Ширинская Ирина Юрьевна

Производство № 2-663/2020

УИД 57RS0027-01-2020-001011-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 г. г. Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца Ширинской И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Ширинской Ирины Юрьевны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ширинская И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 мая 1984 г. ей на состав семьи из трех человек: она, ее муж ФИО5 и сын Ширинский В.А. на основании ордера № 746 серии Ж была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Пай за квартиру был выплачен полностью в июне 1995 года.

25 июля 1995 г. брак, заключенный между истцом и ФИО5 был расторгнут, а впоследствии ФИО5 умер.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ее сын.

По изложенным доводам просит суд признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ширинская И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суд...

...а ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ширинский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда объяснения, в которых указал, что не имеет претензий на спорную квартиру и не возражает против признания права собственности на нее за Ширинской И.Ю.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 746 серии ж от 16 мая 1984 г., выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 26 апреля 1984 г. № 171, Ширинской И.Ю. на семью, состоящую из 3 человек: Ширинская И.Ю., ее муж ФИО5 и сын Ширинский В.А., предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Ширинская И.Ю. и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 25 июля 1995 г. (л.д. 14).

16 июня 2017 г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № 813128 от 19 июня 2017 г. и записью акта о смерти № 2300 от 19 июня 2017 г. (л.д. 42, 29).

Из справки Жилищно-строительного кооператива «СТАРТ» (далее - ЖСК «СТАРТ») от 7 июня 1995 г. следует, что Ширинская И.Ю., проживающая в кооперативной квартире по адресу: <адрес>, полностью выплатила стоимость квартиры в сумме 7 000 рублей (л.д. 11).

Согласно справке от 28 июля 2020 г., выданной обществом с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №26», Ширинская И.Ю. зарегистрирована в спорной квартире с 27 февраля 1974 г., совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын Ширинский В.А. с 8 июля 2000 г. (л.д. 16).

Общая площадь квартиры составляет 51 кв.м (л.д. 13, 16, 25-26).

Из представленной Ширинской И.Ю. выписки лицевого счета за июль 2020 г. от 28 июля 2020 г. видно, что плату за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги производит Ширинская И.Ю., задолженность по оплате отсутствует (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 июля 2020 г., ЖСК «СТАРТ» 24 июля 2006 г. прекратил свою деятельность в качестве юридического лица (л.д. 56).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 августа 2020 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25-26).

Тот факт, что Ширинская И.Ю. с 1984 года по настоящее время владеет и пользуется спорной квартирой, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и допрошены с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец Ширинская И.Ю. являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что в силу положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» с момента выплаты пая у Ширинской И.Ю. возникло право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ширинской Ирины Юрьевны удовлетворить.

Признать за Ширинской Ириной Юрьевной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 51,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2020 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина