Шлаюс Марк Сергеевич
Дело 2-758/2019 (2-5970/2018;) ~ М-5424/2018
В отношении Шлаюса М.С. рассматривалось судебное дело № 2-758/2019 (2-5970/2018;) ~ М-5424/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ленинградском районном суде г. Калининграда в Калининградской области РФ судьей Хлебниковой И.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шлаюса М.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 28 марта 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шлаюсом М.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
О выселении (независимо от принадлежности жилфонда): →
из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2-758/19
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2019 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Швецовой О.В.,
с участием прокурора Литасовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлаюс <данные изъяты> к Еременко П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Шлаюс М.С. обратился в суд с данным иском, где указал, что является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> и зарегистрирован в ней. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик – Еременко П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является собственником данной квартиры.
Как указал истец, ответчик проживает в данной квартире один. Он ведет аморальный образ жизни, квартира используется в качестве притона алко- и наркозависимых людей, постоянных дебошей и административных правонарушений. Ответчик привел квартиру в антисанитарное состояние, коммунальные платежи не оплачивает. Несмотря на то, что ответчик является братом отца истца Шлаюса М.С., то есть дядей Шлаюса М.С., его родственником, членом семьи истца Еременко П.А. не является. Между сторонами нет семейных отношений, не имеется какого-либо общения. Ответчик ведет аморальный образ жизни, общее хозяйство ими не ведется, взаимной заботы и уважени...
Показать ещё...я не имеется. Более того, отношения сторон носят крайне конфликтный характер, связанный образом жизни и поведением ответчика.
Как также указал Шлаюс М.С., он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выписаться из квартиры и покинуть ее, однако на просьбы истца ответчик не реагирует, и добровольно покинуть помещение не намеревается. Образ жизни ответчика, его постоянные посетители с аморальным поведением и антисанитарное состояние квартиры не позволяются истцу, как собственнику, законным образом владеть и пользоваться его имуществом. Наличие регистрации ответчика в квартире также создает истцу препятствия для совершения гражданско-правовых сделок, в том числе по продаже квартиры.
Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в надлежащем порядке, своим аморальным образом жизни портит имущество истца. В настоящее время регистрация ответчика в квартире мешает препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушает его права. Ссылаясь на изложенное, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Правила регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, Шлаюс М.С. обратился с настоящими требованиями.
На судебном заседании истец поддержал исковые требования полностью по изложенным основаниям, а также указал, что Еременко П.А. не является и никогда не являлся членом его семьи. Еременко П.А. проживал в спорной квартире, зарегистрирован в ней, в ДД.ММ.ГГГГ участвовал в приватизации квартиры, на основании которой приобрел в собственность <данные изъяты> доли квартиры, вторую <данные изъяты> долю квартиры по договору приватизации приобрёл Шлаюс М.С. Еременко П.А. работал, в ДД.ММ.ГГГГ году продал свою <данные изъяты> доли квартиры Шлаюсу М.С. В квартире Еременко П.А. после продажи своей доли остался проживать на условиях того, что будет оплачивать по квартире услуги ЖКХ. Однако, услуги ЖКХ по квартире ответчик не оплачивал и не оплачивает, не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным. В результате такого поведения, а также того, что в квартиру ответчик постоянно приводит асоциальных личностей, злоупотребляющих спиртным и наркотиками, квартира превращает фактически в притон. Вся отделка квартиры испорчена, ремонт не делается. Квартира и всё имущество в ней приведено ответчиком в негодность, жалобы соседей на поведение ответчика и его «гостей». Чтобы не образовывалась задолженность, истец вынужден постоянно оплачивать услуги ЖКХ. В квартире Шлаюс М.С., в связи с таким положением и поведением Еременко, проживать не может, проживает в другом жилом помещении. Также истец не может распорядиться квартирой, поскольку в ней зарегистрирован и проживает ответчик. Также в квартире зарегистрирована, но не проживает мать истца – Шлаюс Е.С. Выселяться из квартиры и сниматься в регистрационного учета в квартире ответчик формально не отказывается, однако, длительное время не предпринимает никаких действий для снятия с регистрации, не освобождает жильё, а также периодически меняет замки во входной двери квартиры. Ответчик Еременко П.А. на судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, по месту проживания и регистрации. О рассмотрении дела в его отсутствие, отложении рассмотрения дела, ответчик не ходатайствовал, причина неявки неизвестна. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Шлаюса М.С. подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Шлаюс М.С. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы: истец Шлаюс М.С. – собственник, Шлаюс Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Еременко П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в жилом помещении.
Как установлено и не оспаривается сторонами, Еременко П.А., в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения Шлаюса М.С., и не признан таковым в судебном порядке. Еременко П.А. общего хозяйства с собственником не ведет, семейных отношений не поддерживает, участия в содержании жилья не принимает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. С регистрационного учета в жилом помещении Еременко П.А. по требованию истца не снялся. Соглашения о дальнейшем проживании Еременко П.А. в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Против проживания ответчика Еременко П.А. в принадлежащем ему жилом помещении собственник Шлаюс М.С. возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.
Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации Еременко П.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, - отсутствуют.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что в силу вышеизложенных обстоятельств, отсутствия согласия собственника жилого помещения Шлаюса М.С. на дальнейшее проживание Еременко П.А. в <адрес> в <адрес>, Еременко П.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шлаюс М.С. удовлетворить.
Признать Еременко П.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Еременко П.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять Еременко П.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2019 года.
Судья:
Свернуть