Щербаков Руслан Валериевичч

Дело № 2-1033/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2018 года

г. Сыктывкар Республика Коми

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Бритвака И.В. и его представителя по доверенности Щербакова Р.В.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Андрушко Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бритвака И.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

Истец Бритвак И.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: .... В обоснование иска указано следующее. Земельный участок предоставлен ему для ведения садоводства. Для оформления прав на землю он обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар». Администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала в оформлении прав на земельный участок, поскольку не зарегистрировано право собственности на садовый дом, расположенный на участке. Право собственности на садовый дом истец также не может оформить, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В судебном заседании истец Бритвак И.В. и его представитель по доверенности Щербаков Р.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Андрушко Я.Н. не возражала против удовлетворения иска, оставив разрешение спора на усмотрени...

...е суда.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное-22» не явился, о слушании третье лицо извещено.

Судом установлено.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов трудящихся от ** ** ** № ... принято решение о предоставлении Сыктывкарскому горпищеторгу земельного участка площадью ... га в районе ... для создания садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Истец является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участок № ... во втором проезде, что подтверждается членской книжкой садовода.

Из пояснений истца следует, что земельный участок ему предоставлен с момента образования садоводческого товарищества.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных свидетелей ... О.В. и ... А.В., а также письменным заявлением и справкой председателя СНТ «Юбилейное-22».

В соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... принято решение изъять от Сыктывкарского горпищеторга ... га земель в ... и предоставить садоводческому товариществу «...» площадью ... га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование, членам садоводческого товарищетсва «...» ... земель под индивидулаьное садовые участки в пожизненное наследуемое владение согласно приложению.

При этом в приложении к постановлению отсутствует указание на участок № ... во втором проезде.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Участок истца соответствует названному требованию.

Правомерность пользования подтверждается выданной истцу членской книжкой.

На земельном участке расположен садовый дом, что подтверждается карточкой учета строений, а также кадастровым паспортом, кадастровый номер объекта ...

Пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истец, являясь владельцем земельного участка, предоставленного для садоводства, возвел на данному участке садовый дом, что допускается в силу приведенных норм права, он вправе требовать признания за ним права собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бритвака И.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за Бритваком И.В. право собственности на садовый дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов