Ширинская Юлия Иосифовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2021 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием представителя истца Ширинской Ю.И. по доверенности Денисовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2021-001578-43 (производство №2-1217/2021) по иску Ширинской Юлии Иосифовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского Артема Алексеевича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ширинская Ю.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований на то, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>. В указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. была произведена перепланировка, в ходе которой между помещениями №1 и №7 (по старому техническому плану) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещения №1 и №7 объединены в одно помещение, вследствие чего площадь помещения №1 стала 15,8 кв.м. Несущие конструкции не затрагивались, общая площадь квартиры не изменилась.

Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «ТулэкспертСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация помещений в перепланированном состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характерист...

...ики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> со следующими технико-экономическими параметрами: общая площадь <данные изъяты>. с помещениями, указанными в поэтажном плане технического паспорта: №1 (жилая комната) – <данные изъяты>., №2 (жилая комната) – <данные изъяты>., №3 (кухня) – <данные изъяты> №4 (туалет) – <данные изъяты>., №5 (ванная) – <данные изъяты>., №6 (коридор) – <данные изъяты>., №7 (лоджия).

Истец Ширинская Ю.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.

Представитель истца Ширинской Ю.И. по доверенности Денисова С.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истцами была выполнена перепланировка, которая заключается в том, что была удалена маленькая кладовка, удлинена детская комната в квартире и переставлена дверь. Коммуникации в квартире эта перепланировка не затрагивает.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Бантыш И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных возражениях на исковое заявление просила отказать в удовлетворении искового заявления, указав на то, что истцы своевременно не обратились в уполномоченный орган с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке квартиры, с приложением документов, предусмотренных ст.26 ЖК РФ.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения являются самовольными, что предусмотрено частью 1 статьи 29 данного Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам Ширинской Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского А.А. на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве – 1/2) принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истцом Ширинской Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского А.А. произведена перепланировка жилого помещения.

Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «ТулэкспертСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация помещений в перепланированном состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственниками квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ширинской Юлии Иосифовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ширинского Артема Алексеевича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии со следующими технико-экономическими параметрами: общая площадь <данные изъяты>. с помещениями, указанными в поэтажном плане технического паспорта: №1 (жилая комната) – <данные изъяты>., №2 (жилая комната) – <данные изъяты>., №3 (кухня) – <данные изъяты> №4 (туалет) – <данные изъяты>., №5 (ванная) – <данные изъяты>., №6 (коридор) – <данные изъяты>., №7 (лоджия).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2021.

Председательствующий