Шмарова Ольга Анатольевна

Дело №2-5078/2024УИД 50RS0036-01-2024-004586-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при секретаре Карсаковой Д.В.,

с участием прокурора Балашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горай Н. А. к Волкову В. В., Шмаровой О. АнатО. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горай Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Волкову В.В., Шмаровой О.А., в обоснование требований указала, что Горай Н.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> является собственником 85/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственником 15/100 доли в праве собственности на жилой дом является Фролова И.А., <дата> г.р. В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Волков В.В. и Шмарова О.А. В связи с отчуждением вышеуказанной доли в жилом доме право пользования жилым помещением бывшего собственника и его родственников прекратилось. В семейных отношениях истец и ответчики не состоят. Волков В.В. и Шмарова О.А. никогда не являлись собственниками вышеуказанного жилого дома. Соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Учитывая изложенное, истец просит су...

...д признать Волкова В.В., Шмарову О.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять Волкова В.В., Шмарову О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> м-н Звягино, <адрес>.

Истец Горай Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности Зайцев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Волков В.В., Шмарова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Фролова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Балашовой А.В., которая поддержала заявленные исковые требования, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Горай Н.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> является собственником 85/100 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собственником 15/100 доли в праве собственности на жилой дом является Фролова И.А., <дата> г.р.

В соответствии с представленной истцом выпиской из домовой книги от <дата> в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, в том числе, ответчики: Волков В.В. с <дата> и Шмарова О.А. с <дата>.

В связи с отчуждением вышеуказанной доли в жилом доме право пользования жилым помещением бывшего собственника и его родственников прекратилось.

Как следует из искового заявления, в семейных отношениях истец и ответчики не состоят. Волков В.В. и Шмарова О.А. никогда не являлись собственниками вышеуказанного жилого дома. Соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, общее хозяйство между ними не ведется, в квартире ответчики постоянно не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых усматривается, что ответчики обязанности по несению расходов по содержанию жилого помещения не исполняют, каким-либо вещным или обязательным правом в отношении спорного жилого помещения не обладают, членами семьи истца не являются, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку это ведет к ограничению прав истца как собственника жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горай Н. А. к Волкову В. В., Шмаровой О. АнатО. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Волкова В. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Шмарову О. АнатО., <дата> года рождения, уроженку <адрес> Республики Беларусь, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Снять Волкова В. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Шмарову О. АнатО., <дата> года рождения, уроженку <адрес> Республики Беларусь, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, сели такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья А.В. Дорофеев