Шишикина Елена Васильевна

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ ОСТАВЛЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гречко Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание дважды не явились – ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГ, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Согласно абзацу 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обращения в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.С. Гречко

Дело № 2-327/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 апреля 2017 года г. Ростова-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Шармановой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2017 по иску Кошелева Я С к Шишикиной Е В о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев Я.С. обратился в суд с иском к Шишикиной Е В о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, ссылаясь на то, что между Кошелевым Я С и Шишикиной Е В был заключен договор займа денежных средств № от 31 октября 2014 г. В соответствии с п.1.1. Договора займа: «Займодавец передает в собственность заемщика в наличной форме денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить на условиях, предусмотренных настоящим договором, Займодавцу такую же сумму (сумму займа) по истечении срока действия настоящего договора или досрочно, а также уплатить займодавцу плату (проценты) за пользование денежными средствами (суммой займа) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В п. 2.2. Договора займа стороны согласовали, что заемщик обязуется возвратить сумму, указанную в 1.1 Договора займа (сумму займа), не позднее 01.12.2015 г. (день возврата суммы займа полностью). Займодавец выполнил свои обязательства по договору займа надлежащим образом и в полном объеме, т.е. передал денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей заемщику, что утве...

...рждается собственноручной надписью (распиской) заемщика на договоре займа денежных средств № от 31 октября 2014 г.

Заемщик же нарушил взятые на себя по договору обязательства, сумма займа по договору № от октября 2014 г. до настоящего времени не возвращена займодавцу.

В п.1.2. договора займа стороны предусмотрели размер и порядок получения заимодавцем процентов пользование суммой займа. Так в данном пункте указано, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа в размере: 5% в месяц от суммы займа - за первый месяц; 4,5% в месяц от суммы займа за второй месяц; 4% в месяц от суммы займа - за третий месяц; 3,5% в месяц от суммы займа - за четвертый месяц; 3 % в месяц от суммы займа за пятый месяц; 2,5% в месяц от суммы займа - за шестой и последующие месяцы - до 31.10.2015 (включительно).

Стороны согласовали, что с 01.11.2015 г. займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа в размере 7% в месяц от суммы займа.

Займодавец считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за один месяц размере: 200 000 х 7% = 14 000 рублей.

Таким образом, совокупный размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей, а общий размер задолженности - 214 000 рублей.

Кроме того, п.4.1. договора займа предусмотрено, что надлежащее исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору обеспечивается помимо прочего залогом следующего недвижимого имущества: жилое помещение №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 12,5 кв.м., расположенное в квартире № №, общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой - 50, 9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома, Литер: А, по адресу: <адрес>, жилое помещение 9, жилая комната 7, принадлежащая заемщику на праве собственности.

Также истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. в отношении указанного выше объекта недвижимости. Договор залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. был зарегистрирован 06.11.2014 г. в установленном законом порядке в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем на договоре залога была сделана соответствующая отметка.

Как указано в договоре залога в п. 2.1. договора залога, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика возникших на основании договора займа денежных средств № от 31 октября 2014 г.

Таким образом, истец полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шишикиной Е В - жилое помещение №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 12,5 кв.м., расположенное в квартире №, общей площадью 78,4 кв.м., т.ч. жилой - 50, 9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома, Литер: А, по адресу: <адрес> жилое помещение 9, жилая комната 7.

Согласно п.1.3 договора залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. стороны оценили предмет залога в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей.

06 октября 2016 г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой вернуть сумму займа и оплатить проценты.

Претензия осталась без ответа со стороны ответчика, денежные средства возвращены не были.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Шишикиной Е В в пользу Кошелева Я С задолженность по договор займа денежных средств № от 31 октября 2014 г. в размере 214 000 рублей. Взыскать с Шишикиной Е В в пользу Кошелева Я С судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 340 рублей. Обратить взыскание на заложенное но договору залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. недвижимое имущество, а именно: жилое помещение №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 12,5 кв.м, расположенное в квартире №, общей площадью 78,4 кв.м., в том числе - жилой - 50,9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома, Литер: А, по адресу: <адрес> жилое помещение 9, жилая комната 7, надлежащее Шишикиной Е В, установив начальную продажную стоимость 300 000 рублей.

Представитель истца Кошелева Я.С., действующая по доверенности Б А.В., ответчик Шишикина Е.В., в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу на следующих условиях:

1. Между сторонами заключен и продолжает действовать договор займа денежных средств № от 31.10.2014 г. (далее – «Договор займа»). Также между сторонами заключен и продолжает действовать Договор залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. (далее – «Договор залога»), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 06.11.2014 г., запись в ЕГРП №, в соответствии с которым ответчиком истцу в залог было передано Жилое помещение №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 12,5 кв.м., расположенное в квартире №, общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой – 50,9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома, Литер: А, по адресу: <адрес>, жилое помещение 9, жилая комната 7, кадастровый № (далее – «предмет залога»). Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки. Стороны договорились, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения указанные договоры действуют в редакции настоящего мирового соглашения. Во всем ином, что не предусмотрено данным мировым соглашением, действуют соответственно условия договора займа и/или договора залога.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик признает и обязуется уплатить истцу основной долг в размере 200000 (двести тысяч) рублей в следующем порядке:

- 198 (сто девяносто восемь) рублей – уплачены ответчиком в день подписания настоящего мирового соглашения;

- в период с марта 2017 г. по декабрь 2017 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 3000 (три тысячи) рублей;

- в период с января 2018 г. по декабрь 2018 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 5000 (пять тысяч) рублей;

- в период с января 2019 г. по октябрь 2019 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 10000 (десять тысяч) рублей;

- не позднее 15.11.2019 г. ответчик обязуется уплатить в адрес истца в наличной форме 9802 (девять тысяч восемьсот два) рубля.

В случае если в соответствующий период ответчиком в адрес истца уплачена сумма, большая чем предусмотрено настоящим пунктом, то весь размер переплаты зачитывается в счет платежей за последующие периоды.

В случае нарушения ответчиком указанного порядка платежей более чем на 7 (семь) календарных дней, ответчик теряет свое право на предоставление рассрочки погашения требования и обязуется немедленно единовременно погасить всю оставшуюся задолженность.

3. Истец, учитывая тяжелую жизненную ситуацию и сложное финансовое положение ответчика, отказывается от взыскания с ответчика полностью задолженности по процентам за пользование займом за период до марта 2017 г. (включительно).

4. С апреля 2017 г. стороны согласовали, что на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование займом в размере 2% (два процента) в месяц. Данные проценты уплачиваются единовременно за весь предыдущий период – в течение 3 (трех) календарных дней с даты наступления одного из следующих событий (более раннего): просрочка ответчика по исполнению п.2 настоящего мирового соглашения более чем на 7 (семь) календарных дней или погашение ответчиком задолженности перед истцом в полном объеме.

Стороны договорились, что в случае отсутствия просрочек со стороны ответчика и при условии досрочного полного погашения ответчиком задолженности (в срок до ноября 2019 г.) Истец отказывается от взыскания с ответчика всех начисленных процентов за пользование суммой займа.

5. Истец, учитывая тяжелую жизненную ситуацию и сложное финансовое положение ответчика, отказывается от взыскания с ответчика полностью каких-либо неустоек, пеней, процентов по ст. 395 ГК РФ и иных штрафных санкций, начисленных до утверждения судом настоящего мирового соглашения.

6. В случае нарушения ответчиком условий п.2 настоящего мирового соглашения ответчик обязуется уплатить истцу неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

7. В случае нарушения ответчиком порядка и сроков погашения задолженности, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, а именно: однократного нарушения срока платежа более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесения хотя бы одного из платежей в меньшем размере, истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика суммы оставшейся задолженности, а также на обращение взыскания на залоговое имущество с учетом следующих условий:

- согласованная сторонами цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога устанавливается: в 2017 году – в сумме 300000 (триста тысяч) рублей; в 2018 году – в сумме 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей; в 2019 году и впоследствии – в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей;

- залог обеспечивает требование истца в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов;

- реализация предмета залога осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

8. Все судебные издержки, связанные с настоящим гражданским делом, относятся на ответчика.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах и вступает в силу со дня его утверждения Кировским районным судом города Ростова-на-Дону. Ответчик обязуется в течение 1 (одного) месяца с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения подать в Управление Росреестра по Ростовской области заявление на государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением настоящего мирового соглашения.

10. Просим настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу №2-327/2017 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

Истец Кошелев Я.С., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просят суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело в отсутствии неявившегося истца Кошелева Я.С. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Кошелевым Я С и Шишикиной Е В, по котором:

1. Между сторонами заключен и продолжает действовать договор займа денежных средств № от 31.10.2014 г. (далее – «Договор займа»). Также между сторонами заключен и продолжает действовать Договор залога (ипотеки) № от 31.10.2014 г. (далее – «Договор залога»), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 06.11.2014 г., запись в ЕГРП №, в соответствии с которым ответчиком истцу в залог было передано Жилое помещение №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 12,5 кв.м., расположенное в квартире №, общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой – 50,9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома, Литер: А, по адресу: <адрес> жилое помещение 9, жилая комната 7, кадастровый № (далее – «предмет залога»). Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки. Стороны договорились, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения указанные договоры действуют в редакции настоящего мирового соглашения. Во всем ином, что не предусмотрено данным мировым соглашением, действуют соответственно условия договора займа и/или договора залога.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик признает и обязуется уплатить истцу основной долг в размере 200000 (двести тысяч) рублей в следующем порядке:

- 198 (сто девяносто восемь) рублей – уплачены ответчиком в день подписания настоящего мирового соглашения;

- в период с марта 2017 г. по декабрь 2017 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 3000 (три тысячи) рублей;

- в период с января 2018 г. по декабрь 2018 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 5000 (пять тысяч) рублей;

- в период с января 2019 г. по октябрь 2019 г. (включительно) ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, погашать в адрес истца в наличной форме по 10000 (десять тысяч) рублей;

- не позднее 15.11.2019 г. ответчик обязуется уплатить в адрес истца в наличной форме 9802 (девять тысяч восемьсот два) рубля.

В случае если в соответствующий период ответчиком в адрес истца уплачена сумма, большая чем предусмотрено настоящим пунктом, то весь размер переплаты зачитывается в счет платежей за последующие периоды.

В случае нарушения ответчиком указанного порядка платежей более чем на 7 (семь) календарных дней, ответчик теряет свое право на предоставление рассрочки погашения требования и обязуется немедленно единовременно погасить всю оставшуюся задолженность.

3. Истец, учитывая тяжелую жизненную ситуацию и сложное финансовое положение ответчика, отказывается от взыскания с ответчика полностью задолженности по процентам за пользование займом за период до марта 2017 г. (включительно).

4. С апреля 2017 г. стороны согласовали, что на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование займом в размере 2% (два процента) в месяц. Данные проценты уплачиваются единовременно за весь предыдущий период – в течение 3 (трех) календарных дней с даты наступления одного из следующих событий (более раннего): просрочка ответчика по исполнению п.2 настоящего мирового соглашения более чем на 7 (семь) календарных дней или погашение ответчиком задолженности перед истцом в полном объеме.

Стороны договорились, что в случае отсутствия просрочек со стороны ответчика и при условии досрочного полного погашения ответчиком задолженности (в срок до ноября 2019 г.) истец отказывается от взыскания с ответчика всех начисленных процентов за пользование суммой займа.

5. Истец, учитывая тяжелую жизненную ситуацию и сложное финансовое положение ответчика, отказывается от взыскания с ответчика полностью каких-либо неустоек, пеней, процентов по ст. 395 ГК РФ и иных штрафных санкций, начисленных до утверждения судом настоящего мирового соглашения.

6. В случае нарушения ответчиком условий п.2 настоящего мирового соглашения ответчик обязуется уплатить истцу неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

7. В случае нарушения ответчиком порядка и сроков погашения задолженности, установленных п.2 настоящего мирового соглашения, а именно: однократного нарушения срока платежа более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесения хотя бы одного из платежей в меньшем размере, истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика суммы оставшейся задолженности, а также на обращение взыскания на залоговое имущество с учетом следующих условий:

- согласованная сторонами цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога устанавливается: в 2017 году – в сумме 300000 (триста тысяч) рублей; в 2018 году – в сумме 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей; в 2019 году и впоследствии – в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей;

- залог обеспечивает требование истца в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов;

- реализация предмета залога осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

8. Все судебные издержки, связанные с настоящим гражданским делом, относятся на ответчика.

Производство по гражданскому делу № 2-327/2017 по иску Кошелева Я С к Шишикиной Е В о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

СУДЬЯ: