Шелгачев Андрей Николаевич

2-527/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Ш. (наниматель) был заключении договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ему было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по <адрес>. Ш. в данной квартире не проживает. Квартплату и коммунальные услуги не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира со временем стала непригодной для жилья: окна разбиты, кровля течет, крыльцо покосилось. Вещи из квартиры все вывезены, но квартира не передана собственнику, поэтому администрация не может распорядится данной квартирой и передать нуждающемуся лицу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ш. было направлено заказное письмо с уведомлением о предупреждении его о выселении, письмо вернулось в администрацию поселения с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Местонахождение Ш. не известно. Задолженность по квартплате составляет <данные изъяты>, по коммунальным у...

...слугам <данные изъяты>

В судебном заседании глава Администрации <адрес> исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он длительное время не проживает в жилом помещении, выехал из него добровольно, обязанности нанимателя не исполняет.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо ходатайств, письменных заявлений от ответчика в адрес суда не поступило.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей В., М., обозрев материалы уголовного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в соответствии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> предоставило Ш. муниципальное жилое помещение <адрес>, основанием для предоставления жилого помещения послужило решение администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении Ш. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закона Костромской области от 22 июня 2010 года № 626-4-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований в Антроповском, Вохомском, Галичском, Кологривском, Межевском, Поназыревском, Пыщугском, Судиславском, Сусанинском, Чухломском, Шарьинском муниципальных районах Костромской области…» <адрес> сельское поселение <адрес> сельское поселение <адрес> преобразованы в муниципальное образование <данные изъяты> сельское поселение <адрес>

Дом № <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Судом установлено, что Ш. длительное время в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, обязанностей нанимателя по договору социального найма не исполняет, в надлежащем состоянии квартиру не содержит, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, сведений о том, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам Ш. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, из них <данные изъяты>

Как следует из материалов уголовного дела № года ДД.ММ.ГГГГ Ш. привлекался к уголовной ответственности, при рассмотрении дела местом жительства Ш. указывал дом № <адрес>

Из характеристики УУМ ОВД ДД.ММ.ГГГГ которая также имеется в материалах уголовного дела, следует, что Ш. на протяжении около ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес>, без регистрации.

В соответствии со сведениями, предоставленными ПП № МО МВД России «<данные изъяты>» Ш. по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным ГУ - Отдел Пенсионного фонда РФ <адрес> Ш. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес>

Допрошенные судом в качестве свидетелей В., М. подтвердили факт длительного непроживания ответчика в жилом помещении и неисполнения им обязанностей нанимателя.

Свидетель В. показала, что является собственником кв. № <адрес>, в доме две квартиры. В кв. № <адрес> Ш. не проживает около ДД.ММ.ГГГГ, не приезжает, окна и двери в квартире заколочены, квартира нежилая, никаких вещей там нет, никто за состоянием квартиры не следит, в результате чего эта половина дома приходит в негодность, земельный участок рядом с домом также никто не обрабатывает. Насколько ей известно, ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

Свидетель М. пояснил, что проживает в гражданском браке с В. в принадлежащей ей жилом помещении по адресу: <адрес> В квартире № никто не проживает, квартира пустует, никто за ее состоянием не следит, в результате чего состояние второй половины дома ухудшается.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик фактически отказался в одностороннем порядке от своего права пользования спорным жилым помещением, что влечет признание его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств ответчиком, позволяющим суду прийти к иному выводу, при рассмотрении настоящего дела в суд не представлено.

Решение об утрате права на жилое помещение является в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, от которой истец был освобожден при подаче иска.

Исходя из пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Снять Ш. с регистрационного учета <адрес>

Взыскать с Ш. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ