Желтухина Наталья Иннокентьевна

Дело № 2-131/2022

66RS0034-01-2022-000177-92 копия

Решение изготовлено в совещательной комнате 28 апреля 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск 28 апреля 2022 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Калашниковой И.В.,

с участием представителя истца Батраковой ФИО8

третьего лица Желтухиной ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красноуральск к Желтухину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к Желтухину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 26.10.2015 признан аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнение решения Красноуральского городского суда от 04.05.2018 Желтухину ФИО12., как члену семьи нанимателя Желтухиной ФИО13., было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного по <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.12.2018.

Наниматель Желтухина ФИО14. снята с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения 16.01.2019.

В отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Желтухин ФИО15 чт...

...о подтверждается справкой, выданной МБУ «Муниципальный заказчик».

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом. Ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете по указанному адресу и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества. В этой связи Администрация городского округа Красноуральск не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес> и распорядиться земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Батракова ФИО16. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Желтухин ФИО17., отбывающий в настоящее время наказание в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представил.

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску Дудникова ФИО18 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо Желтухина ФИО19 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что при заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, действовала в своих интересах и по доверенности в интересах сына Желтухина ФИО20 который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 26.10.2015 признан аварийным и непригодным для проживания.

Как видно из Постановления Администрации городского округа Красноуральска № от 26.10.2015 <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Во исполнение решения Красноуральского городского суда от 04.05.2018 Желтухину ФИО21., как члену семьи нанимателя Желтухиной ФИО22 было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного по <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.12.2018.(л.д.12-14)

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Желтухин ФИО23, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик». (л.д.17)

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому считаем, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик Желтухин ФИО24 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, в спорном жилье его вещей нет. Кроме того, он не является и собственником спорной жилой площади. Каких-либо условий сохранения за ответчиком права проживания на спорной жилой площади материалы дела не содержат.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к Желтухину ФИО25 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Желтухина ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Желтухина ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова

Дело № 2-149/2018

РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

Г. Красноуральск 04 мая 2018 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Иллариончиковой А.С.

При секретаре Веселковой Л.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Красноуральска в интересах Желтухиной ФИО7, Желтухина ФИО8 к Администрации городского округа Красноуральск о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Красноуральска, действуя в интересах Желтухиной ФИО9 Желтухина ФИО10 обратился в суд с иском к администрации городского округа Красноуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма

В обоснование своих требований указал, что истцы занимают на праве социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое согласно постановления главы муниципального образования за № от 16.10.2017 года признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением главы муниципального образования <адрес> за № от 26.02.2018 года семья Желтухиной ФИО11 включена в список на предоставление жилья с внесением во внеочередной список, как проживающих в доме непригодном для постоянного проживания граждан, признана малоимущей. Однако в нарушение положений п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ жилье по настоящее время истцам не представлено.

В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что данная семья поставлена на учет как нуждающаяся в получении жилья, признана малоимущей. Указанный многоквартирный дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Обязанность ответчика по предоставлению истцам жилого помещения на основании договора социального найма не выполнена по настоящее время. Учит...

...ывая, что бюджет на 2018 года принят без учета данных исковых требований, исходя из необходимости соблюдения требований закона о конкурсном приобретении жилья и соблюдении порядка проведения процедур по его приобретению, необходимы дополнительные средства, в связи с чем потребуется время, поэтому просит предоставить жилое помещение истцам до 01.11.2018 года.

Истцы Желтухина ФИО12., Желтухин ФИО13. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание переданы их заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования прокурора они поддерживают.

Ответчик в лице представителя Администрации городского округа Красноуральск, Батраковой ФИО14., действующей на основании доверенности, исковые требования признала, пояснила, что указанный дом действительно признан аварийным и подлежащим сносу, истцы являются малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма.

Суд, заслушав пояснения, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему решению.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по возрасту, недееспособности не могут сами обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему гражданина в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано не пригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Истцы являются нанимателями квартиры № № указанного дома.

Согласно справке, выданной начальником ЖЭУ МБУ «Муниципальный заказчик», в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы проживающими Желтухина ФИО15, Желтухин ФИО16.

Постановлением Главы администрации городского округа Красноуральск № от 26.10.2015 года, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Красноуральск № от 26.02.2018 года семья Желтухиной ФИО17. признана малоимущей и принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, является одним из оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право истцов на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма является бесспорным.

Данное право истцов представителем ответчика в судебном заседании не оспорено.

Частью ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что орган местного самоуправления обязан был незамедлительно предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч.2 ст. 57, ч.1 ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, предоставление истцам другого жилого помещения взамен аварийного и вследствие этого непригодного для проживания и подлежащего сносу не может быть поставлено в зависимость от каких-либо причин, как и не может данная обязанность быть преодолена путем предоставления истцам какого-либо временного жилья, не соответствующего при этом по своим характеристикам занимаемому ими в настоящее время жилому помещению.

По общему правилу, установленному ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На момент разрешения настоящего гражданского дела по существу жилое помещение истцам взамен жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанного аварийным и непригодным для постоянного проживания, не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Красноуральска в интересах Желтухиной ФИО18, Желтухина ФИО19 к Администрации городского округа Красноуральск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Красноуральск предоставить Желтухиной ФИО21, Желтухину ФИО20 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Красноуральск, общей площадью 58,7 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в срок до 01.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

Городского суда: А.С.Иллариончикова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2018 года.