Шеховцев Геннадий Семенович

Дело №2-1306/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Григорьевой Э.Н.

При секретаре – Тарасовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Алешиной Т.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Алешина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью – 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Истец Алешина Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что она как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью – 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. После перепланировки общая площадь квартиры составила 72,5кв.м., жилая площадь 30,7кв.м.. Проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 72,5кв.м., жилой площадью 30,7кв.м.; обязать МУ «ЖКХ Кир...

...овского района Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры в план дома.

Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо Шаховцев Г.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Волгограда, Департамент Муниципального имущества администрации Волгограда, МУП "Кировское районное БТИ" в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Алешину Т.В. и третье лицо Шаховцева Г.С., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 указанного Постановления, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Алешина Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д. 7), копией технического паспорта по состоянию на 13.05.2011 года (л.д. 24-29), копией договора дарения от <ДАТА> (л.д.30-35).

Из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» № от 22.06.2011 года следует, что в вышеназванной квартире зарегистрирован и проживает Шаховцев Г.С. (л.д. 51).

Согласно технического заключения по обследованию состояния конструкций квартиры № в жилом доме <адрес> ООО «Организация» заключается: в установке встроенного шкафа-купе в жилой комнате №3; переносе дверного проёма в жилой комнате №3 в связи с устройством встроенного шкафа; закладывании дверного проёма между коридором №8 и помещением кухни №7; устройстве арочного проёма шириной 1,5м между помещением кухни и жилой комнатой №1; демонтаже деревянных конструкций пола во всех помещениях квартиры кроме туалета и ванной в связи с их деструктивными изменениями; выполнении новой конструкции пола(бетонное на керамзитной основе) до высотных отметок ранее существовавшего пола; выполнении отделочных работ.

В результате обследования, установлено, что техническое состояние конструкций жилого <адрес> в целом и <адрес> на момент обследования в апреле 2011г. – исправное, соответствующее сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки квартиры. Мероприятий по усилению конструкций проводить не требуется. Перекрытия помещения, стены, не подвергнутые демонтажу, находятся в исправном состоянии, перепланировка квартиры не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка не нарушила прочности и не привела к разрушению несущих конструкций здания, не нарушила работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не привела к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не нарушила противопожарные устройства. В результате перепланировки границ квартиры не изменились, присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме не производилось. При произведенной перепланировке не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышаются предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом. (л.д.7-23)

На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д. 9-13).

В результате перепланировки квартира <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 72,9 кв.м. до 72,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 50,7 кв.м. до 30,7 кв.м..

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Алешиной Т.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алешиной Т.В. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. (по помещениям квартиры: гостиная №1 – 18,5кв.м.; жилая комната №2 – 18,2кв.м.; жилая комната №3 – 12,5кв.м.; коридор №4 – 12,5кв.м.; ванная №5 – 3,3кв.м.; туалет №6 – 1,4кв.м.; кухня №7 – 8,0кв.м.; коридор №8 – 3,6кв.м.; шкаф №9 – 0,4кв.м.; шкаф-купе №10 – 1,1кв.м.; балкон №11 – 0,7(0,3)кв.м.).

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья – Э.Н. Григорьева