Шенгелия Валерий Велодиевич

Дело № 2-234/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Бай-Хаак 22 октября 2024 года

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ондар А.А.,

при секретаре Кызыл-оол С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дихаминджия МА к Дихаминджия АГ, Дихаминджия ДГ, Дихаминджия ГА, Хобелия СА, Шенгелия ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Дихаминджия М.В. обратилась в суд с иском к Дихаминджии А.Г., Дихаминджии Д.Г., Дихаминджии Г.А., Хобелия С.А., Шенгелии В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной <адрес>, где зарегистрированы ответчики Дихаминджия А.Г., Дихаминджия Д.Г., Дихаминджия Г.А., Хобелия С.А., Шенгелия В.В.. В 2019 году ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Дихаминджия М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дихаминджия А.Г., Дихаминджия Д.Г., Дихаминджия Г.А., Хобелия С.А., Шенгелия В.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили, заявлений и ход...

...атайств не подавали в связи, с чем суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Хобелия С.А. (покупателем) и истцом Дихаминджия М.В. (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке администрации Тандинского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ истец Дихаминджия М.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ответчики Дихаминджия А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дихаминджия Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дихаминджия Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хобелия С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шенгелия В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков Дихаминджия А.Г., Дихаминджия Д.Г., Дихаминджия Г.А., Хобелия С.А., Шенгелия В.В., С. по данному адресу также подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Тандинского кожууна Республики Тыва.

Из справки ОВМ МО МВД РФ «Тандинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Шенгелия В.В. зарегистрированным по месту жительства не значится; ответчики Хобелия С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Дихаминджия Г.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Дихаминджия Д.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Дихаминджия А.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из справки администрации <адрес> Тандинского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Дихаминджия А.Г., Дихаминджия Д.Г., Дихаминджия Г.А., Хобелия С.А., Шенгелия В.В. фактически не проживают по адресу: <адрес>

Таким образом, стороны совместно не проживают, что подтверждается вышеуказанными справками администрации <адрес> Тандинского кожууна Республики Тыва.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку истец Дихаминджия М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ее право собственности на квартиру не оспорено в установленном законом порядке, истец обладает признаками владеющего собственника, чьи правомочия собственника закреплены в п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Однако регистрация в спорной квартире ответчиков препятствует реализации правомочий собственника Дихаминджия М.В., ответчики Дихаминджия А.Г., Дихаминджия Д.Г., Дихаминджия Г.А., Хобелия С.А., Шенгелия В.В. фактически не проживают с 2019 года по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах требования истца о признании Дихаминджии А.Г., Дихаминджии Д.Г., Дихаминджии Г.А., Хобелия С.А., Шенгелии В.В. утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Дихаминджия МА к Дихаминджия АГ, Дихаминджия ДГ, Дихаминджия ГА, Хобелия СА, Шенгелия ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Дихаминджия АГ, Дихаминджия ДГ, Дихаминджия ГА, Хобелия СА, Шенгелия ВВ признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным про адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Дихаминджия АГ, Дихаминджия ДГ, Дихаминджия ГА, Хобелия СА, Шенгелия ВВ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Тандинский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ – выходные дни).

Судья А.А. Ондар