Щербакова Альбина Айдаровна

16RS0051-01-2023-011412-23

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

30 октября 2023 года Дело 2-8925/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участие представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Арт Сити» - ФИО1, действующего по доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Арт Сити» к ФИО3, ФИО2 об обязании провести мероприятия по устранению нарушения и осуществить подключение водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера,

УСТАНОВИЛ:

первоначально общество с ограниченной ответственностью «Арт Сити» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании провести мероприятия по устранению нарушения и осуществить подключение водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера, в обосновании иска указав, что ммногоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес изъят> находится на облуживании у ООО «Арт Сити».

Собственником <адрес изъят> является ФИО3

<дата изъята> при проведении внеочередного осмотра в составе главного инженера ООО «Арт Сити» ФИО5 и специалиста контроля качества ФИО6 было установлено, что собственником <адрес изъят> произведена установка внешнего блока кондиционера с нарушениями, а именно отведение конденсатной воды от кондиционера, ус...

...тановленного собственником квартиры производится через водоотводящую трубку на фасад здания.

ООО «Арт Сити» направило в адрес собственника <адрес изъят> предупреждение об устранении выявленных нарушений, а именно о проведении мероприятия по устранению нарушения и осуществлении подключения водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера в общедомовую систему отвода конденсата в срок до 10 дней с момента получения предупреждения.

Как установлено актом от <дата изъята> собственником жилого помещения <номер изъят> не приняты меры по устранению нарушений.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика провести мероприятия по устранению нарушения и осуществить подключение водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера <адрес изъят> общедомовую систему отвода конденсата многоквартирного <адрес изъят>; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Протокольным определением от <дата изъята> в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО «Арт Сити» явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 организации, обслуживающие жилищный фонд, следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Пунктом первым части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме (МКД), то есть, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту третьему этой же части статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу МКД относятся также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в главе 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3).

Как следует из материалов дела ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Арт Сити».

Согласно представленному в материалы дела рабочему проекту многоквартирного жилого <адрес изъят>, для 19-ти этажного жилого дома предусматривается система отвода конденсата от кондиционеров. Для обеспечения отвода дренажных вод от кондиционеров запроектирована система Кс. Дренажные стояки кондиционеров Кс-8/11 прокладываются в вентиляционном зазоре вентиляционного фасада. Кс отводится в бытовую канализацию в подвале. Сети отвода конденсата монтируются в оцинкованных стальных трубах по ГОСТ 3262-75.

В ходе проведения внеочередного осмотра жилого <адрес изъят> в составе главного инженера ООО «Арт Сити» ФИО5 и специалиста контроля качества ООО «Арт Сити» ФИО6 <дата изъята> было установлено, что собственником <адрес изъят> произведена установка внешнего блока кондиционера с нарушениями, а именно отведение конденсатной воды от кондиционера, установленного собственником квартиры, производится через водоотводящую трубку на фасад здания.

<дата изъята> ООО «Арт Сити» направило в адрес собственников <адрес изъят> предупреждение об устранении выявленных нарушений, а именно о проведении мероприятия по устранению нарушения и осуществлении подключения водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера в общедомовую систему отвода конденсата в срок до 10 дней с момента получения предупреждения.

Из акта устранения замечаний от <дата изъята>, составленного управляющим ООО «Арт Сити» ФИО7, инженером контроля качества ООО «Арт Сити» ФИО6, следует, что собственником жилого помещения <номер изъят> меры по устранению нарушений не приняты.

Поскольку в добровольном порядке ответчик допущенные нарушения не устранил, суд приходит к выводу об обязании ответчиков устраненить нарушения и осуществить подключение водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера <адрес изъят> общедомовую систему отвода конденсата жилого <адрес изъят>.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания указанных процессуальных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Учитывая, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины отказано. С ответчиков в пользу бюджета муниципального образования <адрес изъят> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Арт Сити» к ФИО3, ФИО2 об устранении нарушений и обязании совершения определенных действий, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Обязать ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) провести мероприятия по устранению нарушений и осуществлению подключения водоотводящей трубки стока конденсата кондиционера <адрес изъят> общедомовую систему отвода конденсата жилого <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арт Сити» (ИНН 1660284079) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого ответчика.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 ноября 2023 года