Шмарин Сергей Степанович

31RS0№-79 №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2025 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

с участием истца-ответчика И.П., представителей истца-ответчика Ю.В., Т.И., Ю.И., ответчика-истца А.Г., представителей ответчика-истца Ю.П., Д.Г., третьих лиц Н.П., О.В., С.С., О.Е., В.С., Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.П. к администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, А.Г. о признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, и встречному исковому заявлению А.Г. к И.П., администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе,

установил:

И.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав в ...

...обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

И.П. является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Часть жилого дома была предоставлена истцу ДПМК в году, и своими силами истец возвел хозяйственные постройки: гараж, два сарая и подвал, которыми пользуется с года. Хозяйственная постройка, представляющая собой сарай и подвальное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. является нежилым помещением, и расположена на принадлежащих И.П. двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № (границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства), и частично на землях общего пользования. Полагая, что хозяйственная постройка не нарушает установленный градостроительный регламент, И.П. просил признать за ним право собственности на хозяйственную постройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, и с учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просил признать возведенный А.Г. объект капитального строительства – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №- самовольной постройкой и снести объект капитального строительства, ссылаясь на то, что гараж заходит на земельный участок, принадлежащий И.П., возведен без соответствующего разрешения, нарушает права и законные интересы истца.

Определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от по ходатайству представителя истца Ю.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена А.Г.

Определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от А.Г. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, и на основании протокольного определения от - в качестве соответчика.

По ходатайству представителя истца-ответчика Ю.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Н.П.

Определением Красногвардейского районного суда от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены О.В., С.С., О.Е., В.С., Е.С..

А.Г. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ обратилась с встречным исковым заявлением к И.П., администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «<адрес>» о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и признании права собственности на нежилые помещения, указав в обоснование требований на то, что по договору купли-продажи от А.Г. приобрела у Н.П. земельный участок с долей жилого дома с блочной пристройкой, три хозяйственные постройки, два сарая, подвал, расположенные в <адрес>, которыми стала пользоваться при отсутствии претензий со стороны иных лиц. Однако в 2023 году И.П. вплотную к принадлежащему А.Г. сараю, справа по фасадной линии, построил хозяйственную постройку- сарай, при этом установил металлические двери как на свою постройку, так и на принадлежащий А.Г. сарай, перекрыв доступ к пользованию имуществом. Указала, что принадлежащие ей хозяйственные постройки расположены на принадлежащих И.П. земельных участках с кадастровыми номерами № о чем стало известно только при получении копии искового заявления, при этом установление границ данных земельных участков с нею не согласовывалось. С учетом увеличения исковых требований, А.Г. просила признать недействительными результаты межевания, исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № признать за собой право собственности на сарай, подвал кирпичные, находящиеся по адресу: <адрес>, признать самовольной постройкой объект капитального строительства – пристройку к дому И.П. площадью <данные изъяты> кв.м., частично расположенную на принадлежащем А.Г. земельном участке с кадастровым номером №, как нарушающую права и законные интересы ответчика, и снести указанную самовольную постройку.

В неоднократных судебных заседаниях истец-ответчик И.П., его представитель Т.И. поддержали заявленные исковые требования, в последующие судебные заседания не явились, обеспечив участие в деле представителей.

Представитель истца-ответчика Ю.В. представила ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, р-н Красногвардейский, <адрес>. Уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как согласно проведению кадастровых работ земельный участок имеет два контура: первый контур земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., второй контур <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

2. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

3. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: обл. <адрес>, уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

4. Признать за А.Г. право собственности на нежилое строение - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

5. Исключить из ЕГРН сведения о границах здания с кадастровым номером №, принадлежащего И.П. по адресу: <адрес>., уточнить границы здания в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

6. Исключить из ЕГРН сведения о границах здания с кадастровым номером № принадлежащего А.Г. по адресу: <адрес>4, уточнить границы здания в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

7. Признать за А.Г. право собственности на нежилое строение – сарай площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (принадлежащий И.П.), и частично на землях муниципального образования и не имеет границ установленных в ЕГРН, с имеющимся подвалом ( с подземным контуром), принадлежащим И.П., здание сарая в следующих координатах:

А.Г. обязуется не нарушать целостность шейки подвала, принадлежащего И.П. и внутренние границы сарая, принадлежащие ей, также обязуется не производить демонтаж без письменного согласия И.П. и обязуется сохранить в первоначальном виде стены принадлежащего ей сарая.

8. Признать за И.П. право собственности на нежилое строение – подвал площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: частично на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, (принадлежащий И.П.), - частично на земельном участке с к/н № по адресу: <адрес> (принадлежащий И.П.), - частично на землях муниципального образования (не имеет границ установленных в ЕГРН), объект недвижимости - подвал имеет подземный контур, в следующих координатах:

И.П. обязуется не нарушать целостность шейки подвала, принадлежащего ему и внутренние границы сарая, принадлежащие А.Г., также обязуется не производить демонтаж без письменного согласия А.Г. и обязуется сохранить в первоначальном виде шейку подвала, который ему принадлежит.

9. Данное мировое соглашение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в сведения ЕГРН о вышеуказанных объектах недвижимости, принадлежащих И.П. и А.Г..

10. Стороны мирового соглашения не возражают, что гараж и сарай имеют относительную близость расположения между строениями по 20 см от каждого нежилого здания.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12.Сторонам разъяснены и понятны процессуальные последствия, порядок, условия, значение и содержание Мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о том, что «повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Нам разъяснено и понятно содержание и смысл ст.428 ГПК РФ, что возможно принудительное исполнение условий мирового соглашения.

13.Настоящее Мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, без какого либо воздействия со стороны, мы понимаем значение данного процессуального акта и просим суд утвердить данное Мировое соглашение, а делопроизводство прекратить.

14. Истец-ответчик не имеет претензий относительно предмета иска к Ответчику-истцу, а Ответчик-истец не имеет претензий относительно предмета иска к Истцу-ответчику.

15. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

16. Стороны, подписывая текст настоящего Мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Представитель истца-ответчика Ю.И. в суд не явилась, в письменном заявлении поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик-истец А.Г. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в деле своих представителей.

Представители ответчика-истца Д.Г., Ю.П. представили суду письменные заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. В судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков- администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, и администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без своего участия.

Третье лицо Н.П. в судебном заседании подтвердила условия заключенного между нею и А.Г. договора купли-продажи от , в последующие судебные заседания не явилась, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Третьи лица С.С., О.Е. в судебном заседании пояснили, что части жилого дома по адресу: <адрес> предоставлялись гражданам от ДПМК, в том числе один подвал в общее пользование на две квартиры и по одной хозяйственной постройке (сараю) на каждую квартиру. Строительство хозяйственных построек осуществлялось за счет стройматериалов и техники ДПМК. В последующие судебные заседание С.С. и О.Е. не явились, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Третье лицо Е.С., В.С. просили вынести решение в соответствии с законом. В последующие судебные заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо О.В. в судебном заседании указал, что является собственником части жилого <адрес>. В общем пользовании у него и В.С. находится один подвал, и у каждого по сараю. В последующее судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив условия мирового соглашения, представленного в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом суд принимает отказ истца от иска, утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (часть 2 статьи 152.9 ГПК РФ).

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований.

В соответствии со статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (части 2, 3 статьи 173, абзац 5 статьи 220 ГПК РФ).

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).

В данном случае стороны по делу достигли соглашения. Мировое соглашение заключено в письменной форме и подписано сторонами, которым последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны.

Мировое соглашение заключается сторонами для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исковых требований в суд.

Заключив мировое соглашение, стороны фактически разрешили спор в добровольном порядке, что не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам также понятно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, а мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (статья 153.11 ГПК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствуют требованиям, установленным статьей 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение подписано уполномоченными лицами, его условия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон и производство по делу прекратить.

Согласно пункту 3 части 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении об утверждении мирового соглашения указывается о возвращении истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд полагает возвратить И.П. государственную пошлину от уплаченной по чеку по операции от (3080 руб. 15 коп.) и по чеку по операции от (3000 руб.), всего 4256 руб. 11 коп.

А.Г. подлежит возвращению государственная пошлина от уплаченной по чеку по операции от (6000 руб.) и по чеку по операции от (3000 руб.), всего 6300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № по иску И.П. к администрации муниципального района «<адрес>», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «<адрес>», А.Г. о признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе, и встречному исковому заявлению А.Г. к И.П., администрации муниципального района «<адрес>», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «<адрес>» о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе, на следующих условиях:

1. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Красногвардейский, <адрес>, так как согласно проведению кадастровых работ земельный участок имеет два контура: первый контур земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., второй контур <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

2. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

3. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: обл<адрес>, уточнить границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

4. Признать за А.Г. право собственности на нежилое строение - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

5. Исключить из ЕГРН сведения о границах здания с кадастровым номером №, принадлежащего И.П. по адресу: <адрес>., уточнить границы здания в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

6. Исключить из ЕГРН сведения о границах здания с кадастровым номером №, принадлежащего А.Г. по адресу: <адрес>, уточнить границы здания в порядке исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

7. Признать за А.Г. право собственности на нежилое строение – сарай площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, (принадлежащий И.П.), и частично на землях муниципального образования и не имеет границ установленных в ЕГРН, с имеющимся подвалом ( с подземным контуром), принадлежащим И.П., здание сарая в следующих координатах:

А.Г. обязуется не нарушать целостность шейки подвала, принадлежащего И.П. и внутренние границы сарая, принадлежащие ей, также обязуется не производить демонтаж без письменного согласия И.П. и обязуется сохранить в первоначальном виде стены принадлежащего ей сарая.

8. Признать за И.П. право собственности на нежилое строение – подвал площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: частично на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, (принадлежащий И.П.), - частично на земельном участке с к/н № по адресу: <адрес> (принадлежащий И.П.), - частично на землях муниципального образования (не имеет границ установленных в ЕГРН), объект недвижимости - подвал имеет подземный контур, в следующих координатах:

И.П. обязуется не нарушать целостность шейки подвала, принадлежащего ему и внутренние границы сарая, принадлежащие А.Г., также обязуется не производить демонтаж без письменного согласия А.Г. и обязуется сохранить в первоначальном виде шейку подвала, который ему принадлежит.

9. Данное мировое соглашение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения ЕГРН о вышеуказанных объектах недвижимости, принадлежащих И.П. и А.Г..

10. Стороны мирового соглашения не возражают, что гараж и сарай имеют относительную близость расположения между строениями по 20 см от каждого нежилого здания.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12.Сторонам разъяснены и понятны процессуальные последствия, порядок, условия, значение и содержание Мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о том, что «повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Нам разъяснено и понятно содержание и смысл ст.428 ГПК РФ, что возможно принудительное исполнение условий мирового соглашения.

13.Настоящее Мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, без какого либо воздействия со стороны, мы понимаем значение данного процессуального акта и просим суд утвердить данное Мировое соглашение, а делопроизводство прекратить.

14. Истец-ответчик не имеет претензий относительно предмета иска к Ответчику-истцу, а Ответчик-истец не имеет претензий относительно предмета иска к Истцу-ответчику.

15. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

16. Стороны, подписывая текст настоящего Мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению И.П. к администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, А.Г. о признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе, и встречному исковому заявлению А.Г. к И.П., администрации муниципального района «Красногвардейский район», администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права собственности на хозяйственную постройку, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вернуть И.П., года рождения (паспорт №) 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины по чекам по операции от и от , в размере 4256 руб. 00 коп..

Вернуть А.Г., года рождения (паспорт №) 70 процентов суммы уплаченной ею государственной пошлины по чекам по операции от и от , в размере 6300 руб. 00 коп.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Г.И. Выродова