Шмарова Ирина Николаевна

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску СОМ к ПНА, ПАГ, ШИН о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на содовый домик площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) г. между СОМ. и ПНА., ПАГ. заключен договор купли - продажи содового домика, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области подано заявление о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества.

(дата) г. истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ввиду того, что представленный договор купли-продажи от (дата) г. не подпадает под действие п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации, так как он был заключен до вступления в законную силу 361-ФЗ.

Истец в настоящее время лишен возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на содовый домик площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на...

... иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ч. 2 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что (дата) г. между СОМ. и ПНА., ПАГ. заключен договор купли - продажи содового домика, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

ПНА умерла (дата)

ПАГ умер (дата) г..

Наследником к имуществу умершего ПАГ. является ШИН.

С момента приобретения спорного имущества, истец пользуется садовым домом. Однако, право собственности на спорный дом истец в настоящее время не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам.

Поскольку условия договора выполнены сторонами полностью: ПНА., ПАГ. передали истцу спорный садовый домик, которым истец пользуется, владеет и распоряжается, как собственник, уплатив им стоимость спорного земельного участка, право собственности никто из сторон не оспаривал, в том числе ШИН, истец вправе просить суд признать за ним право собственности на садовый дом.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СОМ удовлетворить.

Признать за СОМ право собственности на содовый домик площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья: подпись Ю.В. Голубева

Копия верна Решение вступило в законную силу

(дата)

Судья: Ю.В. Голубева Судья: Ю.В. Голубева

Секретарь: Ю.В. Васюкова Секретарь: Ю.В. Васюкова