Шестернев Сергей Геннадьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

с участием истца Шестерневой Е.С., представителя ответчика Иванковой А.Ю. – адвокат Федорова Т.П. по ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2022-001445-67 (производство № 2-1116/2022) по исковому заявлению Шестерневой Е.С, Шерстенева С.Г к Иванковой А.Ю о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шестернева Е.С. и Шестернев С.Г. обратились с иском к Иванковой А.Ю. с учетом уточнения просили суд признать Иванкову А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Заявленные требования мотивировали тем, что они по договору купли - продажи от 30.11.2011 года приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д.11 «а» кв.7. Согласно п. 5.8 договора купли-продажи, ответчик Иванкова А.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако до настоящего времени условия договора не исполнила. До настоящего времени зарегистрирована в квартире по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д.11 «а» кв.7. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Шестернева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактическая передача квартиры давно состоялась, расче...

...ты по сделке полностью произведены, претензий со стороны бывшего продавца в адрес истцов не поступало. Местонахождение ответчика неизвестно.

Истец Шестернев С.Г. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Иванкова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением с указанием места и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Иванковой А.Ю. – адвокат Федорова Т.П. назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и интересов ответчика, сославшись на отсутствие полномочий на признание исковых требований, неизвестность места проживания ответчика, заявленные исковые требования не признала.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП №23 (Комсомольский район) У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2011 года Шестернева Е.С. и Шестернев С.Г. приобрели в общую совместную собственность квартиру общей площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул.Механизаторов, д.11 «а» кв.7, право собственности зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации 63-63-09/078/2011-714 от 06.12.2011 года.

Из пункта 5.8 договора о купли-продажи квартиры, следует, что ответчик Иванкова А.Ю. должна предоставить покупателю (истцам) подтверждающий документ о снятии с регистрационного учета.

Договор купли-продажи не оспорен, не изменен и является действующим. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ договор должен исполняться.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: с 27.01.2022 года истцы Шестернева Е.С., Шестернев С.Г. (собственники), Шестернев Д.С., 10.06.2010 года рождения (сын), с 27.10.2006 года ответчик Иванкова А.Ю. по настоящее время.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Признание ответчика Иванцовой А.Ю. утратившей право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д.11 «а» кв.7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестерневой Е.С, Шерстенева С.Г, удовлетворить.

Признать Иванкову А.Ю, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Иванкову А.Ю, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.06.2022 года.

Судья п/п Н.Ю. Морозова