Ширикалов Андрей Вениаминович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/2024 по исковому заявлению Чайка Е. В. к Ширикалову А. В., администрации г.Нижневартовска, третье лицо акционерное общество «Управляющая компания № 2» в лице конкурсного управляющего Шаповала Д. В., о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чайка Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, свои требования мотивировала тем, что на основании Постановления Главы администрации № от <дата> ответчик Ширикалов А.В. заключил договор социального найма № от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (ордер № от <дата>). В предоставленное жилое помещение вселены: Ширикалов А.В., Чайка (Ширикалова, Колчина, Беляева) Е.В. и несовершеннолетний ребенок. В настоящее время по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки на входной двери, отказывается выдать ей комплект ключей от жилого помещения, препятствует доступу в жилое помещение. Поскольку ответчик нарушает ее жилищные права и чинит препятствия в пользовании жилым помещением, она обратилась в ОВД (№ от <дата>). Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, и ее выезд из жилого помещения был вынужденным. От права пользования спорным жилым помещением она не отказывалась и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, а именно, она неоднократно обращалась в МУП ПРЭТ-2, ЖКХ с заявлениями о снятии с указанного жилого помещения статуса «служебная квартира», что свидетельствует о том, что она намерена пользоваться кварт...

...ирой. Считает, что она, как и наниматель жилого помещения Ширикалов А.В., имеет право пользования квартирой по назначению – проживание. Просить вселить Чайка Е.В. в жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>; обязать Ширикалова А.В. не чинить Чайка Е.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>; обязать Ширикалова А.В. выдать Чайка Е.В. ключи от жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец Чайка Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Агафонов С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Ширикалов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Нижневартовска по доверенности Даудова Л.Б. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что с ответчиком Ширикаловым А.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, а не договор социального найма, как полагает сторона истца, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Третье лицо АО «Управляющая компания № 2» в лице конкурсного управляющего Шаповала Д.В. своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Прокурор г.Нижневартовска в судебное заседание после объявленного в нем перерыва не явился, просил исключить его из числа участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ширикалов А.В. в период с 01.07.1995 года по 05.01.2003 года работал слесарем 5 разряда в МУП ПРЭТ № 2 администрации г.Нижневартовска, куда был принят в порядке перевода из Нижневартовского управления теплоснабжения.

МУП ПРЭТ № 2 был преобразован 19.01.2009 года в АО «Управляющая компания № 2», которое решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 22.11.2023 года признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Постановлением Главы администрации г.Нижневартовск от 06.09.1995 года № утверждены списки граждан, которым предоставляется жилая площадь по решению администрации и профкомов учреждений, предприятий, организаций.

На основании решения Исполнительного комитета Нижневартовского городского Совета народных депутатов в связи с трудовой деятельностью в МУП ПРЭТ № 2 администрации г.Нижневартовска по ордеру на служебное жилое помещение от <дата> № Ширикалову А.В. на состав семьи из трех человек (Ширикалов А.В. - наниматель, Ширикалова Е.В. – жена, Ширикалов Е.А. – сын) предоставлена жилое помещение – <адрес> в г.Нижневартовске.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании договора о порядке и условиях приемки жилых домов от АООТ «ННГ» № от <дата>.

<дата> МУП ПРЭТ № 2 и Ширикаловым А.В. заключен договор найма жилого помещения, которое имело статус служебного жилья, не измененный до настоящего времени. В указанный договор включены Ширикалов А.В. - наниматель, Колчина Е.В. – жена).

Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

В спорной квартире Ширикалов А.В. и Чайка Е.В. зарегистрированы с <дата>.

<дата> брак между Ширикаловым А.В. и Ширикаловой Е.В. прекращен, фамилия Ширикаловой Е.В. изменялась на Колчину, Беляеву, Чайка.

Истец Чайка Е.В. выехала из спорного жилого помещения в августе 2003 года в связи с конфликтными отношениями между бывшими супругами, что следует из решения Нижневартовского городского суда от <дата> по делу №.

Также истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы по факту чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны бывшего супруга.

Ни истец Чайка Е.В., ни ответчик Ширикалов А.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояли и не состоят, ответчик Ширикалов А.В. является пенсионером, в настоящее время осуществляет трудовую деятельность в ООО «Частная охранная организация «Периметр».

Статьей 4 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Ширикаловых в спорное помещение, было установлено, что находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, к которому относятся не только жилые дома, но и жилые помещения в других строениях. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд промышленного характера.

Аналогичное содержание имела статья 1 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", определяющая структуру жилищного фонда как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Согласно положениям статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (статья 105 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержит и Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии со статьей 93 которого служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Суд, установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства РСФСР и РФ, учитывая, что трудовые отношения между МУП ПРЭТ № 2 администрации г.Нижневартовска и ответчиком Ширикаловым А.В., в связи с наличием которых предоставлялась квартира, были прекращены до 01.03.2005 года (до введения в действие ЖК РФ), действие договора найма служебного жилого помещения прекращено и прав по его пользованию у ответчика не имеется.

Поскольку права членов семьи нанимателя Ширикалова А.В., в том числе бывших членов семьи, по пользованию служебной жилой площадью производны от его прав, то законных оснований для сохранения такого права за Чайка Е.В. не имеется.

В отсутствие прав по пользованию спорным жилым помещением требования истца Чайка Е.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Поскольку предметом спора не является выселение лиц, проживающих в служебном жилом помещении, суд не устанавливает наличие совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона условий, при которых лица, проживающие в служебных жилых помещениях, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Чайка Е. В. к Ширикалову А. В., администрации г.Нижневартовска, третье лицо акционерное общество «Управляющая компания № 2» в лице конкурсного управляющего Шаповала Д. В., о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2024 года.

Судья А.В. Артеменко