Шербакова Лидия Яковлевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2021 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –Хулаповой Г.А.,

при помощнике судьи – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО11, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым в котором просят признать за истцом ФИО15 право собственности на 7/28 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом ФИО3 право собственности на 11/28 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом ФИО2 право собственности на 5/14 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010203:643, 90:22:010203:642. Истцы, обратились в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 915 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности на жилой дом ...

...у истца ФИО11 возникло после ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истцы считают отказ ответчика неправомерным, обратились за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Подали в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

От Администрации <адрес> Республики Крым поступили возражения на исковое заявление, в которых ставится вопрос о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя и просили принять по делу законное и обоснованное решение с учетом имеющихся по делу доказательств.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, в адрес суда направил пояснения, в которых просил рассмотреть гражданское дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно Протоколу заседания ФИО6 совета ФИО5 трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок с времянкой по <адрес>. Передачу участка оформить договором о праве застройки (л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства ФИО5 трудящихся (ОКХ) и ФИО4 подписан Договор о праве застройки на земельном участке площадью 926 кв.м. сроком на 50 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (л.д. 149-155).

Согласно Решению исполнительного комитета ФИО6 Совета ФИО5 трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес> (л.д. 125).

В соответствии с Решением ФИО6 Совета ФИО5 трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для наведения порядка в нумерации домовладений решено дому № по <адрес> присвоить номер <адрес> (л.д. 131-134).

Согласно Свидетельству о праве на наследство, наследником ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8, наследственное имущество состоит из 7/28 долей жилых домов, находящихся по адресу: <адрес>. ФИО8 принял наследственное имущество, однако обратиться за предоставлением бесплатного земельного участка на котором расположены домовладение не успел, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 7/28 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО8 (л.д. 18).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена государственная регистрация прав собственности в cooтветствии с ФИО1 законодательством, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 5/14 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО9 (л.д. 18).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена государственная регистрация прав собственности в cooтветствии с ФИО1 законодательством, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи доли домовладения, заключенного с ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 11/28 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена государственная регистрация прав собственности в cooтветствии с ФИО1 законодательством, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Согласно сведениям, предоставленного ФГУП РК «Крым БТИ» инвентаризационное дело на домовладение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - не значится.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указывает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 ч. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости” Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком

Таким образом, определяя в качестве условия применения абзаца 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации переход права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, законодатель устанавливает порядок пользования чужим земельным участком, т.е. не принадлежащим на праве собственности собственникам здания, строения, сооружения.

Земельное законодательство Российской Федерации основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 и. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 ст. 42 Земельного кодекса Украины (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент возникновения общей долевой собственности на домовладение) лица, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности определяются совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей общей собственности на данный дом, здание, сооружение.

В соответствии с п.п. 15 п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, решения органов местного самоуправления и иных государственных органов о передаче в частную собственность земельных участков гражданам, относятся к документам, подтверждающим право собственности этих граждан на земельные участки.

На основании изложенного, у ФИО11, ФИО2, ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 приняла наследство по завещанию ФИО8 на 7/28 доли домовладения, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приняла наследство по завещанию ФИО9 на 5/14 доли домовладения, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО16 был заключён договор купли-продажи доли домовладения, согласно которому ФИО3 купил 11/28 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенного в <адрес>.

С учетом вышеизложенных норм права, доля истцов в праве собственности на земельный участок пропорциональна доле в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу и к истцам перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО11, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на 7/28 доли земельного участка площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 11/28 доли земельного участка площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/14 долей земельного участка площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова