Шебанин Алексей Андреевич

дело № 2-124/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием истца Шебаниной И.А., заместителя прокурора ЗАТО г.Фокино Шурыгина С.Г., ответчиков – Шебанина А.А., Шебаниной И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Шебаниной И.А. к Шебаниной И.А., Шебанину А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением к ответчикам.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность, является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. В квартире также зарегистрированы: дочь –Шебанина И.А., сын - Шебанин А.А., которые не проживают в спорной квартире: сын - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – с ДД.ММ.ГГГГ. Выехали они добровольно, длительное время не вносят платежи за коммунальные услуги, расходов по содержанию жилья не несут. Указывает, что является <данные изъяты>, ее доход составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи. Семейные отношения между ними прекращены, поскольку общего хозяйства она с ответчиками не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта и помощь в оплате коммунальных платежей они ей не оказывают. Ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также на ст.304 ГК РФ, просит выселить ответчиков из принадлежащей е...

...й на праве собственности квартиры, т.к. наличие регистрации ответчиков нарушает ее права собственника жилого помещения, в том числе на распоряжение своим имуществом.

В суде истец поддержала заявленные требования, по изложенные в нем доводам. Дополнительно пояснила, что дочь проживала с ней до ДД.ММ.ГГГГ, помогала материально и оплачивала коммунальные услуги. Сын никогда помощи не оказывал. Квартира перешла в ее собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент дети проживали с ней в квартире, дочери было <данные изъяты>, сыну – <данные изъяты>. Указывает, что отношения с детьми не поддерживает, не общается. Полагает, что дочь имеет право получить квартиру или комнату в общежитии по месту работы, а сын проживает со своим родным отцом. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, необходимостью денежных средств на лечение, намерена продать квартиру и купить однокомнатную.

Ответчик Шебанина И.А., не признав исковых требований, пояснила, что на момент приватизации ей было <данные изъяты> и проживала она с истицей. В ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена уехать из квартиры, в связи с инцидентом с истицей, после которого она не давала ключи от квартиры. Указывает, что в спорной квартире остались ее личные вещи. Другого жилья не имеет, а снимать квартиру дорого, в связи с чем не исключает возможности вернуться в квартиру и проживать в ней, полагая, что имеет право на это. Оплачивать за коммунальные платежи не отказывалась и обязуется это делать, с учетом своей доли.

Ответчик Шебанин А.А., не признав заявленных требований, пояснил, что на момент приватизации квартиры ему было <данные изъяты>, он родился в этой квартире и намерен в ней проживать. В связи с употреблением истицей спиртными напитками и возникавшими в этой связи ссорами, вынужден был уйти к родному отцу и проживать с ним (с ДД.ММ.ГГГГ). Другого жилья нигде не имеет и намерен проживать в спорной квартире.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией г. Шкотово-17 (ныне - г.Фокино) заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность Шебаниной И.А., который в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г. Шкотово-17 Приморского края (л.д.7).

На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети истицы (ответчики по делу), что подтверждено материалами из «Архивного дела № по приватизации квартиры <адрес> справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением истицы от ДД.ММ.ГГГГ, согласием отдела образования администрации г.Шкотово-17 на приватизацию.

Данное обстоятельство не оспаривается и истицей.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире значатся зарегистрированными ответчики: Шебанина И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шебанин А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи – «дочь» и «сын» соответственно (л.д.6).

Установлено (и не оспаривается истицей), что на момент приватизации ответчики являлись несовершеннолетними, а в силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ место жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей – родителей, из чего следует, что ответчики на момент приватизации имели равные с истицей права пользования данной квартирой.

При указанных обстоятельствах, ответчики не могут быть выселены из квартиры, поскольку сохраняют право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Довод истицы о непроживании ответчиков в квартире не имеет правового значения с учетом установленных выше обстоятельств.

Обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением, т.к. истица не лишена права обратиться в суд с иском о взыскании с них указанных расходов.

Нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ, на которую ссылается истица, при установленных судом обстоятельствах применимы быть не могут, как противоречащие закону (ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шебаниной И.А. к Шебаниной И.А., Шебанину А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц).

Судья А.С. Пинаева