Шинькарук Иван Сергеевич

УИД 27MS0041-01-2024-009695-87

Дело № 11-9/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием ответчика Ахидовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к Ахидовой А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Ш.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционное жалобе Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» на решение мирового судьи судебного участка № судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «РКС» обратилось к мировому судье с иском к Ахидовой А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Ш.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что истец на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению объектов, расположенных на территории р.п. Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края. Истцом ответчику была предоставлена коммунальная услуга (отопление), однако в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 504,36 руб. и пени в размере 4 100,74 руб. Просил взыскать с ответчик...

...а Ахидовой А.И., как законного представителя несовершеннолетнего Ш.И. в пользу истца задолженность за отопление и пени в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца КГУП «РКС» выразил несогласие с принятым решением, считает его незаконным и необоснованным, поскольку мировыми судьей не учтено, что многоквартирный <адрес> оборудован системой отопления по присоединенной сети и объектом теплоснабжения является именно многоквартирный <адрес>, а не отдельно взятые в нем помещения (квартиры). На собственника жилого помещения возложена обязанность бремени содержания и сохранения как собственного имущества, так и общего имущества МКД, однако ответчик самоустранился и своими действиями допустила изменение теплового контура как квартиры, так и всего дома. Допустимым доказательством суд принял акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ которым было установлено, что на день обращения трубы системы отопления в квартире старого образца, радиаторы отопления старого образца- чугун. Теплоноситель в трубах отсутствует. Фактически квартира не отапливается. В нижерасположенной <адрес> срезаны стояки отопления ведущие в <адрес>. Однако данным актом определено только то, что по состоянию именно на ДД.ММ.ГГГГ года было обнаружено, что отсутствует теплоноситель в трубах в системе отопления в квартире ответчика, однако суд несмотря на данное обстоятельство по неизвестным причинам установил, что еще в 2021 году в <адрес>. 46 по <адрес> по инициативе собственника нижерасположенной квартиры была отключена от инженерных сетей отопления путем обрезания стояка отопления, ведущего в <адрес>. Материалы дела не содержат информацию, подтверждающую что ответчик в соответствии с действующим законодательством произвел демонтаж системы отопления, равно и данных, что квартира в соответствии с проектом МКД была спроектирована как неотапливаемая. Так как, многоквартирный жилой <адрес> в рп. Заветы Ильича Хабаровского края не оснащен прибором учета тепловой энергии, начисления за предоставленные услуги по отоплению производятся согласно норматива, следовательно границей балансовой принадлежности, является стена вышеуказанного многоквартирного дома и КГУП «РКС» несет ответственность за поставку теплоснабжения, до границы балансовой принадлежности (до стены многоквартирного дома). Следовательно, работы по регулировке работы по ремонту (восстановлению) центрального отопления в многоквартирном доме, в том числе н циркуляцию системы отопления обязана производить управляющая организация, в данном случае ООО «Свой дом». Ответчик являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника <адрес> многоквартирном <адрес> <адрес>-<адрес> Хабаровского края с ДД.ММ.ГГГГ г., в независимости от факта проживания или неиспользования жилого помещения, обязана нести расходы по оплате за отопление. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размере платы за коммунальные услуги (п. 15 Правил 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ). Акт нарушения качества или превышение установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, установленном Правилами предоставлении коммунальных услуг гражданам. Однако, данные акты предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, данные о том, что ответчик обращалась в Управляющую организацию с заявление о составлении таких актов, в материалах дела также отсутствуют. Просит решение мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное по гражданскому делу №, отменить и принять по делу новое решение, согласно которым исковые требования КГУП «РКС» удовлетворить в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Определением, вынесенным в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с нарушением мировым судьей п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ш.И.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора стороны не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, истец уведомление получил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, почтовое отправление, направленное в адрес третьего лица возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, что силу ст. 165.1 ГК РФ не является препятствием для рассмотрения дела отсутствие указанного лица. со слов ответчика Ахидовой А.И. третьему лицу Ш.И. известно о рассмотрении дела.

Ответчик Ахидова А.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и доводов апелляционной жалобы. Пояснила, что собственниками квартиры по ? доли являются ее сыновья А.А. и Ш.И. на основании решения суда. В настоящее время сданы документы в МФЦ для оформления права собственности. В этой квартире пока никто не проживает. В 2021 году соседка нижерасположенной квартиры на 4 этаже, отрезала стояк отопления в квартиру ответчика, поскольку подумала, что они ее заливают. С тех пор отопление в квартире отсутствует, мер к понуждению восстановления системы отопления она не предпринимала, на автономное отопление в установленном порядке не переходила, поскольку в квартире никто не живет, а также по причине затруднительного материального положения. В ближайшем будущем ее сын Ш.И. намерен вселиться в квартиру и будет заниматься восстановлением системы отопления. В настоящее время Ш.И. уже является совершеннолетним, но в спорный период он был несовершеннолетним, обязанности по его содержанию несла ответчик.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, КГУП «РКС» на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению объектов, расположенных на территории <адрес>-<адрес> Хабаровского края, в том числе и на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес> <адрес>.

Сын ответчика Ахидовой А.И. – Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> Советско-<адрес> Хабаровского края, в порядке наследования по закону после смерти отца Ш.И. на основании решения Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "отопление" - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № к названным Правилам.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутри квартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

В статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм, технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В пункте 35 Правил №, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> котором расположена квартира ответчика, является отапливаемым, подключен к системе центрального отопления.

Демонтаж стояка отопления, сам по себе не освобождает собственника квартиры от уплаты имеющейся задолженности, поскольку соблюдение требований к порядку переустройства системы отопления жилого помещения, ответчиком не подтверждено.

То обстоятельство, что стояк отопления демонтирован не по инициативе ответчика, а жильцами нижерасположенной квартиры, не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты услуги за отопление, поскольку вопрос правомерности действий указанных лиц, не относится к числу обстоятельств, подлежащих исследованию и доказыванию по предъявленному КГУП «РКС» иску.

При этом, в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества, лежит на его собственнике, то есть ответчике, следовательно и меры по восстановлению системы отопления в принадлежащем ей помещении, должны быть предприняты ответчиком, в том числе, при необходимости, путем понуждения виновных в нарушении целостности системы теплоснабжения лиц, к ее восстановлению. В противном случае ответчик, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника, была обязана согласовать переустройство принадлежащего ее несовершеннолетнему сыну жилого помещения, чего ею сделано не было.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что собственник ? доли жилого помещения Ш.И. в спорный исковой период являлся несовершеннолетним, обязательства по оплате за коммунальные услуги должна была исполнять его законный представитель – ответчик Ахидова А.И.

Как следует из расчет истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> составляет 45 008,72 руб., следовательно задолженность Ш.И. составляет 22 504,36 руб. (45 008,72 х 1/2), размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 201,48 руб., из которых на долю Ш.И. приходится 4 100,74 руб. (8 201,48 х ?).

Проверив представленный истцом расчет задолженности за отопление и пени в жилом помещении, принадлежащем Ш.И., суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным и произведен в соответствии с действующим законодательством.

Указанный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период в полном объеме ответчиком не представлено, так же, как и доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, истец вправе требовать с ответчика пени, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Заявленный истцом к взысканию размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика Ахидовой А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Ш.И. задолженности за отопление и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Ахидовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, действующей в интересах несовершеннолетнего Ш.И., в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ИНН №) задолженность за отопление по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 504 рубля 36 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 100 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.

Судья подпись В.А. Анохина

Копия верна. Судья В.А. Анохина