Щербинина Елена Олеговна

Дело № 2-544/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

26 июня 2017 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием истца Щербининой Е.О.,

представителя ответчика Мавлютова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Щербининой Елены Олеговны к Мавлютовой Анастасии Робертовне о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Е.О. обратилась в суд с иском к Мавлютовой А.Р., в котором просила расторгнуть предварительный договор от 25.05.2017г. и взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства (задаток) в сумме 92 000 руб.

В обоснование заявленного требования истцом Щербининой Е.О. указано, что 25 мая 2017 года между нею и ответчиком был заключен предварительный договор, по которому она обязуется в течение 10 месяцев передать ответчику денежные средства по расписке в сумме 150 000 руб., а ответчик, в свою очередь, обязуется передать ей в собственность земельный участок по адресу: г.Советский, СОТ «Букет», ул.Солнечная, 16. Стороны должны были заключить договор купли-продажи земельного участка 07 июня 2017 года. Передача ею денежных средств подтверждается расписками. Ответчик отказал ей в заключении основного договора.

В судебном заседании истец Щербинина О.Е. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, исследовав ма...

...териалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 25 мая 2017 года между Мавлютовой А.Р. (Продавец) и Щербининой Е.О. (Покупатель) заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор о продаже земельного участка по адресу: г.Советский, СОТ Букет, ул.Солнечная 16 (Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Стороны определили цену земельного участка- 150 000 руб., а также срок подписания Основного договора- не позднее 07 июня 2017 года.

В соответствии с п.п. 2 - 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу которого спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Однако, Щербининой Е.О. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении предварительного договора купли-продажи от 25 мая 2017 года, каких-либо доказательств обращения к ответчику с предложением о расторжении указанного договора или о его изменении Щербининой Е.О. суду представлено не было.

В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

Поскольку Щербининой Е.О. не соблюден установленный законом порядок урегулирования спора, то суд полагает оставить ее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Щербининой Елены Олеговны к Мавлютовой Анастасии Робертовне о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Федеральный судья В.А. Кобцев