Шибзухов Беслан Алексеевич

Дело № 2-1268/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

установил:

Шампаров С.А. обратился в суд с иском к Сохрокову М.Х., являющемуся собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес>, Шибзухову Б.А., Шибзуховой З.Т., Шибзуховой Б.Б., Шибзухову Э.Б., Шибзухову А.Б. - собственникам земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес> «а» и Нагоевой Ф.К. - собственнику земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес>, в котором просил признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ перечисленных земельных участков в конкретных поворотных точках с определенными координатами. Кроме того, Шампаров С.А. просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № по координатам, указанным в представленном им межевом плане, изготовленном кадастровым инженером.

В обоснование исковых требований Шампаров С.А. указывает, что является смежным землепользователем с ответчиками, земельные участки которых ранее поставлены на кадастровый учет с уточнением места положения границ. В связи с необходимостью постановки своего земельного участка на кадастровый учет им были заказаны кадастровые работы, по результатам которых установлено, что отраженные в кадастре границы земельных участков ответчиков имеют наложения на границы участка истца, что препятствует постановке его участка на кадастровый уче...

...т.

Одновременно Шампаров С.А. ссылается на то, что спора по фактическому расположению границ земельных участков с ответчиками при согласовании границ не было и нет в настоящее время, поскольку границы фактически установлены и зафиксированы металлической сеткой, разделяющей участки истца и ответчиков, которая на протяжении многих лет не сдвигалась и не перемещалась, в связи с чем имеет место кадастровая ошибка в виде ошибочного описания местоположения границ земельных участков ответчиков в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании Шампаров С.А. и представляющий его интересы по ордеру адвокат Кулов М.М., уменьшили размер исковых требований, исключив из первоначально заявленных требований в отношении земельного участка с кадастровым № указание на поворотные точки № и № с соответствующими координатами. В данном виде исковые требования были подержаны. При этом последние пояснили, что наложение границ земельных участков происходит именно по границам проходящим между поворотными точками с номерами и координатами перечисленными в заявленных исковых требованиях.

Сохроков М.Х., Шибзухов Б.А., Шибзухова З.Т., Шибзухова Б.Б., Шибзухов Э.Б., Шибзухов А.Б. и Нагоева Ф.К. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

От Управления Росреестра по КБР и Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по КБР» поступили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. По этой причине дело также рассмотрено в отсутствие последних.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шампаров С.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, что подтверждается представленным в суде свидетельством о праве на наследство <адрес>5 от 07.07.2012г.

В суд также представлены кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым №, расположенном в <адрес> КБР по <адрес>, в которой его собственником указан Сохроков М.Х.; кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым №, расположенном в <адрес> КБР по <адрес> «а» - собственники Шибзуховы Б.А., З.Т., Б.Б., Э.Б., А.Б. и кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым №, расположенном в <адрес> КБР по <адрес> – собственник Нагоева Ф.К.

В данных кадастровых выписках имеются графические планы (чертежи, схемы), а также сведения о номерах и соответствующих координатах всех поворотных точек по каждому из перечисленных земельных участков.

Из содержания представленного истцом межевого плана на принадлежащий ему земельный участок № по <адрес> в <адрес> следует, что для межевания данного земельного участка необходимо произвести корректировку 3-х земельных участков с кадастровыми номерами 07:07:1100009:55, 07:07:1100009:62 и 07:07:1100009:40 по причине наложения границ участка истца на границы перечисленных участков.

В подтверждение доводов об отсутствии между сторонами по делу спора по существующему на местности фактическому расположению границ земельных участков Шампаровым С.А. представлен акт согласования местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, согласно которому границы данного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Перечисленные обстоятельства указывают на то, что при межевании земельных участков ответчиков были допущены кадастровые ошибки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.072007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон).

Согласно ст. 16 Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,9,11-21.1, 25-30 ч. 2 ст. 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч. 4 данной нормы, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений.

Как следует из совокупности положений ч. 3 ст. 25 и ч. 4 ст. 28 Закона при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Истцом в адрес ответчиков направлялись письменные требования о необходимости в добровольном порядке внести в государственный кадастр недвижимости изменений в отношении принадлежащих им земельных участков.

При отсутствии доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом кадастровые ошибки устранены либо ответчики по делу имели намерение исправить кадастровые ошибки в сведениях о свих участках, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в точке 1 с координатами Х 503641,45; Y 288921,05 и в точке 13 с координатами Х 503652,64; Y 288933,71; земельного участка с кадастровым № в точке 3 с координатами Х 503708,43; Y 288878,50; в точке 4 с координатами Х 503649,13; Y 288926,66 и в точке 5 с координатами Х 503652,64; Y 288933,71; земельного участка с кадастровым № в точке 13 с координатами Х 503641,45; Y288921,05 и в точке 14 с координатами Х 503637,63; Y 288913,44, в связи с чем исковые требования Шампарова С.А. в этой части подлежат удовлетворению.

Требования Шампарова С.А. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № по координатам, указанным в представленном им межевом плане в определенных поворотных точках с соответствующими координатами суд находит подлежащими отклонению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 37 Закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со ст. 38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Как следует из предъявленного иска, объяснений истца, представленного им в качестве доказательств акта согласования местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 07:07:1100009:39 и межевого плана этого земельного участка, границы этого участка установлены на местности, спор по их фактическому местоположению между сторонами по делу отсутствует, эти границы уточнены кадастровым инженером при проведении кадастровых работ с определением соответствующих поворотных точек и их координат, что отражено в межевом плане.

При таких данных суд не считает возможным каким-либо образом повторно устанавливать границы земельного участка Шампарова С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шампарова С.А, удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Сохрокову М.Х. земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес> в точке 1 с координатами Х 503641,45; Y 288921,05 и в точке 13 с координатами Х 503652,64; Y 288933,71.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Нагоевой Ф.К. земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес> в точке 3 с координатами Х 503708,43; Y 288878,50; в точке 4 с координатами Х 503649,13; Y 288926,66 и в точке 5 с координатами Х 503652,64; Y 288933,71.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Шибзухову Б.А,, Шибзуховой З.Т., Шибзуховой Б.Б., Шибзухову Э.Б., Шибзухову А.Б. земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> КБР по <адрес> «а» в точке 13 с координатами Х 503641,45; Y 288921,05 и в точке 14 с координатами Х 503637,63; Y 288913,44.

В остальной части исковых требований Шампаров С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2016г.

Копия верна В.Л. Гутов