Шидловская Ольга Михайловна

№ 2-82/2024

64RS0035-01-2024-000050-17

Решение

именем Российской Федерации

25 марта 2024 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Заричной И.И.,

с участием:

помощника прокурора Советского района Саратовской области Великановой Е.С.,

истца Шидловской О.М.,

представителя истца Верховой М.А.,

представителя ответчика Кунбулатова Н.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Советского муниципального района Саратовской области Вернигор И.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-м,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению Шидловской О.М. к Давлетову А.В., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

В Советский районный суд <адрес> обратилась истец Шидловская О.М. с исковым заявлением (уточненным в судебном заседании) о прекращении Давлетова А.В. права пользования жилым помещением мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован гражданский супруг Шидловской О.М. – Давлетова А.В. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, вывез свои вещи, за коммунальные услуги не оплачивает, кроме того он вывез из квартиры всю бытовую технику. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает истцу препятствия в распоряжении данной кв...

...артирой, а именно выделить детям доли данной квартиры, поскольку она была приобретена за счет средств материнского капитала, а также увеличивает размер оплаты коммунальных услуг.

Истец Шидловская О.М. свои требования поддержала в полном объеме, пояснила, что данную квартира она приобретала в собственность единолично по ипотечному кредиту, который погасила сама лично, за счет собственных средств, а также за счет средств материнского капитала. В данной квартире зарегистрированы и проживают ее дети: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец был зарегистрирован в данной квартире как член семьи (сожитель), однако с ДД.ММ.ГГГГ она перестала вести с ним совместное хозяйство, ответчик стал устраивать в доме скандалы, грубо обращался с дочерью, и даже наносил ей побои, из за чего ей с детьми пришлось на время выехать ГБУ <адрес> «Центр социальной помощи семье и детям <адрес>», а когда она вернулась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, и выез бытовые приборы, которые они приобретали вместе.. Она неоднократно обращалась в органы внутренних дел с заявлениями о привлечении Давлетова А.В. к ответственности за дебоширство, нанесении ей побоев. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вывез все вещи, пока они находились в центре социальной помощи, а также вывез телевизор, холодильник стиральную машинку, испортил ее вещи. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 возражал против исковых требований, просил в иске отказать, по тем основаниям, что Давлетов А.В. проживая в данной квартире, оплачивал за нее ипотечный кредит, а также является членом семьи, а именно отцом своих детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем имеет право проживания в данной квартире как член семьи.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Советского муниципального района Саратовской области Вернигор И.П. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, полагает, что удовлетворение исковых требованиям отвечает интересам детей.

Помощник прокурора Советского района Саратовской области Великанова Е.С. полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик Давлетов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с согласия сторон, основываясь на положениях ст. 167 УПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Рассмотрев исковое заявление, изучив представленные доказательства, заслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Судом установлено, что истцу Шидловской О.М. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Основанием приобретения квартиры явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет заемных кредитных средств, которые были погашены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об отсутствии кредитных обязательств (л.д. 66-94).

По данному адресу зарегистрированы истец ФИО11, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ответчик Давлетов А.В. (19-21, 27).

Шидловская О.М. является матерью троих детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 13, 14, 16).

Давлетов А.В. доводится отцом несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-16).

Сведений о регистрации брака между Шидловской О.М. и Давлетовым А.В. в ФГИС ЕГР ЗАГСа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается сообщением начальника отдела ЗАГС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).

Согласно решению <адрес> ссуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шидловской О.М. отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО12 алиментов в твердой денежной сумме на свое содержание до достижения ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> по тем основаниям, что Шидловская О.М. и ФИО8 в брак не вступали и в браке не состояли (л.д. 130-131).

Согласно договору о предоставлении социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вместе со своими детьми находилась в ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям <адрес>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-60, 104).

Согласно представленных квитанций по оплате коммунальных услуг лицевые счета оформлены на истца Шидловскую О.М., из чего следует, что ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей газоснабжения, а также не производит взносов в фонд капитального ремонта (л.д. 65).

Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в данном жилом помещении связана с тем, что до сентября 2024 истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях (были сожителями), без регистрации брака в органах ЗАГС, что подтверждается пояснениями истца и решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что вести совместное хозяйство с ответчиком они перестали с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, и с этого времени проживает отдельно.Таким образом, на настоящий момент регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, Давлетов А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственников спорного жилого помещения, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей второй Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать с последним.

Из буквального толкования указанных норм следует, что Давлетов А.В. на настоящий момент членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, его выезд носил постоянный характер, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца о признании ответчика прекративши право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Фактическое совместное проживание не влечет возникновение у сторон прав и обязанностей супругов, установленных семейным законодательством. То есть, совместное проживание сторон в период приобретения квартиры, не влечет применения к спорным правоотношениям норм семейного законодательства и не порождает у Давлетова А.В. права на квартиру как на совместно нажитое в период брака имущество. В спорном правоотношении подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

При этом основания возникновения права общей собственности предусмотрены ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Следовательно, Давлетов А.В. должен доказать, что у сторон имелось намерение (соглашение) на возникновение общей собственности, тогда как от Давлетова А.В. такого намерения не исходит.

Достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо соглашения между сторонами о возникновении права общей собственности на спорную квартиру, Давлетов А.В. в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, представлено не было.

Из материалов дела следует, что письменных соглашений и договоров между сторонами о приобретении квартиры в общую собственность не заключалось.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик участвовал в погашении ипотечного кредита по спорной квартире, судом отклоняются, поскольку допустимых доказательств данному обстоятельству суду не представлено, как и не представлены доказательства наличия судебного спора по вопросу о признании за ним права собственности на долю в спорной квартире. При этом, в случае признания за ним права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру у Давлетова А.В. возникнут иные права, нежели в качестве члена семьи собственника жилого помещения, прекращение статуса которого обусловило предъявление иска в суд.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является членом семьи своих детей, зарегистрированных в данной квартире, а следовательно имеет право там проживать, судом также отклоняются как несостоятельные, противоречащие нормам материального права, предусмотренным СК РФ и ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время проживал, нес расходы по его содержанию и пользовался недвижимым имуществом, как своим личным, не свидетельствуют о том, что у Давлетова А.В. возникло право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шидловской О.М. к Давлетову А.В., о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Давлетова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья О.Ю. Музаева

Судья Музаева О.Ю. № 33-7291/2024

№ 2-82/2024

64RS0035-01-2024-000050-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2024 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Палагина Д.Н.,

при помощнике судьи Ионкиной В.В.,

с участием прокурора Голопузовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шидловской Ольги Михайловны к Давлетову Александру Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе Давлетова Александра Валерьевича на решение Советского районного суда Саратовской области от 25 марта 2024 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Палагина Д.Н., объяснения представителя ответчика Кунбулатова М.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Шидловской О.М., возражавшей против доводов жалобы, заключение прокурора Голопузовой Е.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

Шидловская О.М. обратилась в суд к Давлетову А.В. с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано на то, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С 2018 года в указанной квартире был зарегистрирован сожитель ФИО1 – ФИО2 Вместе с тем с 2020 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик с сентября 2023 года в данной квартире не проживает, вывез свои вещи, расходы по оплате коммуна...

...льных услуг не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем создает истцу препятствия в распоряжении данной квартирой.

Учитывая изложенное, ФИО1 уточнив исковые требования, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части требований о выселении прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Решением Советского районного суда <адрес> от 25 марта 2024 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

ФИО8 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В качестве доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что был вселен в квартиру как член семьи собственника, поскольку у него с истцом имеются общие дети. Отмечает, что поскольку оплата ипотечного кредита производилась за счет средств материнского капитала ему и детям подлежат выделу доли в жилом помещении. Полагает, что поскольку он является членом семьи своих детей, то у него имеется право пользования спорным жилым помещением. Ссылается на оплату им ипотечного кредита, взятого ФИО1 для приобретения квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Указанная квартира была приобретена ФИО1 <дата> по договору купли-продажи объекта недвижимости за счет заемных средств, полученных ФИО1 в рамках заключенного с акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» кредитного договора №, а также средств материнского капитала.

В соответствии со справкой, представленной банком, на <дата> кредитные обязательства погашены.

У ФИО1 имеются несовершеннолетние дети, зарегистрированные вместе с ней в вышеуказанной квартире: ФИО9, <дата> года рождения, ФИО10, <дата> года рождения, отцом которых является ФИО2, а также ФИО11, <дата> года рождения. Истец и ответчик в браке не состояли.

Согласно представленным в материалах дела квитанциям по оплате коммунальных услуг по спорному помещению, расходы по ним несет ФИО1 (л.д. 45, 46, 62, 95-100, 106-113).

Сторонами не оспаривалось, что на момент разрешения спора ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 218, 244, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, учитывая, что ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежит право требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением, фактическое отсутствие ответчика в спорном жилом помещении (не проживает и не пользуется им), суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением как в целом, так и на определенный срок не имеется.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда первой инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы.

Положения ст. 56 ГПК РФ устанавливают обязанность каждой из сторон спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нельзя принять во внимание довод апелляционной жалобы о том, что ответчик был вселен в квартиру как член семьи собственника, поскольку у него с истцом имеются общие дети, так как такой довод не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Как правомерно установлено судом первой инстанции ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, выезд из помещения носит постоянный характер, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами спора не достигнуто.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника/нанимателя жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31, ст. 69 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника (нанимателя) жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

- членами семьи собственника (нанимателя) жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов.

Ссылку в жалобе на то, что поскольку оплата ипотечного кредита производилась за счет средств материнского капитала ФИО2 и его детям подлежат выделу доли в жилом помещении, нельзя признать состоятельной, так как правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка), однако стороны в браке никогда не состояли, соответственно права и обязанности у них как у супругов не возникали. ФИО2 не вправе требовать выделения ему доли в спорном жилом помещении.

Довод жалобы о том, что ФИО2 имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку является членом семьи своих детей, нельзя признать состоятельным, поскольку такой довод не основан на фактических обстоятельствах дела. Дети ФИО2 собственниками спорного жилого помещения не являются, соответственно право пользования жилым помещением у ответчика не возникает.

Несостоятелен довод жалобы о том, что ответчик принимал участие в погашении кредитных обязательств истца, возникших в связи с приобретением спорной квартиры, поскольку стороной ответчика не представлено соответствующих тому доказательств.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к иной оценке обстоятельств дела и иному толкованию закона, аналогичные обстоятельства были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

При таком положении основания к отмене решения суда первой инстанции отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда <адрес> от 25 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-44/2024 (2-1204/2023)

УИД 42RS0012-01-2023-002143-50

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,

при секретаре Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске

15 февраля 2024 года

дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Карпенко Роману Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника.

Требования обоснованы тем, что <...> между <...> и К., <...> г.р., был заключен кредитный договор № <...>. По условиям кредитного договора Банк предоставил К. кредит в безналичной/наличной форме в сумме <...> руб.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

<...> <...> реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за гос.рег.номером <...> от <...>, а также решением <...> о присоединении.

Согласно ст.58 ГК РФ, все права и обязанности <...> перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства, в том числе, вытекающие из данного кредитного договора.

<...> <...> было преобразовано в <...>. <...> является правопреемником <...> по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательств...

...а, оспариваемые сторонами.

<...> зарегистрировано в качестве юридического лица <...> <...>.

<...> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

Банк выполнил принятые на себя обязательства по Договору, предоставив Заемщику Кредит, что подтверждается выпиской по счету.

Однако в нарушение ст.ст.310, 819 ГК РФ, а также п.3.1.2 Условий предоставления и обслуживания кредитов и обязательств, взятых на себя в Заявлении, Заемщик не исполнял свои обязательства, что подтверждается выпиской по счету.

В настоящее время общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 30997,42 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

К. умерла <...>.

Согласно представленной Заемщиком анкеты (Сведений), Истец (Банк) предполагает, что наследником является К., зарегистрированная по адресу: <...>.

Наследственное дело № <...> заведено у нотариуса Б. после смерти К.

Иная информация о наследниках, составе наследственного имущества, не сообщается.

Банк направил наследнику уведомление о добровольной оплате суммы задолженности, однако ответа получено не было. В настоящее время наследник не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена.

Истец просит суд взыскать с наследника К. в пользу Банка сумму задолженности в размере 30997,42 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1129,92 руб.

Определением от 21.12.2023, по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечен Карпенко Романа Михайловича, а также в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Козлова Наталья Михайловна, Шидловская Ольга Михайловна.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о дате, месте и времени подготовки дела к судебному разбирательству извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Карпенко Р.М. не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица, на стороне ответчика, Козлова Н.М., Шидловская О.М., также не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика и третьих лиц о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученными Карпенко Р.М., Козловой Н.М., Шидловской О.М.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, не обосновавшим суду уважительность своего отсутствия, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст.434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст.438 ГК РФ).

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

В силу положений п. 1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Пунктами 60 и 61 указанного Постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из материалов дела следует, что <...> между ПАО «Совкомбанк» и К. был заключен кредитный договор № <...> (л.д. 90-92).

По условиям договора Банк предоставил ответчику лимит кредитования в размере <...> рублей, при погашении Кредита Лимит кредитования возобновляется (восстанавливается) до первоначального размера. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Срок действия лимита кредитования - до востребования, срок возврата Кредита - до востребования, процентная ставка - <...>%. Схема погашения кредита - МОП. Размер Минимального обязательного минимального платежа (далее - МОП) - <...> % от суммы полученного, но не погашенного кредита.

Существенные условия договора отражены заявлении клиента о заключении договора кредитования (л.д. 90-95), в анкете-заявлении (л.д.95), в согласии на дополнительные услуги (л.д.94), в общих условиях Договора потребительского кредита (л.д.50-52), с которыми ответчик был ознакомлен и согласен.

Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету (л.д.32-41).

Факт получения денежных средств, стороной ответчика не оспаривался.

Судом также установлено, что К. воспользовалась денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования, о чём указано в выписке по счету.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан ежемесячно в установленные сроки производить уплату кредита и процентов за пользование кредитными средствами в размере ежемесячного платежа.

Принятые по кредитному договору обязательства по уплате долга и процентов К. исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла просроченная задолженность по кредиту и процентам.

В настоящее время общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 30997,42 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 82-86).

В данной связи банком заявлены настоящие исковые требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, погашения задолженности К. не представлено.

Заемщик К., <...> года рождения, умерла <...>, что подтверждается записью свидетельства о смерти (л.д. 120 обор.).

С целью определения состава наследственного имущества и признания наследников принявшими наследство, судом были сделаны соответствующие запросы.

Согласно копии наследственного дела № <...> К. умершей <...> (л.д.119-122) после смерти К. в нотариальную контору обратился с заявлением о принятии наследства <...> Карпенко Роман Михайлович. В заявлении просил принять по всем основаниям наследство, оставшееся после смерти К.

Согласно сообщению <...> № <...> от <...> (л.д.117) за К. по учету бюро технической инвентаризации в <...> до <...> недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 125) К. на праве общей долевой собственности, принадлежала 1/4 доля в праве квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Согласно информации с сайта Росреестра, кадастровая стоимость данной квартиры составляет <...>.

Согласно сообщению <...> от <...> № <...> (л.д.126) за К. автомототранспортные средства на учет не ставились, не снимались.

Согласно сообщению <...> от <...> (л.д.140) К. лицевых и иных счетов в Банке не имеет, в т.ч. закрытых.

Согласно ответу на запрос <...> в отношении К. отсутствуют счета, вклады, кредитные обязательства (л.д.158).

Согласно сообщению <...> на имя К. по состоянию на <...> счета не открывались, банковские карты не выпускались, договоры депозита (вклада) не заключались (л.д.160).

Согласно сообщению <...> (л.д.143) заемщик К. была застрахована по программе страхования держателей банковских карт <...> в рамках кредитного договора № <...>. Выгодоприобретателями согласно программы страхования являются наследники. <...> родственниками заемщика в Банк предоставлена заверенная копия свидетельства о смерти.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что после смерти К. наследство, в том числе в виде 1/4 доли квартиры, принял <...> - Карпенко Р.М.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик - Карпенко Р.М. принял наследство в виде 1/4 квартиры после смерти <...> К., поскольку им подано соответствующее заявления нотариусу о принятии наследства, в Росреестре право собственности на квартиру им зарегистрировано.

Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что оставшееся после смерти заемщика К. имущество принято ее наследником - <...> Карпенко Р.М. который принял 1/4 долю спорной квартиры, а также того, что обязанность К. по договору с ПАО «Совкомбанк» носила имущественный характер, со смертью наследодателя не прекратилась, с учетом положений ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что к Карпенко Р.М. как наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства перешла обязанность по возврату задолженности по кредитному договору, в пределах стоимости наследственного имущества по состоянию на дату смерти наследодателя.

Согласно информации с сайта Росреестра, кадастровая стоимость объекта недвижимости (квартиры, расположенной по адресу: <...>) по состоянию на <...> составила <...>.

Итого стоимость принятого ответчиком наследственного имущества составила <...> руб.

Цена иска составила 30997,42 руб., таким образом, размер принятого наследственного имущества превышает цену иска, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 30997,42 руб. - в пределах принятого наследственного имущества.

Представленный расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, не оспаривался ответчиками, в связи с чем, суд находит его верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора, оснований сомневаться в расчете задолженности у суда не имеется. Альтернативного расчета задолженности ответчиками за время рассмотрения дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено, как и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности перед истцом.

Суд полагает правильным удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскать с ответчика Карпенко Р.М. сумму задолженности по кредитному договору № <...> от <...> в размере 30997,42 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № <...> от <...> истец оплатил государственную пошлину в размере 1129,92 руб.

Поскольку иск подлежит удовлетворению в полном размере, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1129,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать за счет принятого наследства с Карпенко Романа Михайловича, <...>, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (<...>), задолженность по кредитному договору № <...> от <...> в размере 30 997 рублей 42 копейки, из которых:

14927,08 рублей - просроченная ссудная задолженность,

16 070,37 рублей - неустойка.

Взыскать с Карпенко Романа Михайловича, <...>, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (<...>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1129 рублей 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-44/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по заявлению Ш. О. М., Ш. М. В., Ш. Д. В. об оспаривании действий Министерства имущественных отношений Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Ш. О. М.М. В., Д. В. обратились в суд с указанными требованиями, ссылая на то, что пользуются земельным участком, площадью ***., расположенным по адресу: адрес. На земельном участке находятся два жилых дома литера *** года постройки и жилой дом ***, общей площадью ****** года постройки. Оба дома являются самовольными строениями. дата заявители обратились с заявлением в министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении бесплатно вышеуказанного земельного участка. дата министерство направило им уведомление о возврате документов в предоставлении земельного участка в собственность с ссылкой на то, что заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от дата №... «О собственности в СССР» не подтверждает создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома под литером Бб. Считают, что возврат документов не обоснован, нарушает права в приобретении в собственность бесплатно земельного участка в порядке адрес адрес адрес

Просят признать незаконным возврат заявления и документов о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Обязать министерство принять заявление от заявител...

...ей и пакет документов о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка и принять соответствующее решение по существу.

В судебном заседании представитель заявителей Ш. О. М., Ш. Д. В. и Ш. М. В. - Б. М. Ф., действующая на основании доверенностей №№... от дата, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что заявители обратились в комиссию при Администрации г.о. Самара с просьбой подтвердить создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома и построек. Комиссия подтвердила создание на участке жилого дома лит №..., в отношении же дома лит.№... создание объекта невозможно подтвердить, т.к. данный дом самовольный, никаких документов у них на этот дом нет. Однако учитывая, что оба дома находятся на испрашиваемом земельном участке, министерство должно было по существу рассмотреть их заявление: отказать в предоставлении земельного участка, либо удовлетворить просьбу о предоставлении земельного участка. В министерство заявители представили полный необходимый пакет документов. В письме о возврате документов министерство не указывает о том, какие дополнительно необходимо предоставить документы. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области - Х. Л. А., действующая по доверенности №... от дата, в судебном заседании заявленные требования не признала по тем основаниям, что к заявлению о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка заявителями не были представлены документы, подтверждающие создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома литера ***, в связи с чем, в соответствии с п. 2.3 Порядка министерство возвратило заявителям представленный пакет документов в связи с его несоответствием установленным требованиям.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

На основании ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Самарской области от дата №... «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самаре для целей, не связанных со строительством, с дата возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от дата №... утвержден Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством (далее по тексту решения – Порядок).

В силу п. 2.1 указанного Порядка граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), подают в министерство имущественных отношений Самарской области (далее - министерство) заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Согласно п. 3, 4 Приложения к Постановлению Правительства Самарской области от 13.04.2012 N 198 перечня документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством гражданами представляются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя; заверенные в установленном порядке документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; копия документа, удостоверяющего личность представителя; копии пенсионного удостоверения, удостоверения ветерана труда, справки об инвалидности при их наличии. В случае, если на земельном участке располагаются объекты недвижимости, заявители представляют: сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия; надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом случае также должны быть представлены сведения из организации, осуществляющей технический учет объектов капитального строительства, о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости, подтверждающие их принадлежность заявителю; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия; надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при их наличии); кадастровый паспорт земельного участка. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия; надлежащим образом заверенную копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2.3. Порядка министерство проводит проверку документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, на соответствие требованиям к их укомплектованности и оформлению, установленным действующим законодательством, а также на наличие противоречий в сведениях, содержащихся в представленных документах.

Несоблюдение установленных требований является основанием для принятия министерством решения об отказе в приеме документов и возвращении заявления о предоставлении земельного участка со всеми прилагаемыми документами заявителю. Решение об отказе в приеме документов и возвращении заявления принимается министерством в течение 14 рабочих дней с момента поступления документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, и направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

В судебном заседании установлено, что дата заявители Ш. О. М. М. В., Д. В.. обратились в министерство с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: адрес площадью адрес. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком (л.д. 23)

К заявлению приложены следующие документы: схема расположения земельного участка, справка о составе семьи, справка с Управления Росреестра по Самарской области, копия заключения комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от дата №... «О собственности в СССР».

Письмом исх. 12/679 от дата министерство возвратило представленный пакет документов в связи с его несоответствием установленным требованиям, поскольку представленное заключение комиссии не подтверждает создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома Бб (л.д. 12-13).

С данными доводами суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В судебном заседании представитель заявителей пояснила, что на испрашиваемом земельном участке расположены два жилых дома литера *** и литера ***, оба дома являются самовольными постройками, за которыми не закреплены права собственности, однако, заявители предпринимали попытки для установления факта создания и фактического пользования указанными строениями, обращались в Администрацию г.о. Самара, с просьбой подтвердить создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома, а также фактическое пользование земельным участком, хозяйственными постройками и приложенные к нему документы, предусмотренные ч. 5 ст. 10.2 Закона СО от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле».

Комиссией при Администрации г.о. Самара по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» выдано заключение №... от дата, согласно которому следует, что на земельном участке находится жилой дом литера ***, которые расположены по адресу: адрес, адрес, адрес имеет следующие основные характеристики: индивидуальный жилой дом ***., общая площадь *** кв.м.; индивидуальный жилой дом (*** -год постройки *** г., общая площадь объекта *** кв.м., жилая площаь -***.м., число этажей-*** Ш. О. М., Ш. М. В., Ш., Д. В. зарегистрированы по адресу: адрес. Регистрация Ш. О. М. произведена с дата, Ш. Д. В. – с 2004г., Ш. М. В. - с дата.

Комиссией принято решение: подтвердить создание на земельном жилого дома *** до вступления в силу Закона ССР от дата «О собственности в СССР», подтвердить фактическое пользование Ш. О. М., Ш. Д. В., Ш. М. В. земельным участком по адресу адрес, подтвердить, что хозяйственные постройки: гаражи *** и сарай *** находятся в фактическом пользовании Ш. О. М., Ш. Д. В., Ш. М. В. (л.д. 14-15).

Таким образом, комиссией установлено создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома лит *** до вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», а также пользование заявителями земельным участком и находящемся на нем хозяйственными постройками, в связи с чем, у заявителей возникло право на обращение в министерство за предоставлением испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность.

В заключении Комиссии не было подтверждено создание на земельном участке жилого дома лит Бб до вступления в силу Закона ССС Р от дата «О собственности в СССР», однако, в судебном заседании было установлено, что жилой дом *** был поставлен на технический учет объектов капитального строительства, что соответствует требованиям п. 3, 4 Приложения к Постановлению Правительства Самарской области от 13.04.2012 N 198 перечня документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка.

Более того, согласно п. 3, 4 Приложения к Постановлению Правительства Самарской области от 13.04.2012 N 198 министерство в порядке межведомственного информационного взаимодействия вправе было запросить из организации, осуществляющей технический учет объектов капитального строительства, необходимые сведения по жилому дому лит. Бб.

Таким образом, при подаче заявителями заявления о предоставлении земельного участка в собственность заявителями были приложены все необходимые документы для рассмотрения заявления по существу и принятия соответствующего решения.

В свою очередь, представителем министерства, не было представлено иных доказательств, подтверждающих несоответствие документов, приложенных к заявлению, требованиям к укомплектованности и оформлению, установленным действующим законодательством, а также на наличие противоречий в сведениях, содержащихся в представленных документах.

На основании изложенного, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает действия министерства неправомерными, нарушающими права заявителей на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, а потому следует признать незаконным возврат документов от дата №... по заявлению от дата №... о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес общей площадью *** кв.м. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В связи с удовлетворением требований заявителей о признании незаконным возврата министерством заявления №... от дата, подлежит удовлетворению требование заявителей об обязании Министерства имущественных отношений Самарской области принять заявление Ш. О. М., Ш. Д. В., Ш. М. В. и пакет документов о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес общей площадью адрес кв.м. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком и принять по нему решение по существу.

Руководствуясь ст.194-199, 254-258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Ш. О. М., Ш. М. В., Ш. Д. В. удовлетворить.

Признать незаконным возврат министерством имущественных отношений Самарской области заявления Ш. О. М., Ш. М. В., Ш. Д. В. о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью адрес 00 кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять и рассмотреть по существу заявление Ш. О. М., Ш. М. В., Ш. Д. В. №... от дата о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью *** кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.04.2014.

Судья подпись А. Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: