Шептаев Андрей Владиславович

УИД 29RS0014-01-2025-002689-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шептаевой В. Г., Шептаеву А. В., Шептаеву А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Шептаевой В.Г., Шептаеву Ал.В., Шептаеву Ан.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, .... Указанное жилое помещение принадлежало Клепикову Р.В. на праве собственности. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 09.10.2024 по гражданскому делу № 2-5898/2024 удовлетворены исковые требования Клепикова Р.В. к Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение. 27.12.2024 денежное возмещение перечислено на расчетный счет собственника в полном объеме. В настоящее собственником спорного жилого помещения является истец. Несмотря на то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, они сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В связи с чем истец просит ...

...суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В судебное заседание представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск», извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Шептаева В.Г., Шептаев Ал.В., Шептаев Ан.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, на своем участии не настаивали.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, письменного мнения по иску не высказал.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что Клепиков Р.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 09.10.2024 по гражданскому делу № 2-5898/2024 с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Клепикова Р.В. в связи с изъятием жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ... взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 1 541 000 рублей, убытки, связанные с изъятием жилого помещения в сумме 158 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на проведение оценки в размере 10 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 16 695 рублей.

Указанное решение после перечисления в пользу Клепикова Р.В. денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Клепикова Р.В. на указанное жилое помещение, внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ГО «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ....

Согласно платежному поручению от 27.12.2024 № 243577 денежная компенсация в размере, подлежащая взысканию в соответствии с вышеуказанным решением суда, была выплачена Клепикову Р.В. в полном объеме, что ответчиками не оспаривается.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: г. Архангельск, ..., является городской округ «Город Архангельск».

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается паспортным досье УМВД России от 31.03.2025.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более четырех месяцев, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Шептаевой В.Г., Шептаева Ал.В., Шептаева Ан.В. с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шептаевой В. Г., Шептаеву А. В., Шептаеву А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шептаеву В. Г. (паспорт <***>), Шептаева А. В. (паспорт <***>), Шептаева А. В. (паспорт <***>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Шептаевой В. Г. (паспорт <***>), Шептаева А. В. (паспорт <***>), Шептаева А. В. (паспорт <***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Взыскать с Шептаевой В. Г. (паспорт <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

Взыскать с Шептаева А. В. (паспорт <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

Взыскать с Шептаева А. В. (паспорт <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.