Щербицкая Светлана Сергеевна

Дело № 2-1479/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Бурчик П.П.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 09 июля 2013 года гражданское дело по иску Козловой А.С., Щербицкой С.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Козлова А.С., Щербицкая С.С. обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в связи с работой в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 была предоставлена квартира № в доме <адрес>. В связи с истечением срока хранения документов, первичных данных о заседании указанной квартиры не сохранилось. С момента предоставления квартиры и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы, а также ФИО2, ФИО3 Решив приватизировать занимаемое жилое помещения они с заявлением обратились в Администрацию ОМР Омской области, в реестре собственности которой значится спорное жилое помещение. Однако, в заключении договора социального найма жилого помещения им было отказано по причине отсутствия ордера. Таким образом, они не могут реализовать свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее они не использовали свое право на участие в приватизации жилого помещения и намерены воспользоват...

...ься этим правом в настоящее время. ФИО2, ФИО3 выразили отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы Козлова А.С., Щербицкая С.С. заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального образования Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие, против исковых требований не возражал, указав, что спорное жилое помещение значиться в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Однако у Администрации ОМР Омской области отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма с истцами в отношении указанного жилого помещения.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований. Согласны, чтобы право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации было признано за их дочерьми Козловой А.С. и Щербицкой С.С. Участвовать в приватизации указанного жилого помещения они не намерены. Пояснили, что квартира была предоставлена ФИО3, как работнику <данные изъяты>.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО3 (жена), Козлова А.С. (дочь), Щербицкая С.С. (дочь).

Согласно справке, выданной на основании похозяйственной книги Администрацией Ростовкинского СП ОМР Омской области ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения документов, первичных данных о заселении по адресу: <адрес> не сохранилось. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО3 (жена), Козлова А.С. (дочь), Щербицкая С.С. (дочь).

Из существа искового заявления и пояснений участников процесса следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как работнику <данные изъяты> в порядке улучшения жилищных условий.

Из трудовой книжки, выданной на имя ФИО3 следует, что на момент предоставления и регистрации семьи ФИО11 в спорном жилом помещении, она работала в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО10.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> расположена в многоквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре государственного имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.

Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.

Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Козлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербицкая С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.

Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием ордера заключение договора социального найма и получения согласия на приватизацию вышеуказанного жилого помещения по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как единственным основанием для предоставления жилого помещения является ордер.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, сведениями о том, что данное жилое помещение принадлежит кому-либо на праве собственности, суд не располагает.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в установленном законом порядке, ввиду отсутствия ордера на вселение в спорное жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. и в соответствии с исковыми требованиями о размере долей.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловой А.С., Щербицкой С.С. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждой на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 14.07.2013г.