Шеров Мирзоали Нуралиевич

Дело № 2-1515/2024

56RS0019-01-2024-002756-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Энс Е.В.,

с участием представителя истца Кузнецовой Т.Ю. - Кушаева Р.Д.,

представителя ответчиков Шерова М.Н. и Рустамова Д.А. - адвоката Бисеновой Г.М.,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Блинова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2024 по иску Кузнецовой Т. Ю. к Шерову М. Н. и Рустамову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Кузнецова Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Шерова М.Н. и Рустамова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики Шеров М.Н. и Рустамов Д.А., которые были зарегистрированы ранее предыдущим собственником. Членами одной семьи они не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым домом у сторон отсутствует.

Истец Кузнецова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Её представитель Кушаев Р.Д. в судебн...

...ом заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обоснование иска оставил прежним.

Ответчики Шеров М.Н. и Рустамов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном п. 1 ст.165.1 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Представитель ответчиков Шерова М.Н. и Рустамова Д.А. - адвокат Бисенова Г.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Помощник прокурора <адрес> Блинов И.А. при даче заключения указал, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц; извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца Кузнецовой Т.Ю., её представителя Кушаева Р.Д., адвоката Бисеновой Г.М., заключение помощника прокурора <адрес> Блинова И.А. относительно заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кузнецовой Т.Ю. на основании договора купли-продажи от 07.09.2024 года (право собственности зарегистрировано 09.09.2024 года).

В жилом помещении также зарегистрирован Шеров М.Н. с 15.06.2010 года и Рустамов Д.А. с 31.08.2010 года.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является иное лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики до совершения сделки купли-продажи спорной квартиры добровольно выехали из квартиры и по настоящее время в ней не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с новым собственником дома не заключали, в связи с чем, требования истца о признании Шерова М.Н. и Рустамова Д.А. утратившим право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации Шерова М.Н. и Рустамова Д.А. в спорном помещении нарушает права Кузнецовой Т.Ю. как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Шеров М.Н. и Рустамов Д.А. судом признаны утратившими право пользования жилым домом, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецовой Т. Ю. к Шерову М. Н. и Рустамову Д. А. - удовлетворить.

Признать Шерова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и Рустамова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шерова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и Рустамова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 22.11.2024 года.

Судья Е.П. Липатова