Шибзухова Зоя Залимхановна

07RS0№-66

№ Решение вступило в законную силу

«_____» _______________ 2024 года

Судья ______________А.В.Шомахов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>, КБР 13 февраля 2024 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

представителя истца - Шибзуховой З. З. - адвоката Терского филиала КБР КА - Кушхауновой И.А., действующей на основании ордера № от <дата>.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибзуховой З. З. к МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности,

установил:

<дата> в суд поступило указанное исковое заявление, мотивированное тем, что согласно решения администрации <адрес> КБАССР № от <дата>г. исполнительный комитет Терского городского Совета народных депутатов постановил выделить земельный участок в районе ПМК-2 размером 6х4 под строительство гаража гражданину Енину Ж. П., проживавшему в <адрес>. В <дата> году Енин Ж.П. продал истцу вышеуказанный гараж, который, связи с различными обстоятельствами истец не смогла зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и гараж в Управлении Росреестра по КБР.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>. следует, что земельному участку площадью 24 кв.м. был присвоен кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в районе ПМК-2.

С <дата> года истец является фактическим владельцем вышеуказанного земельного участка и гаража и более 29 лет несет расходы, связанные с его содержанием, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние. Ответчик отказ...

...ался оказать содействие в оформлении в собственность данного участка и рекомендовал истцу обратиться в суд. Енин Ж.П., бывший собственник земельного участка и гаража более 15 лет назад умер.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать за Шибзуховой З. З. право собственности на объект недвижимого имущества, в силу приобретательской давности, а именно: земельный участок площадью 24 кв.м. под кадастровым номером № и гаража размером 6х4, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, в районе ПМК-2.

Надлежаще извещенный истец Шибзухова З.З. в судебное заседание не явился, также ответчик Муниципальное учреждение «Местная администрация г.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», в судебное заседание не явились, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем согласно ст.167 ГПК дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шибзуховой З.З. - адвокат Терского филиала КБР КА Кушхаунова просила удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетель Четуков Т.З. в судебном заседании пояснил, что у него имеется гараж по соседству с гаражом истца Шибзуховой З.З. Истец по его же рекомендации и совету приобрела данный гараж около 30 лет назад у Енина Ж.П. и с тех пор истец открыто и добросовестно она пользуется данным гаражом.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором

основания.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 1 1 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу п. 15 указанного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего в силу приобретательной давности, в порядке, установленном ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо судебное решение об установлении юридических фактов добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет.

В пункте З статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из архивной выписки от <дата>. за подписью начальника Архивного службы КБР Управления центрального государственного архива Пшибиева А.С. следует что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Терского городского Совета народных депутатов КБАССР имеется решение от <дата> № «Земельный вопрос», в котором записано: «...Рассмотрев заявление граждан по земельному вопросу и приложенные к ним документы, исполком городского Совета народных депутатов решил…..7. Выделить земельный участок в районе ПМК-2 размером 6х4 под строительство гаража Енину Ж. П., проживающему по <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН категория земель, расположенного по адресу: КБР

<адрес>, в районе ПМК-2, площадью 24 кв.м., не установлена, вид разрешённого использования: под строительство гаража.

Техническим паспортом на здание гаража, изготовленного от <дата> подтверждается, что по данным Терского производственного участка, гараж, расположенный по адресу: КБР, <адрес> гл. Терек, в районе ПМК-2 по состоянию на <дата>, имеет инвентаризационную стоимость в размере 48 910 руб.

Из ответа нотариуса Терского нотариального округа от <дата>. № следует, что после смерти Енина Ж.П., наследственное дело не открывалось.

Судом установлено, что истец предполагал, что владеет земельным участком и гаражом как собственным, не знал, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. Пользуется спорным имуществом непрерывно более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию.

Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии него оснований возникновения права собственности на земельный участок, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным признать за Шибзуховой З. З. право собственности на объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности, а именно: земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № и гараж размером 6х4, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, в районе ПМК-2, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Других лиц, претендующих на признание права собственности в силу приобретательной давности на указанное домовладение не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Шибзуховой З. З. к МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Шибзуховой З. З., <дата> года рождения, паспорт серии 8305 №, выдан Терским РОВД КБР, <дата>. право собственности на гараж размером 6х4 и земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, в районе ПМК-2 в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для признания права собственности на гараж и земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: КБР, <адрес>, в районе ПМК-2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делах, Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дн5 принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- А.В. Шомахов