Шишкин Максим Маркович

УИД 42RS0033-01-2024-002198-49 (№ 2-1860/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Гараевой Д.Р.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Данченко К.А.,

представителя истца Антоновой Н.А. – Безденежных А.Б., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика – адвоката Лизогуб К.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

08 ноября 2024 года

гражданское дело по иску Антоновой Натальи Александровны к Шишкину Максиму Марковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антонова Н.А. обратилась в суд с иском (уточненным) к ответчику Шишкину М.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что бывший владелец квартиры не снят с регистрационного учета. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, имущество ответчика в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также, поскольку ответчик числится зарегист...

...рированным в квартире, приходится платить за него коммунальные платежи.

Просит суд признать Шишкина М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскать с Шишкина М.М. судебные расходы в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Представитель истца Антоновой Н.А. – Безденежных А.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, так как регистрация ответчика Шишкина М.М. в жилом помещении по <адрес> нарушает права истца Антоновой Н.А., как собственника. Пояснила, что ответчик Шишкин М.М. не является членом семьи собственника Антоновой Н.А., в спорном жилом помещении не проживает.

Истец Антонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Поскольку место нахождения ответчика Шишкина М.М. не было установлено, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат (л.д. 29).

Представитель ответчика Шишкина М.М. – адвокат Лизогуб К.В., в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не обладает полномочиями на признание иска. Возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место нахождения ответчика Шишкина М.М. неизвестно, его мнение по поводу исковых требований не выяснено.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела полиции «Центральный» ОМВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Данченко К.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Антонова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Право собственности зарегистрированов установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-12).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Шишкин М.М. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). В настоящее время данный пункт договора ответчиком не исполнен.

Согласно адресной справке ответчик Шишкин Максим Маркович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик Шишкин М.М. не является собственником <адрес>, не является членом семьи собственника Антоновой Н.А., с момента подписания договора купли-продажи данной квартиры в ней не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика Шишкина М.М.по месту жительства по <адрес> препятствует реализации прав истца Антоновой Н.А. как собственника жилого помещения, и не соответствует фактическому месту жительства ответчика.

На основании изложенного, суд признает ответчика Шишкина М.М. утратившим право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя, … другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Это правило также относится к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписке в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ., Безденежных А.Б. получила от Антоновой Н.А. 20000 руб. по договору об оказании юридических услуг (л.д. 13, 14).

Принимая во внимание объем оказанных услуг, а также участие представителя в двух судебных заседаниях суда первой инстанции, объем проделанной представителем работы, а также норм ст. 100 ГПК РФ, суд считает разумными, соотносимыми с объемом защищаемого права и подлежащими возмещению расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

Также истцом Антоновой Н.А. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Поскольку иск Антоновой Н.А. к Шишкину М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению, то все понесенные по делу судебные издержки (расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.) в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу Антоновой Н.А. ответчиком Шишкиным М.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой Натальи Александровны к Шишкину Максиму Марковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шишкина Максима Марковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шишкина Максима Марковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №), в пользу Антоновой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №), судебные расходы в сумме 20000 (двадцать тысяч) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Тихонова

Решение в окончательной форме составлено 22.11.2024.

Судья Л.Г. Тихонова