Шиленин Николай Иванович

Именем Российской Федерации

г.Дмитровск Орловской области 03 апреля 2012г.

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Чупахина Р.В.,

с участием истцов Шиленина ФИО7 и Шилениной ФИО8

представителя ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения Дмитровского района Орловской области – <данные изъяты> Тусова ФИО9., по Постановлению №№ от 14.03.2011г.,

при секретаре Ермаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шиленина Николая ФИО10, Шилениной ФИО11 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шиленин ФИО12 и Шиленина ФИО13 обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указали, что на основании приказа председателя совхоза и согласно ордеру им был предоставлен жилой дом, расположенный в д.<адрес>, в котором они проживают с <данные изъяты> года до настоящего времени. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленным им для ведения личного подсобного хозяйства. Однако спорный жилой дом не является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, в связи с чем не может быть передан им в собственность. Занимаемое ими жилое помещение не является собственностью Лубянского сельского поселения, не состоит в реестре муниципального имущества района, не является государственной собственностью <адрес> и федеральной собственностью. Ввиду отсутствия собственника жилого помещения они не могут воспользоваться ...

...правом на приватизацию жилого помещения. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили признать за ними право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании привлеченный судом в качестве соответчика – представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> – <данные изъяты> Тусов ФИО14. исковые требования признал. Суду пояснил, что на основании ордера на служебное жилое помещение истцу Шиленину ФИО15. совхозом «<данные изъяты>» был предоставлен жилой дом, расположенный в д.<адрес>, в котором он зарегистрирован с супругой Шилениной ФИО16 и проживает до настоящего времени. Постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, <адрес>. Однако после реорганизации, а затем – ликвидации совхоза «<адрес>» спорное жилое помещение не было передано в собственность администрации сельского поселения и на балансе администрации <адрес> сельского поселения <адрес> не значится, в связи с чем администрация не может передать истцам данное жилое помещение в собственность.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, представитель привлеченного судом соответчика – <адрес>, представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> и представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст.11 вышеуказанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что совхозом «<адрес>» на основании ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шиленину ФИО17 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.23).

Супруги Шиленины состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ Из копии паспортов: Шиленина ФИО18 – <данные изъяты>, выданного <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Шилениной ФИО19 – №, выданного <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – Шиленина ФИО20 были зарегистрированы в <адрес> сельской администрации <адрес>. (л.д. 11-12).

На основании постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.72-74).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер дома – № (л.д.13-20).

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Шиленину ФИО21., проживающему по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет <данные изъяты>, страница <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес>, в связи с чем администрация поселения не может выдать Шиленину ФИО22 договор на передачу в собственность спорного жилого помещения (л.д.22).

В соответствии со справкой, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес>, в связи с чем администрация поселения не может выдать Шилениной ФИО23 договор на передачу в собственность спорного жилого помещения (л.д.22).

Запись об учете объекта недвижимости: жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в <адрес>, отсутствует (л.д.35).

В Реестре государственной собственности <адрес> объект недвижимого имущества – жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, ФИО24, <адрес>, не значится (л.д.34).

В Реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> объект недвижимого имущества – жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не значится (л.д.33).

Жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>, в реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> не включен (л.д.28).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцы Шиленин ФИО25 Шиленина ФИО26. свое право на приватизацию не использовали. Так, согласно справок №№, 1111 от ДД.ММ.ГГГГ, Шиленин ФИО27., Шиленина ФИО28 в приватизации жилья на территории <адрес> сельского поселения не участвовали (л.д.31-32).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по Управлению муниципальным имуществом <адрес>, следует, что Шиленин ФИО29 в приватизации жилья на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не участвовал, в реестровой книге № регистрации договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан реестровая запись за вышеуказанный период отсутствует (л.д.25).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по Управлению муниципальным имуществом <адрес>, следует, что Шиленина ФИО30 в приватизации жилья на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не участвовала, в реестровой книге № регистрации договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан реестровая запись за вышеуказанный период отсутствует (л.д.26).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.27).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом в д.<адрес> зарегистрированы и проживают: Шиленин ФИО31, <данные изъяты> года рождения и Шиленина ФИО32, <данные изъяты> года рождения (л.д.24).

Состав семьи Шилениных, проживающих в <адрес>.<адрес> сельского поселения <адрес> – 2 человека (Шиленина ФИО33 и Шиленин ФИО34.), что подтверждается справками №№, 1108 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Как следует из справки, выданной ООО «<адрес>», спорное жилое помещение на балансе ООО «<адрес>» не состоит (л.д.75).

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие – совхоз «Лубянский» было преобразовано в АОЗТ «<данные изъяты>» (л.д.89-90).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «<данные изъяты>» на основании решения Арбитражного суда ликвидировано вследствие банкротства, дата прекращения деятельности – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», жилой <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес> на балансе ООО «<данные изъяты>» не находится (л.д.102).

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Однако такие обстоятельства по делу не установлены.

Жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес> <адрес> и Муниципального образования <адрес>, не числится в Реестре федерального имущества и Реестре государственного собственности <адрес>, вследствие чего истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения ввиду невозможности составления договора на передачу в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы: Шиленин ФИО36., Шиленина ФИО35 вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке – на основании ордера и были там зарегистрированы; ФИО1 и ФИО2 проживают в этом жилом помещении до настоящего времени и используют его по целевому назначению; договор социального найма не составлялся, т.к. жилое помещение после реорганизации совхоза «<данные изъяты>» и ликвидации АОЗТ «<данные изъяты>» в муниципальную собственность не передано, истцы в приватизации жилья не участвовали и в силу закона имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ними права собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что в соответствии со ст.333.36 НК РФ ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает, что расходы на оплату государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиленина ФИО37, Шилениной ФИО38, – удовлетворить.

Признать за Шилениным ФИО39 и Шилениной ФИО40 право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 08 апреля 2012 года.

Председательствующий: