Шебанов Валерий Сергеевич

Дело № 2-199/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

22 апреля 2013 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шебанова В.С. к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании за квартирой статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шебанов В.С. обратился в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании за квартирой, расположенной по адресу: <адрес> статуса жилого дома.

В судебном заседании истец Шебанов В.С. в обоснование своих требований указал, что право собственности на квартиру у него возникло на основании наследования по закону, после смерти своего отца. Отец получил квартиру в связи с нахождением в трудовых отношениях с колхозом им Ленина. В 1994 году отцу передали квартиру в собственность на основании договора приватизации. После смерти отца истец Шебанов В.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако квартира расположенная по адресу: <адрес> фактически является одноэтажным жилым домом, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет надворные постройки и находится в пользовании истца. Других квартир в жилом доме не имеется.

Истец Шебанов В.С. не может в настоящее время оформить право собственности на земельный участок при квартире, поскольку действующее законодательство преду...

...сматривает оформление права собственности при домовладении.

Просил суд иск удовлетворить, признать за квартирой расположенной по адресу: <адрес> статус индивидуального жилого дома.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Шебанова В.С. признаёт в полном объёме, просил так же рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что квартира б/н, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Шебанова С.Ф. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Шебанова С.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ за Шебановым В.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.11.2012 года Шебанову В.С. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно справки за № от 01.04.2013 г. выданной администрацией сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> фактически представляет собой самостоятельное и обособленное домовладение.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу Шебанову В.С. на праве собственности принадлежит жилой дом № <адрес>.

Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на квартиру б/н в доме б/н в <адрес>, а не жилой дом препятствует истцу получению права собственности на земельный участок по указанному адресу.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, признание иска принято судом, в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шебанова В.С. удовлетворить.

Признать за квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Шебанову В.С. , статус индивидуального жилого дома.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Ю.В. Плехов