Шепелюк Вера Григорьевна

Дело № 2-75/2024

УИД 91RS0010-01-2023-001283-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» января 2024 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре - Беловой Т.В.,

с участием истца - Пухлич Г.И.,

представителя заявителя - Роман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пухлич Геннадия Игорьевича к Шепелюк Вере Григорьевне, Кучере Федору Васильевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ Пухлич Геннадий Игорьевич обратился в Красноперекопский районный суд с исковым заявлением к Шепелюк Вере Григорьевне, Кучере Федору Васильевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Пухлич Г.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме, собственником которого является истец, значатся зарегистрированными Шепелюк Вера Григорьевна, Кучера Федор Васильевич.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, не несут бремя содержания жилого дома, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Истец вынужден нести расходы по содержанию жилого дома самостоятельно, с учетом начисленных сумм по регистрации ответчиков.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шепелюк В.Г. и Кучера Ф.В. выехали на постоянное место жительство в Украину, где проживают ...

...и в настоящее время, не принимают мер по снятию с регистрационного учета по месту регистрации. Ответчики членами семьи истца не являются.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчиков в указанном жилом доме препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, а также в связи с тем, что истец несёт дополнительные финансовые растраты по оплате коммунальных услуг за всех лиц, зарегистрированных в указанном домовладении, истец просит суд признать Шепелюк Веру Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучера Федора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пухлич Г.И. и его представитель Роман И.В., действующая в прядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Шепелюк В.Г., Кучера Ф.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, конверты возвращены не врученными по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя истца Роман И.В., опросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Пухлич Геннадий Игорьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> согласно паспорта гражданина Российской Федерации серия 3914 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в <адрес> (л.д.5).

Согласно решения Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, исковые требования Пухлич Г.И. удовлетворены, признан подлежащим государственной регистрации переход права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Шепелюк В.Г. к Пухлич Г.И. на жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> без заявления Шепелюк В.Г. (л.д.6-9).

Согласно сведений ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Шепелюк Вера Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ серия 0714 № выданным ДД.ММ.ГГГГ ФМС России, КП <данные изъяты>, Кучера Федор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, документирован паспортом гражданина РФ серия 3914 № выданным ДД.ММ.ГГГГ ФМС России, КП <данные изъяты>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,4 кв.м., назначение жилое, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, зарегистрирован за Пухлич Геннадием Игорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения суда № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый № зарегистрирован за Пухлич Геннадием Игорьевичем (л.д.14-17).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированными значатся Шепелюк Вера Григорьевна, Кучера Федор Васильевич, Пухлич Геннадий Игорьевич (л.д.18-22).

Из представленной информации отряда пограничного контроля ФСБ РФ в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся сведеньям имеются сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации Шепелюк Верой Григорьевной, которая ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> выехала через пропускной пункт Армянск Авто на территорию государства Украина, а также гражданином Кучерой Федором Васильевичем, который по последним сведеньям ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> выехал через пункт пропуска Армянск Авто на территорию государства Украины.

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Шепелюк Вера Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществила выезд за пределы РФ через КПП «<данные изъяты>» (авто) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Кучера Федор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществил выезд за пределы РФ через КПП «<данные изъяты>» (авто) ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 указал, что ответчики в жилом доме не проживают около 5-7 лет, после продажи дома истцу уехали на Украину.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчики Шепелюк В.Г., Кучера Ф.В. в спорном жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуются, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, однако жилым помещением не пользуются, не несут расходы по его содержанию, с регистрационного учета ответчики не снялись, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиками Шепелюк В.Г., Кучерой Ф.В. права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, доказательств обратного сторонами не предоставлено.

Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу в осуществлении истцом прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков Шепелюк В.Г., Кучеры Ф.В., утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пухлич Геннадия Игорьевича к Шепелюк Вере Григорьевне, Кучере Федору Васильевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шепелюк Веру Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучера Федора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шепелюк Веры Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучера Федора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Дело № 2-873/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - Храпон Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании подлежащим государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании подлежащим государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 от имени которой по доверенности действовала ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 50,4 кв.м. и земельного участка пл. 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям указанного договора. Договор сторонами исполнен, жилой дом и земельный участок передан истцу. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Обязательства исполнены полностью. Расчет между сторонами произведен полностью. Однако данный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как ответчик по делу ФИО2 переехала жить на Украину, а срок доверенности по которой действовала от имени ФИО2 – ФИО3 после заключения указанного до...

...говора истек. Истцом неоднократно принимались меры разыскать ответчика ФИО2 для оформления данного договора, однако ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость. Истец указывает, что указанный жилой дом и земельный участок находится в его владении и пользовании.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском и просит признать подлежащим государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. от ФИО2 к ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. и земельного участка пл. 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> без заявления ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещен. Просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело без ее участия, с заявленными исковыми требования истца согласилась и не возражала об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Представитель ответчика Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии со ст. 160 ч.1 ГК Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 420 ч.1 ГК Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 209 ч.2 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 549 ч.1 ГК Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 ч.1 ГК Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 551 ч.3 ГК Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 558 ч.2 ГК Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской федерации № (2017), утв. Президиумом Верхового Суда РФ 27.12.2017г. неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 от имени которой по доверенности действовала ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 50,4 кв.м. и земельного участка пл. 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Красноперекопский» от 31.10.2022г. № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пересекла ДД.ММ.ГГГГ границу РФ и в настоящее время находится за пределами РФ.

Согласно адресной справки по вопросам миграции МО МВД РФ «Красноперекопский» от 18.10.2022г. № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правообладателем жилого дома общей площадью 50,4 кв.м. и земельного участка пл. 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ответчик по делу ФИО2 (л.д. 14-21).

Согласно ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит возложению на ответчика, поскольку обязательство по передаче помещения в собственность ответчику истцом исполнено надлежащим образом, а лицом, обязанным произвести встречное исполнение договора путем совершения действий, указанных в пунктах договора, является ответчик.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не выполнили, что явилось существенным нарушением условий данного договора.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, истец свои обязанности по договору купли-продажи указанного недвижимого имущества от 03.09.2019г. выполнил в полном объеме, однако, ответчик ФИО2 взятые на себя обязанности согласно договора до настоящего времени не выполнила, т.е. уклоняется от регистрации данного договора.

Судебные расходы суд считает оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. от ФИО2 к ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. и земельного участка пл. 842 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, без заявления ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Судья: А.С. Савченко

Решение в окончательной форме принято 05.12.2022 года.