Щур Наталья Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щур И.Н., Щур Н.И., Щур В.И., Овчинниковой В.И. действующую за несовершеннолетнюю дочь Овчинникову В.А., Комлевой Н.И. действующую за несовершеннолетних детей Комлеву А.М., Комлеву О.М. к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что м 21.01.1980 года они постоянно проживают по адресу <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является их мать Щур Н.И., которая получила данное жилое помещение в связи с постановлением расширенного заседания администрации профкома Первомайского СРЗ ВРПО «КАСПРЫБА». Позднее, в 2012 году с целью улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция данной квартиры, после чего общая площадь квартиры составила 71,9 кв. м, жилая 37,5 кв. м. При обращении в Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани выяснилось, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования г. Астрахани и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится. В связи с этим жилищное управление администрации г. Астрахани отказало в приватизации данной квартиры. На балансе Первомайского СРЗ ВРПО «КАСПРЫБА» данная квартира не числиться. В настоящее вр...

...емя истцы продолжают проживать в данной квартире: своевременно производим все необходимые коммунальные платежи; пользуются квартирой исключительно с целью проживания; соблюдают правила пользования жилым помещением; содержат квартиру в надлежащем состоянии за свой счет. Согласно экспертным заключениям произведенная реконструкция соответствует требованиям действующего законодательства.

Истцы просят признать право собственности на реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. за Щур И.Н., Щур Н.И., Щур В.И., Овчинниковой В.А., Комлевой А.М., Комлевой О.М. в равный долях за каждым по 1/6 доли.

В судебном заседании истцы Щур И.Н. и Щур В.И. не присутствовали, в суд поступили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании истцы Щур Н.И., Комлева Н.И. и Овчинникова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Жилищного управления Администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани поступило в суд заявление о не возможности высказать свою позицию по иску, так как им представлен не полный текст технического заключения.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения присутствующих лиц определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ от 27.09.2006г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2006г.» заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в соответствии со СТ. 29 Ж К РФ, рассматриваются в порядке производства по делам, возникающим из публичных право отношений - при рассмотрении заявлений гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в иных случаях- в порядке искового производства.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо б собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилищного фонда в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использование один раз.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из технического паспорта от 17.07.2013г., общая площадь квартиры № по адресу: <адрес> составляет 71,9 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м., собственник квартиры не установлен.

Нанимателем данного жилого помещения является Щур (Корчагина) Н.И., которая получила данное жилое помещение в связи с постановлением расширенного заседания администрации профкома Первомайского СРЗ ВРПО «КАСПРЫБА» от 21.05.1985г.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире с 6.01.1987г., 21.01.1980г., 5.01.1988г., 24.12.2010г., 2.06.2009г., 10.06.2011г., что подтверждается адресной справкой от 23.09.2013г. и домовой книгой.

При обращении в Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани выяснилось, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования г. Астрахани и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится, что подтверждается ответом от 24.05.2013г. № 07-02-01-1189. В связи с этим жилищное управление администрации г. Астрахани отказало в приватизации данной квартиры, что подтверждается ответом от 26.06.2013г. № 07-04-03-5555.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой № 32809, 32811, 32814, 32813, 32812, 32810 от 09.08.2013г, выданной АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Комлева Н.И. и Овчинникова В.И. отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями от 25.07.2013г.

В 2012 году с целью улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция данной квартиры, после чего общая площадь квартиры составила 71,9 кв. м, жилая 37,5 кв. м.

В соответствии с техническим заключением № 1009-13 от 2013г. о состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартиры № в жилом доме по <адрес>, выданным ООО «Архитектурное бюро Форма», техническое состояние конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартира после проделанных работ по реконструкции может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» № 03-01/3923 от 29.07.2013г. условия проживания в квартире № (литер А) по <адрес>, отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовали, реконструкция квартиры не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Щур И.Н., Щур Н.И., Щур В.И., Овчинниковой В.А., Комлевой А.М., Комлевой О.М. право собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 4.10.2013

Судья А.А. Аксенов