Шигалкина Зинаида Васильевна

Дело № 2-642/2022

25RS0011-01-2022-001626-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Агеевой А.С.,

при секретаре Апанасенко Н.П.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Галанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов Шигалкиной З.В. к ООО Управляющая компания «Артель-1» о возложении обязанности по проведению внеочередных осмотров общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах Шигалкиной З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в обоснование заявленных требований, что во исполнение приказа прокурора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований управляющими организациями федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО УК «Артель-1» выявлены нарушения закона, выразившиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества, так в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО УК «Артель-1», не проведен внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации.

Учитывая, что Шигалкина З.В. в силу своего возраста, социального положения и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с иском в суд в защиту своих прав и законных интересов, прокурор, на основании ст.45 ГПК РФ, просит возложить на ООО УК «Арте...

...ль-1» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Галанов А.А. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание Шигалкина З.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия, иск прокурора поддерживает в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Артель-1» по доверенности Ерёмин Ф.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве указал о согласии с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без его участия.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд счёл возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав пояснения помощника прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая заявление ответчика о признании иска, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа на требование прокурора г.Спасска-Дальнего о предоставлении сведений и документов, внеочередной осмотр после произошедшей аварийной ситуации (неисправность в системе отопления) в зимней период ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО УК «Артель-1» не проводился. Специалистами ООО УК «Артель-1» в полном объёме выполнены работы по устранению аварийных ситуаций, однако, после проведения ремонтных работ, внеочередные осмотры аварийных мест, не проведены.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Артель-1», что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который по мнению суда, является разумным и достаточным для выполнения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора г.Спасска-Дальнего в интересах Шигалкиной З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО Управляющая компания «Артель-1» о возложении обязанности по проведению внеочередных осмотров общедомового имущества – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Артель-1» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Судья А.С.Агеева

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года