Щерба Виталий Егорович

Дело №

Поступило: 14.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца Казазаевой М.Г.,

Представителя истца Позолотина Д.Н.,

при секретаре Романенко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казазаевой М. Г. к администрации Карасевского сельсовета ________, Щерба Т. А., Щерба В. Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасевского сельсовета ________, Щерба Т.А., Щерба В.Е. о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: ________2. Данное недвижимое имущество принадлежало Щерба Т.А. и Щерба В.Е., которые продали его истцу по частной расписке в 2005 году. С этого времени и до настоящего времени истец проживает в выше указанном доме, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом в полном объеме более 18 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Щерба Т.А, Щерба В.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащ...

...им образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется договор на передачу квартир в собственность граждан от (дата), из которого следует, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок принадлежало * и Щерба Т.А. данный факт повреждается также справкой ГБУК НСО «ЦКО и БТИ» от (дата).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником на ? доли в спорном жилом помещении после смерти * стала Щерба Т.А.

Щерба В.Е. умер (дата), наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно выписки из ЕГРН на спорный жилой дом сведения о собственниках спорного имущества отсутствуют.

Согласно копии паспорта Казазаева (ранее Поздеева) М.Г. зарегистрирована по месту жительства на постоянной основе по спорному адресу с 2005 года, т.е. более 18 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что знают Казазаеву М.Г. уже много лет, она более 18 лет проживает по ________2 ________. Ранее там жила Щерба Т.А., которая продала Казазаевой М.Г. этот дом. Казазаева М.Г. проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется домом и землей как своими собственными открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения Казазаевой М.Г. спорным имуществом на протяжении более 18 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Казазаевой М. Г. к администрации Карасевского сельсовета ________, Щерба Т. А., Щерба В. Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Казазаевой М. Г., (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Белоцерковская