Школенков Максим Васильевич

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2024 года п.Балаганск

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре Ивановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-208/2024 (УИД 38RS0002-01-2024-000262-34) по иску Школенкова <данные изъяты> к администрации Балаганского муниципального образования, администрации муниципального образования Балаганский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Школенков М.В. обратился в суд с иском к администрации Балаганского муниципального образования, администрации муниципального образования Балаганский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование заявленного иска указано, что с <данные изъяты> он проживает и зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой и земельным участком, как своими собственными объектами недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права на квартиру и земельный участок им не совершалась, иных лиц оспаривающих его право, не имеется. Указанная квартира и земельный участок не является муниципальной собственностью. Проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья и земельного участка, проводит текущий ремонт жилого помещения, выращивает овощи на земельном участке, полностью несет бремя содержания квартир...

...ы.

Поэтому просит суд признать право собственности на квартиру кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>

Истец Школенков М.В., будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балаганского муниципального образования, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Балаганский район, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Гармаева Ю.С., действующая по доверенности <данные изъяты>, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., поставлено на государственный кадастровый учет <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение (квартиру) отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, декларированной площадью <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, в соответствии с пп.15 п. 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности <данные изъяты>, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

Учитывая мнение истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Предметом данного иска являются требования истца Школенкова М.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Школенков М.В. проживает в квартире и использует земельный участок по адресу: <данные изъяты>, то есть истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, несет расходы по их содержанию. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области исх. <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, вместе с тем имеются сведения о незарегистрированном праве собственности <данные изъяты>, который умер <данные изъяты>.

Таким образом, суд полагает, что истцом Школенковым М.В. представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположена квартира кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют.

Также ответчиками представлены заявления о признании исковых требований.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представители ответчиков исковые требования признали в полном объеме, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований Школенкова М.В., вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Школенкова <данные изъяты> к администрации Балаганского муниципального образования, администрации муниципального образования Балаганский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности Школенкова <данные изъяты> года рождения <данные изъяты> на объект недвижимости - квартиру кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кравцова