Щуренко Раиса Минихазиевна

31RS0021-01-2021-000093-49 Дело № 2-135/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 24 марта 2021 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца Щуренко Р.М. – Юн Л.М., действующей на основании доверенности от 05.02.2021 года сроком на один год,

в отсутствие прокурора, истца Щуренко Р.М., ответчика Юн Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуренко Раисы Минихазиевны к Юн Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щуренко Р.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете с 19.07.2004 года состоит Юн Юрий Анатольевич.

Дело инициировано иском Щуренко Р.М., которая ссылается на то, что Юн Ю.А., хотя в ее жилом доме зарегистрирован, но фактически в нем не проживает, членом ее семьи не является, бремя по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей не ведет. Просит прекратить право пользования жилым помещением Юн Ю.А. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Щуренко Р.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Юн Л.М., которая поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что Юн Ю.А. является ее бывшим супругом, истица по делу – ее родная сестра. Юн Ю.А., хотя в доме зарегистрирован, но никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет. Место его нахождения ей не известно. Сестра приняла решение распоряди...

...ться жилым домом, в чем мешает регистрация Юн Ю.А. в спорном доме.

Ответчик Юн Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом повесткой суда по имеющемуся в деле адресу, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Щуренко Р.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных письменных доказательств следует, что Щуренко Р.М. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 49,46 кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 22.07.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права № № от 19.09.2011 года, № от 19.09.2011 года.

Из представленной справки Управления Шаталовской сельской территории, справки ООО «Расчетно-аналитический центр» и домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что ответчик Юн Ю.А. состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> 19.07.2004 года.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, фактически по данному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании Управления Шаталовской сельской территории от 11.03.2021 года, рапортами участковых уполномоченных ОП №2 УМВД России по г. Старому Осколу, согласно которых на регистрационном учете по вышеуказанному адресу Юн Ю.А. состоит, но фактически в доме не проживает.

Как следует из показаний представителя истца, Юн Ю.А. членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, его вещей в доме нет, бремя по оплате коммунальных платежей он несет, в доме не проживает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что Юн Ю.А. членом семьи истца не является, что не опровергнуто.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно требований ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательств в опровержения доводов истца суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Юн Ю.А. по собственной воле прекратил право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Щуренко Раисы Минихазиевны к Юн Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Юн Юрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2021 года.

Судья И.А. Алтунина

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0021-01-2021-000093-49 33-3508/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 20 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Яковлева Д.В.,

судей Богониной В.Н., Кучменко Е.В.,

при ведении протокола секретарем Шульгиной А.Г.

с участием прокурора Мелиховой Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуренко Раисы Минихазиевны к Юн Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением

по апелляционному представлению Старооскольского городского прокурора

на заочное решение Старооскольского районного суда Белгородской области от 24 марта 2021 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя ответчика Юн Ю.А. – адвоката Щелоковой А.А., действующей на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражавшей против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора Мелиховой Н.Н., полагавшей, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Щуренко Р.И. обратилась в суд с иском к Юн Ю.А., в котором просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что Щуренко Р.И. на основании договора дарения с А. от 22 июля 2011 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении с 19 июля 2004 года зарегистрирован Юн Ю.А. Юн Ю.А. не является членом ее семьи, был зарегистрирован в жилом доме с согласия его прежнего собственника, однако никогда в н...

...его не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме не имеется, в оплате коммунальных услуг он не участвует, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Заочным решением суда иск удовлетворен.

Прекращено право пользования Юн Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В апелляционном представлении прокурор Диденко М.С. просит заочное решение суда отменить и рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции, ввиду нарушения судом норм процессуального права, а именно рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом не извещенного о времени и месте судебного заседания.

В письменных возражениях Щуренко Р.М. просит заочное решение суда оставить без изменения, апелляционное представление – без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 6 июля 2021 года, вынесенным протокольно, постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду рассмотрения судом дела в отсутствие ответчика Юн Ю.А., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Писаревой Ю.С., нового собственника спорного жилого дома.

Истец Щуренко Р.М., ответчик Юн Ю.А., третье лицо Писарева Ю.С., в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом: заказными письмами с уведомлением о вручении, полученными истцом 7 июля 2021 года, третьим лицом – 14 июля 2021 года, от ответчика конверт возвращен по истечении срока хранения в организации почтовой связи, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, интересы ответчика Юн Ю.А. в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляет адвокат Щелокова А.А., в связи с вышеизложенным, судебная коллегия на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Юн Ю.А. - Щелокова А.А, действующая в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда, возражала против удовлетворения иска.

Прокурор Мелихова Н.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, обсудив приведенные в апелляционном представлении, возражениях и в судебном заседании доводы представителя ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены обжалуемого судебного постановления, ввиду наличия безусловных оснований к его отмене, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (рассмотрение дела в отсутствие ответчика Юн Ю.А., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК Российской Федерации не регулирует. Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 выше указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 32 названного Постановления, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение, и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, Щуренко Р.М. является собственником жилого дома площадью 49,46 кв.м, и земельного участка, площадью 1992 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 22 июля 2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от 19 сентября 2011 года, <данные изъяты> от 19 сентября 2011 года.

Из пункта 7 договора дарения жилого дома и земельного участка от 22 июля 2011 года следует, что в спорном домовладении зарегистрированы: А.., <данные изъяты> года рождения, Б.., <данные изъяты> года рождения, М.., <данные изъяты> года рождения, Ю.., <данные изъяты> года рождения, Ю.., <данные изъяты> года рождения, Юн Ю.А., <данные изъяты> года рождения, которые сохраняют право проживания и пользования (л.д. 7).

Согласно справке управления Шаталовской сельской территории, справки ООО «Расчетно-аналитический центр» и домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> на регистрационном учете в жилом доме по данному адресу с 19 июля 2004 года до настоящего времени состоит ответчик Юн Ю.А.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истицей не представлено относимых и допустимых доказательств, повреждающих, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, и выехал из спорного жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительства.

Акт о непроживании, составленный Управлением Шаталовской сельской территории 11 марта 2021 года и рапорта участковых уполномоченных ОП №2 УМВД России по г. Старому Осколу, согласно которых на регистрационном учете по вышеуказанному адресу Юн Ю.А. состоит, но фактически в доме не проживает, не могут быть приняты в качестве таких доказательств, поскольку из них не следует в связи с чем и по каким основаниям они составлены. Лица, подписавшие данные документы непосредственно, судом не опрошены.

Не может быть принято в качестве подтверждения выезда из спорного жилого помещения ответчика Юн Ю.А. и, якобы его заявление от 27 мая 2021 года, в котором указано о том, что ему известно о принятом судом решении, о снятии его с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, он не жил и не живет, поскольку согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Данное заявление представлено в светокопии, надлежащим образом не заверено и оригинал его не представлен (л.д. 76-78).

Кроме того, как следует из представленного в суд апелляционной инстанции договора купли-продажи от 30 марта 2021 года, спорное жилое помещение истице Щуренко Р.М. не принадлежит в связи с его отчуждением Ю.., действующей на основании нотариально оформленной доверенности от имени Щуренко Р.М., на основании договора купли-продажи Писаревой Ю.С. по цене 300 000 руб. (земельный участок) и 300 000 руб. (жилой дом) (л.д. 72-74).

При таких обстоятельствах решение суда в силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, которым в удовлетворении иска Щуренко Р.М. к Юн Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьи 329, пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

заочное решение Старооскольского районного суда Белгородской области от 24 марта 2021 года по делу по иску Щуренко Раисы Минихазиевны к Юн Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Щуренко Раисы Минихазиевны к Юн Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Старооскольский районный суд Белгородской области.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 30 июля 2021 года.