Шевченко Нора Артёмовна

№

УИД 26RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

19 сентября 2022 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об оплате недвижимого имущества, проданного по договору купли-продажи с использованием заемных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Изобильненский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об оплате недвижимого имущества, проданного по договору купли-продажи с использованием заемных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просила взыскать с ответчика ФИО3 сумму в счет оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств в размере 261 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 730 рублей. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств (далее-Договор). В соответствии с п.1.1 раздела 1 Договора Покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, общей площадью 54.1 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Ответчиком не произведена оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств в размере 261 000 рублей, из которых 220 000 рублей должны были быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ, 41 000 рублей должны были быть оплачены ответчиком из заемных средств за ...

...недвижимое имущество не позднее 20 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю. Просила взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 353 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 730 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. О причине своей неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему).

Пункт 1 статьи 421 ГК РФ предусматривает, что граждане свободны в заключении договора.

В соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, то есть, договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе, сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

В статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества использованием заемных средств.

Сумма в размере 220 000 рублей уплачены за недвижимое имущество за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в нарушение условий договора цену недвижимого имущества оплатил не в полном объеме.

Ответчиком не произведена оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств в размере 261 000 рублей.

Переход права собственности на недвижимое имущество к ответчику зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование на оплату задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств в размере 261 000 рублей и пени 92 000 рублей.

Срок на оплату задолженности в претензии обозначен в течение 5 рабочих дней после получения требования.

22.06.20222 указанное требование вручено ответчику, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35614072028990.

Однако до настоящего времени требования истца ответчик не исполнил.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком условий договора, ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в его пользу на основании денежных средств в размере 353 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.

Частью 2 ст. 88 ГПК установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п. 1. п.1 333.19 НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил 6 730 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование истца в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об оплате недвижимого имущества, проданного по договору купли-продажи с использованием заемных средств, взыскании процентов за использование заемных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 261 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 730 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья T.B. Дерябина