Шеменёва Ирина Николаевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2015 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Беловой Ю.Р.

с участием истца Шеменёвой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Шеменёвой И.Н. к Шеменёвой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Шеменёва И.Н. обратилась в суд с иском к Шеменёвой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, КВ.1. 08.05.2007 года зарегистрировала в квартире супругу сына Шеменёву Г.В. На основании решения мирового судьи судебного участка N243 Узловского судебного района Тульской области от 26.12.2014 года брак между Шеменёвой Г.В. и ее сыном был расторгнут. Вместе с тем, уже в ноябре 2014 года Шеменёва Г.В. выехала из квартиры, забрав при этом свои вещи, и в настоящее время проживает по адресу <адрес>, создала другую семью. В настоящее время в квартире фактически проживает истец, ее сын и внучка. Поскольку ответчик не является членом ее семьи и не пожелала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, просит признать Шеменёву Г.В. утратившей право пользованием квартирой, расположенной по адресу <адрес>, КВ.1.

В судебном заседании истец Шеменёва И.Н. представила письменное заявление об отказе от заявленных исковых требований в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требо...

...ваний. Просила прекратить производство по делу, при этом указала, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ ей ясны и понятны.

Ответчик Шеменёва Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо Шеменёв М.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное

заседание в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска в части или полностью.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, полагает

возможным принять заявленный отказ от требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, предметом исковых требований было признание Шеменёвой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.02.2015 года (л.д.12) собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пос.дубовка, <адрес> является Шеменёва И.Н.

Копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение подтверждается регистрация Шеменёвой Г.В. в спорном жилом помещении с 08.05.2007 года по дату подачи иска (л.д.16).

Из свидетельства о расторжении брака I-БО N2713246 усматривается, что брак между Шеменёвым М.А., являющимся сыном истца Шеменёвой И.Н., и Шеменёвой Г.В. прекращен 28.01.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка N243 Узловского судебного района Тульской области (л.д.20).

Справкой администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области от 11.09.2015 года подтверждается, что на момент рассмотрения дела в <адрес> ответчик Шеменёва Г.В. на регистрационном усеете не состоит.

На основании ст.220 ГПК РФ при отказе истца от иска производство по делу прекращается.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173,220,221,224,225 ГПКРФ, суд

определил:

принять отказ истца Шеменёвой И.Н. от заявленных требований к Шеменёвой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекратив производство по настоящему гражданскому делу.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Н.А.Тимофеева

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2016 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца Шеменёвой И.Н. по доверенности Королевой А.И.,

представителя администрации МО Узловский район по доверенности Гаак О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шеменёвой И.Н. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, Соколовой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Шеменёва И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района, Соколовой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> жилом <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и состоит из двух изолированных жилых помещений – квартир 1 и 2, имеющих отдельные входы. Часть жилого дома, соответствующая <адрес> принадлежит истице, а часть дома, соответствующая <адрес>, принадлежала ФИО8, а в настоящее время оформляется в собственность её дочерью Соколовой Н.А. Спора по порядку пользования и владения жилым домом никогда не было.

Просила признать за нею право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из: в лит.А - жилых комнат <данные изъяты>,<данные изъяты> площадью <да...

...нные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, в лит.А1 - кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.А3 - санузла <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а1 и а2 - холодных помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.

Истец Шеменёва И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности Королева А.И. в судебном заседании заявленные её доверителем исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Соколова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации муниципального образовании Узловский район Гаак О.Б. в судебном заседании исковые требования Шеменёвой И.Н. признала полностью, считала их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации муниципального образовании Шахтерское Узловский район в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава администрации Тибелиус И.А. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ревтова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, состоящий из квартир - № и №.

Указанное домовладение на основании регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «г. Узловая и Узловского района» (л.д.34).

В настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта (л.д.9-11) собственником <адрес> является Шеменёва И.Н., право собственности которой зарегистрировано, что подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП (л.д.8,16).

Собственником <данные изъяты> доли в праве на указанный дом является ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> продало ФИО8 принадлежащую <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого <адрес> (л.д.14). После совершения сделки купли-продажи в техническом паспорте на дом ФИО8 была указана как его владелец. Указанные обстоятельства подтверждены копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями <данные изъяты> года, содержащиеся в материалах инвентарного дела № (л.д.51-54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, проживавшая по день смерти одна по адресу: <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти и справкой администрации МО <адрес> (л.д.8,88 гр. дело №). Владельцем указанной части жилого дома в настоящее время является Соколова Н.А., вопрос о разрешении наследственных прав которой находится в производстве суда.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-25), объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м. Год постройки <данные изъяты>. При доме имеются холодные пристройки и надворные постройки. Спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений – квартир №№ и №, имеющих отдельные входы. Субъектом права дома в <данные изъяты> доле указана ФИО8 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Расхождения в площади дома, указанной в кадастровом паспорте, кадастровой выписке и техническом паспорте (л.д.12,13) объяснены включением в состав общей площади неотапливаемых помещений, о чем имеется отметка в техпаспорте.

Согласно выписке администрации МО Шахтерское Узловского района и уведомлениям комитете по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район жилой <адрес>, а также расположенный в нем квартиру по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не состоят (л.д.40 гр.д. №, 59).

Согласно сложившемуся порядку пользования и в соответствии с техническим паспортом, спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений, имеющих отдельные входы, предназначенных для проживания разных семей – квартир <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Шеменёва И.Н. фактически занимает помещение, соответствующую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из в лит. А жилых комнат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, в лит. А1 кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. А 3 санузла <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а1 и а2 холодных помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.

Правопредшественник нынешнего владельца части дома ФИО8, занимала помещение, соответствующее <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящее из: в лит.А - жилых комнат <данные изъяты>,<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, в лит.А1 – кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.А 2 - санузла <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.а - холодного помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Газовые коммуникации <адрес> спорного дома соответствуют необходимым экологическим, санитарным и т.п. требованиям и нормам (Санин и т.п.), электрический ввод к жилому дому соответствует требованиям технических норм ПУЭ, ПТЭ и других НТД, водопровод подведен к дому согласно техническим условиям, что подтверждено справками <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.45-47). Дом соответствует противопожарным требованиям, что следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.60).

Данные обстоятельства не оспаривались ни прежними, ни нынешними владельцами дома, а также лицами, участвующими в деле. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения жилым домом никем не заявлено.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статья 289 ГК РФ предусматривает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу положений ст. 290 собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст., ст. 289,290 ГК РФ истцу, как собственнику <адрес> многоквартирном доме наряду с принадлежащими помещениями, занимаемыми квартирой, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Объекты, неразрывно связанные с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, занимаемого истцом, перечисленные в ст. 290 ГК РФ, находятся в пользовании у истца.

В силу положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 289 ГК РФ предусматривает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу положений ст. 290 собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, в силу приведенных норм материального права, истцу как собственнику квартиры в двухквартирном доме наряду с принадлежащими помещениями, занимаемыми квартирой, принадлежат также доли в праве собственности на общее имущество дома. Перечень объектов неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, занимаемого истцами, перечисленными в ст. 290 ГК РФ, находится в их пользовании. Пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, отнесен к перечню объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома.

Сведения о земельном участке при указанном доме в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что следует из уведомления <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст. ст. 289, 290 ГК РФ, учитывая, что истец на законных основаниях как собственники квартиры владеет и пользуется частью жилого дома, а также мнение ответчиков и третьих лиц по делу, не возражавших против удовлетворения предъявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования Шеменёвой И.Н. удовлетворить.

Признать за Шеменевой И.Н. право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из: в лит.А - жилых комнат <данные изъяты>,<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, в лит.А1 - кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.А3 - санузла <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.а1 - холодного помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.а2 - холодного помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева