Шебло Кима Александровна

Дело № 2-1195/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 07 сентября 2021 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебло К.А. к Гордиенко Л.Н. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что она является собственником недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, площадью 2018+/-31кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>. С момента приобретения домовладения (с 15.02.2005г.) по адресу: Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, она использовала земельный участок в ранее сложившихся границах. Межевание земельного участка проводилось в 2004г. в местной системе координат. В ходе проведения геодезических работ в 2018г. она узнала, что фактические границы земельного участка, не соответствуют данным указанным в материалах первичного межевания 2004г., а именно существует смещение границ земельного участка на кадастровой карте относительно его фактических границ на местности. При проведении кадастровых работ были выявлены изменения площади, конфигурации и длины линий земельного участка. Был подготовлен проект межевого плана. При подготовке проекта межевого плана по исправлению ошибки, в местоположении границ земельного участка площадь уточняемого земельного участка составила 2131 кв.м., тогда как по данным государственного кадастра недвижимости числиться площадь 2018 кв.м., т.е. площадь земельного участка увеличилась на 113 кв.м. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202012:23, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, № 131 – согласовано. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202012:24, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, № 135 – согласовано посредством извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, опубликованного в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» в газете «Каневские зори» № 86 (12790) от 13.11.2018г. Это подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202012:9, находящегося в проекте межевого плана листы 13, 42-45. Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об изменении характеристики объекта недвижимости, а именно исправление ошибки в местоположении границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, Новоминское сельское поселение Каневской район, Краснодарский край. 18.06.2021г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картогра...

...фии было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что истицей не предоставлен межевой план для внесения исправления ошибки в местоположение границ земельного участка. В настоящее время невозможно изготовить межевой план на земельный участок № расположенный по адресу: ст. Новоминская, Новоминское сельское поселение Каневского района Краснодарского края в связи с тем, что для этого необходимо судебное решение. Истица (представив уточненные исковые требования) просит: признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202012:9, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес> реестровой ошибкой; указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальными органами государственного кадастрового учета (учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади, в том числе путем исключения из ЕГРН сведений о границах, площади и местоположении земельного участка и внесения в ЕГРН соответствующих сведений о границах, площади и местоположении земельного участка) и (или) государственной регистрации прав и внесения соответствующих изменений (в конфигурацию, длины линий и площадь) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202012:9, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, на основании проекта межевого плана без номера от 21.02.2019г. подготовленного ООО «ГЕО-Гарант», и поданного Шебло К.А. (или ее представителем) заявления на уточненные сведения о местоположении границы и площади этого земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определять ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.4 ст.7 закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном данным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчицы и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчицы указано, что она исковые требования признает в полном объеме, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шебло К.А. к Гордиенко Л.Н. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202012:9, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес> реестровой ошибкой.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальными органами государственного кадастрового учета (учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади, в том числе путем исключения из ЕГРН сведений о границах, площади и местоположении земельного участка и внесения в ЕГРН соответствующих сведений о границах, площади и местоположении земельного участка) и (или) государственной регистрации прав и внесения соответствующих изменений (в конфигурацию, длины линий и площадь) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202012:9, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес>, на основании проекта межевого плана без номера от 21.02.2019г., подготовленного ООО «ГЕО-Гарант», и поданного Шебло К.А. (или ее представителем) заявления на уточненные сведения о местоположении границы и площади этого земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.09.2021г.

Председательствующий