Шкирандо Виктор Николаевич

Дело № 2-810/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000894-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Кремер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкирандо Виктора Николаевича к гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж, с участием третьего лица администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»

у с т а н о в и л :

Шкирандо В.Н. обратился в суд с иском к гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж № в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, общей площадью 32,7 кв.м., указав, что в мае 1995 года ФИО4, являясь членом гаражного общества «Гвардеец» построил спорный гараж. 16 января 2004 года он приобрел у ФИО5 данный гараж за 11200 рублей. Полагает, что фактически между ними состоялась сделка по купле-продаже гаража. ФИО5 передал ему разрешение на строительство им гаража. Его (истца) приняли в члены гаражного общества «Гвардеец». С 2004 года он пользуется гаражом, однако зарегистрировать право собственности не может, так как когда он приобретал у ФИО5 гараж, его право собственности на гараж не было зарегистрировано. Постановлением МО «Гвардейское городское поселение» № 59 от 27.02.2008 разрешен ввод в эксплуатацию гаражей гаражного общества «Гвардеец» по адресу: Калинин...

...градская область, г. Гвардейск ул. Совхозная.

29.06.2008 данный объект капитального строительства – гаражное общество «Гвардеец», расположенное по адресу: г. Гвардейск ул. Совхозная, разрешением МО администрации «Гвардейское городское поселение» введено в эксплуатацию. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Шкирандо В.Н. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений, возражений не представил.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений, возражений не представил, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей для владельцев личного транспорта в гор. Гвардейске по ул. Совхозная.

12.05.1995 года ФИО5 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по ул. Совхозной.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № 16 о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: Калининградская область, гор. Гвардейск, ул. Совхозная.

16 января 2004 года истец приобрел у ФИО5 гараж за 11200 рублей. Фактически между ними состоялась сделка по купле-продаже гаража. ФИО5 передал ему выданное ему разрешение на строительство гаража.

Как видно из справки, выданной председателем Гаражного общества «Гвардеец» Шкирандо В.Н. владеет гаражом под №.

Как видно из представленных истцом документов, в том числе технического паспорта по состоянию на 04.07.2024 года гараж Шкирандо В.Н. находится в гаражном обществе «Гвардеец» и расположен во №, имеет площадь застройки 30,3 кв.м, площадь 1-го этажа 30,3 кв.м, площадь подвала 9,1 кв.м, общей площадью 32,7 кв.м.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО6 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № 978 было получено 09.06.2008.

Из публичной кадастровой карты Росреестра усматривается, что спорный гараж находится на земельном участке площадью 50085+/-0 кв.м. с кадастровым номером 39:02:010011:7, расположенном по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир г/о Гвардеец, почтовый адрес ориентира: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж приобретен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за Шкирандо Виктором Николаевичем право собственности на гараж № в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, общей площадью 32,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Шкирандо Виктора Николаевича, удовлетворить.

Признать за Шкирандо Виктором Николаевичем (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, общей площадью 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2024 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>