Ширнин Андрей Борисович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-913-17 по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя тем, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В целом жилой дом представляет собой одноэтажное строение, разделенное на две части (квартиры), расположен на земельном участке. У каждой квартиры имеется свой земельный участок, где ведется приусадебное хозяйство. В настоящий момент он решил оформить свой земельный участок, собрал все необходимые документы, провел межевание и обратился в администрацию городского округа Озеры, но ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в предоставлении земельного участка на основании того, что в связи с примерным перечнем решений, утвержденным Министерством имущественных отношений МО предоставление земельного участка невозможно, так как согласно ЗК РФ земельные участки под квартирами не предоставляются, но ввиду того что под квартирой, расположенной по адресу: г.о. Озе...

...ры, д. Емельяновка, <адрес> земельный участок оформлен в собственность ему рекомендовали обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1059 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, д. Емельяновка, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указывая на то, что основания отказа в предоставлении земельного участка истцу являются обоснованными и законными.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 – собственник <адрес> по указанному адресу, иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Судом установлено, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Из технических паспортов видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме; помещения, поименованные квартирами, являются частями жилого дома. Суд, принимая во внимание отсутствие признаков многоквартирного дома в доме, где находится жилое помещение, принадлежащее истцу, считает, что отказ администрации в предоставлении земельного участка под этим помещением носит формальный характер (осуществлен по формальным основаниям) и исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет это в целях защиты права истца, которое не нарушает права и законные интересы других лиц.Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет, а также основанием внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд. Судья Н.Ю. Кириллова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ года