Шебалин Александр Викторович

< > Дело № 2-2107/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Корытовой И.Б.,

при секретаре Мироновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шебалина А. В. к ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Шебалин А.В. обратился с исковым заявлением к ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что в связи с нахождением в трудовых отношениях с ответчиком, являвшимся структурным подразделением государственного предприятия «Северо-западное речное пароходство» семье Шебалиных по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выделена квартира3 № (№ указан до инвентаризации, после инвентаризации кв. № д. <адрес>

С указанной даты семья постоянно проживает в данном жилом помещении, осуществляет все права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

С ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на дом <адрес> зарегистрировано за ОАО «ЧССЗ».

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Северо-западное речное пароходство», зарегистрированным в Финансовом управлении администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, создано ОАО «Северо-западное пароходство».

Как следует из ответа < > и приложенных к нему документов – акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой < >. кирпичный дом (общежитие), <адрес> не вошел в уставной капитал ОАО «Северо-западное пароходство». Более того, на стр. 4 Плана приватизации прямо предусматрив...

...ается передача объектов социально-культурного и социально-бытового назначения в муниципальную собственность соответствующих Советов народных депутатов по месту нахождения обособленных подразделений.

Таким образом, общежитие по адресу: <адрес> не вошло в уставной капитал ОАО «Северо-Западное пароходство».

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением совета директоров АО «Северо-Западное пароходство» утвержден устав ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» размер и структура его уставного капитала.

Согласно акту передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Северо-Западное пароходство» передало дочернему предприятию ОАО «Череповецкий ССЗ» имущество на сумму 4819050 тыс. руб., согласно акту оценки стоимости имущества предприятия. Акт оценки стоимости имущества предприятия составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и в частности, устанавливает, что из общей стоимости имущества предприятия исключается: стоимость имущества, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации (334384 тыс.руб.) и стоимость других объектов (социально-бытового и социально-культурного назначения), остающихся в государственной и муниципальной собственности (231577 тыс. руб.).

Таким образом, при передаче в уставной капитал ОАО «ЧССЗ» имущества, жилые дома также не включались в уставной капитал и, следовательно, правовых оснований для возникновения права собственности у ОАО «ЧССЗ» не имелось и не имеется на настоящий день. Полагает, что у него имеются законные основания для признания права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации.

Просит признать в порядке приватизации право собственности на кв. № дома <адрес> за Шебалиным А.В.

В судебное заседание истец Шебалин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Шебалина А.В. Соколов А.В. по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ответчика без документов, подтверждающих обоснованность регистрации.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание третьи лица Шебалина З.В., Шебалин В.А., Шебалина С.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца Соколова А.В. по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Шебалин А.В. состоял в трудовых отношениях с Череповецким судостроительно-судоремонтным заводом. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГШебалину А.В. предоставлена на состав семьи 4 человека квартира № в доме <адрес>. Шебалин А.В., Шебалина З.В., А. и Шебалин В.А. зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со сменой нумерации квартир в настоящее время адрес: <адрес> соответствует после инвентаризации дома квартире № находящейся в <адрес>

До настоящего времени истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса государственного предприятия «Северо-Западное речное пароходство» в 1993 году жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости и в уставной капитал ОАО «Северо-Западное пароходство».

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Северо­-западное речное пароходство», зарегистрированным в < > ДД.ММ.ГГГГ, создано ОАО «Северо-западное пароходство».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой < > кирпичный дом (общежитие), <адрес> не вошел в уставной капитал ОАО «Северо-западное пароходство».

При указанных обстоятельствах, распоряжение ОАО «Северо-Западное пароходство» указанным имуществом (зданием общежития в <адрес>), выразившееся в передаче его дочернему предприятию - ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 - 1 «О, приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом установленного факта нарушения законодательства при приватизации государственного предприятия ОАО «Северо-Западное пароходство», передачи здания по <адрес>, имевшего статус общежития, в собственность ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод», не лишает истца предоставленного федеральным законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> право собственности ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Череповецкого городского суда Вологодской области.

Ранее Шебалин А.В. в приватизации не участвовал, занимаемое им жилое помещение является изолированным, Шебалина З.В., Шебалин В.А., Шебалина С.А. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Шебалину А.В. спорного жилого помещения, отказавшись от участия в приватизации этого жилого помещения.

В связи с этим суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, так как включение указанного дома в состав приватизируемого имущества предприятия в нарушение действовавшего законодательства, не должно влиять на жилищные права истца, который вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Шебалиным А. В. в порядке приватизации право собственности на квартиру № в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.04.2013 г.

< >

< >

Судья Череповецкого городского суда Корытова И.Б.