Шмакова Лидия Александровна

Дело № 2-3778/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 10 декабря 2012 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Тихоновой М.А.,

с участием :

истца Шмаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2012 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником однокомнатной <адрес> по п<адрес>. В целях благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка квартиры с переустройством, в результате которой были проведены следующие работы : между коридором кухней и шкафом разобраны ненесущие щитовые перегородки, существующий дверной блок в шкаф демонтирован; возведены новые перегородки из ДСП по деревянному каркасу со смещением в сторону кухни в створе с существующей перегородкой, при этом площадь кухни уменьшилась до 7,5 м.кв., площадь коридора увеличилась до 5,4 м.кв.. Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, а поэтому истец просит сохранить принадлежащую ей квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился о времени и месте рассмо...

...трения дела извещен надлежаще под расписку (л.д.28), возражений по существу исковых требований не представил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.25,26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление о перепланировке с приложением необходимых документов.

В силу ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира <адрес> находится в собственности ФИО1, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес> по п<адрес> состоит из одной жилой комнаты размером 17,9 м.кв., коридора – 3,7 м.кв., шкафа – 0,7 м.кв., кухни – 7,9 м.кв., туалета – 1,0 м.кв., ванной – 2,6 м.кв. до перепланировки, и жилой комнаты 17,9 м.кв., коридора – 5,4 м.кв., кухни – 7,5 м.кв., туалета – 1,0 м.кв., ванной 2,5 м.кв. – после перепланировки. (л.д. 20-23).

Истцом в целях благоустройства квартиры была проведена самовольная перепланировка квартиры с переустройством, которая заключается в следующем:

- между коридором кухней и шкафом (поз. 1,4,5) разобраны ненесущие щитовые перегородки, существующий дверной блок в шкаф демонтирован; возведены новые перегородки из ДСП по деревянному каркасу со смещением в сторону кухни (поз. 4) в створе с существующей перегородкой, при этом площадь кухни (поз 4) уменьшилась до 7,5 м.кв., площадь коридора (поз.1) увеличилась до 5,4 м.кв.

Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не проводилось, несущие конструкции не затрагивались.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением основных строительных конструкций <адрес>, составленным ООО «Эспас Проект» (л.д. 11-19).

Вместе с тем, выполненная в квартире перепланировка произведена без согласования с органом, уполномоченным принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

По смыслу жилищного законодательства перепланировка и переустройство производятся по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование), однако истец с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства в орган, осуществляющий согласование, не обращалась, отказа в согласовании перепланировки и переустройства ей не выдавалось.

В случае отказа в выдаче разрешения законом предусмотрен определенный способ защиты прав, предусмотренный ст.254 Гражданского процессуального кодекса РФ. В связи с чем, суд считает, что истцом неправильно избран способ защиты прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А.Малышева