Шпеник Ирина Игоревна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-630/2020 по иску Шпеник Ирины Игоревны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Шпеник И.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию.В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома <адрес>. Ее право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В период пользования указанным домом она произвела реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома. Однако произведенные реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома не были согласованы с органом местного самоуправления. В процессе реконструкции жилого дома произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличилась общая площадь за счет: демонтажа пристройки лит. а1, строительства веранды лит. а1 на месте снесенного крыльца с увеличением в размерах. В результате чего образовалось помещение (помещение № 1 на поэтажном плане) площадью <данные изъяты>; строительства балкона площадью <данные изъяты>. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>. Пл...

Показать ещё

...ощадь всех частей здания составляет <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом). Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного просила суд сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шпеник И.И. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Кирдеева А.К. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела по иску Шпеник И.И. в ее отсутствие. Разрешение данного гражданского дела оставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Шпеник В.В., Шабанова Э.Ф., Кочетов А.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Часть 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном домепредставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2001 №, Шпеник И.И. является собственником жилого дома с надворными постройками: два сарая, погреб, две калитки, забор, две выгребные ямы, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.06.2001, заключенного между ФИО1 и Шпеник И.И., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО2, реестровый №.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 10.06.2020, правообладателем жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является Шпеник И.И.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 11.06.2020, правообладателем земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками является Шпеник И.И. на основании дубликата Договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО3 от 18.06.1963 №, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО4, реестровый №.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 15.05.2020 <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шпеник И.И., Шпеник В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кочетов А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шабанова Э.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному <данные изъяты> по состоянию на 02.04.2018, жилой дом <адрес> лит.лит. А, А1, а, а1, балкон, имеет площадь всего здания <данные изъяты>, общую площадь жилого помещения – <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>, подсобную – <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты>. Правообладателем значится Шпеник И.И. В техническом паспорте имеется отметка: выстроена веранда лит. а1, балкон. Произведено перепланировка и переустройство. Разрешение не представлено.

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации № от 10.03.2020, составленному <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. В состав Объекта до реконструкции, перепланировки и переустройства по состоянию на 17.08.2000 входили: лит. А –жилой дом; лит. А1 - жилая пристройка, лит. а – пристройка, лит. а1 с крыльцом – пристройка. Общая площадь объекта составляла <данные изъяты>; жилая –<данные изъяты>; вспомогательная (подсобная) –<данные изъяты>.

После реконструкции, перепланировки и переустройства по состоянию на 02.04.2018, в состав Объекта входят: лит. А – жилой дом; лит. А1 – жилая пристройка, лит. а- пристройка, лит. а1 – веранда, балкон, лит. под. А – подвал. Общая площадь объекта составляет <данные изъяты>; жилая –<данные изъяты>; подсобная - <данные изъяты>.

Технико - экономические показатели по объекту изменились в результате реконструкции и перепланировки, зафиксированных в процессе проведения технической инвентаризации 02.04.2018. Площади веранды лит. а (помещение № 1 площадью <данные изъяты>) и балкона площадью <данные изъяты> в общую площадь жилого дома не входят.

В процессе реконструкции Объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличения его площади за счет:

демонтажа пристройки лит. а;

строительства веранды лит. а1 на месте снесенного крыльца с увеличением в размерах. В результате образовалось помещение веранды (помещение № 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

строительства балкона площадь. <данные изъяты>.

В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>.

В процессе реконструкции Объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет:

демонтажа пристройки лит al;

строительства веранды лит. al на месте снесенного крыльца с увеличением вj размерах. В результате образовалось помещение веранды (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

строительства балкона площадью <данные изъяты>.

В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации Объекта за счет демонтажа:

кирпичной печи в коридоре (помет. 3 лит. А1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (помещ. 2 лит. А на оэтажном плане до реконструкции, ерепланировки и ереустройства) площадью <данные изъяты> и жилой комнатой (помещ. 1 лит. А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещений;

оконного блока и заложен оконный проем в наружной стене в коридоре (помещ. 3 лит. А1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

дверного блока и заложен дверной проем в наружной стене в коридоре (помещ. 3 лит. А1 на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

кирпичной печи в кухне (помещ. 2 лит. А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

дверного блока и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами (помещ. 4, 6 лит. А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>;

оконного блока и подоконной части стены и выполнено устройство дверного блока в образовавшийся проем в наружной стене между жилой комнатой (помещ. 4 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> и балконом площадью <данные изъяты>;

дверного блока и заложен дверной проем до подоконной части в наружной стене и выполнено устройство двух оконных блоков в новые оконные проемы в наружной стене пристройки лит. а;

ненесущей перегородки между жилыми комнатами (помещ. 4. 5 лит. А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком между вышеуказанными помещениями со сдвигом вглубь коридора (помещ. 2 на поэтажном плане после реконструкции,jперепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>.

Устройства:

ненесущей перегородки между жилыми комнатами (помещ. 4. 5 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 12,6 м2 и <данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещений;

дверного блока в новый дверной проем в ненесущей перегородке между прихожей (помещ. 1 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 14,1 м2 и коридором (помет. 2 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>.

В результате выполненной перепланировки образовались помещения: прихожая (помещ. 1 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>. жилые комнаты (помещ. 4. 5 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. коридор (помещ. 2 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>. Площадь санузла (помещ. 2 лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) изменилась за счет уточнения размеров. Площадь жилой комнаты (помещ. 3 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась и составила <данные изъяты>. Площадь кухни (помещ. 1 лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась и составила <данные изъяты>.

В процессе переустройства выполнен демонтаж:

Санитарно-технического оборудования (ванны, раковины) в санузле (помещ. 2 лит. А1 на на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> и выполнено устройство санитарно-технического оборудования (душевого поддона, раковины) в санузле;

Газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ. 2 лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

Выполнено устройство:

санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ. 1 лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

газового оборудования (четырехконфорочной газовой плиты, газового котла, газовой колонки) в кухне (помещ. 1 лит. А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты>;

Объект имеет следующее инженерное обеспечение : водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение –централизованное, от городских сетей; водоотведение (канализация) – автономное, в выгребную яму; отопление – автономное, от АГВ; горячее водоснабжение – автономное, от газовой колонки.

Техническое состояние несущих конструкций жилой пристройки лит. А1 – работоспособное. Физический износ 32% согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 02.04.2018.

Техническое состояние несущих конструкций жилой пристройки лит. а – работоспособное. Физический износ 40% согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 02.04.2018.

Техническое состояние несущих конструкций балкона – работоспособное. Физический износ 10% согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 02.04.2018

Техническое состояние жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, веранды лит. al, балкона, подвала лит. под А, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное. то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, веранды лит. al, балкона, подвала лит. под А, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Реконструкция Объекта выполнена с нарушением действующих градостроительных норм и правил и не соответствует своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюдены отступы от границ земельного участка (от забора, расположенного <адрес>) до построенной веранды лит. а1 составляет <данные изъяты>.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены доказательства того, что произведенными реконструкцией, перепланировкой и переустройством жилого дома не допущено существенных нарушений строительных, пожарных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью других лиц, представлено заключение о техническом состоянии объекта недвижимости.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны специалистом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что реконструкция, перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома <адрес>. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

Ответчик по делу администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области не возражала против произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства жилого помещения и относительно заявленных истцом исковых требований.

При изложенных данных, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шпеник Ирины Игоревны удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. А, А1, а, а1, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, площадью вспомогательного использования <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020.

Свернуть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Санкиной Т.Р.,

при секретаре Бровкиной Е.А.,

с участием истицы Шпеник И.И.,

представителя ответчика Шпеник В.В., адвоката коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Семенова И.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/2014 по иску Шпеник Ирины Игоревны к Шпеник Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шпеник И.И. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В данном доме был зарегистрирован и проживал ее сын Шпеник В.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В ДД.ММ.ГГГГ. ее сына призвали на военную службу, которую он проходил в <адрес>, где познакомился с девушкой с которой ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал брак в <адрес> <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время сын в ее доме не проживает, проживает со своей семьей в <адрес>, его вещей в ее доме нет, поскольку все находившиеся там вещи он вывез. Шпеник В.В. никто не чинил препятствий в проживании, он добровольно освободил занимаемое им жилое помещение в ее доме, однако, поскольку он зарегистрирован по месту жительства, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.

С декабря ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношении у нее со Шпеник В.В. фактически прекращены, он н...

Показать ещё

...е поддерживает с ней отношений.

Поскольку семейные отношения у нее с сыном прекращены, он не проживает с ней на одной жилой площади, а проживает со своей семьей,, то он перестал быть членом ее семьи, и, соответственно утратил право пользования жилым помещением в <адрес>.

Наличие регистрации Шпеник В.В. в принадлежащем ей доме, при прекращении у него права пользования этим жилым помещением, не дает ей возможности в полной мере владеть и пользоваться собственным домом и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, у Шпеник В.В. имеются многочисленные кредиты, которые он своевременно не погашает, а к ней в дом по месту его регистрации приезжают представители кредиторов и предъявляют требования к ней, что отрицательно сказывается на состоянии ее здоровья.

На основании изложенного просила суд:

признать Шпеник Василия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>;

снять Шпеник Василия Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица Шпеник И.И. обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью поддержала, просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, пояснив, что ее сын Шпеник В.В. на протяжении почти 9 лет в принадлежащем ей <адрес> не проживает, его вещей в доме нет. Сын постоянно проживает в <адрес>, где у него семья, отношения с ней, Шпеник И.И., практически не поддерживает, общение сводится к крайне редким телефонным разговорам. Вместе с тем, у Шпеник В.В. достаточно много кредитов, по которым он является должником, и к ней домой, по месту его постоянной регистрации, регулярно приходят письменные требования о выплате кредитов, приезжают и звонят его кредиторы. Все это отрицательно сказывается на состоянии ее здоровья.

Регистрация Шпеник В.В. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, при том, что семейные отношения между ними прекращены, и он длительное время добровольно не проживает в указанном выше жилом помещении, нарушает ее права как собственника жилья.

Шпеник В.В. не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением, он по собственному усмотрению прекратил пользоваться им, и забрал все находившиеся в доме свои вещи.

Ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика Шпеник В.В. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ему был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района.

Ответчик Шпеник В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по всем известным суду адресам.

ДД.ММ.ГГГГ. по электронной почте в адрес суда поступило заявление Шпеник В.В. с приложением копии его паспорта, о рассмотрении гражданского дела по иску Шпеник И.И. к Шпеник В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в его отсутствие. Заявленные требования признает, и с ними согласен. В <адрес> он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., его вещей в доме нет. Препятствий в проживании Шпеник И.И. ему не чинила.

Представитель ответчика Шпеник В.В. адвокат Семенов И.В. в судебном заседании просил рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя 3-го лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый иметь право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч.1 и 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении №, согласно которому Шпеник Василий Васильевич родился ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. ФИО3, мать - ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № серия №. <адрес>, копия которого имеется в материалах дела, за Шпеник Ириной Игоревной зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>.

Копия договора купли-продажи указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО8 (продавец) и Шпеник И.И. (покупатель), имеется в материалах дела.

В материалах дела имеется справка МО «Гостиный дом» № ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в <адрес> зарегистрирована Шпеник И.И. совместно со Шпеник В.В. и ФИО9

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., Шпеник Василий Васильевич ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка <адрес>, заключили брак в <адрес> ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО11, жене – ФИО11.

Согласно выписке из домовой книги <адрес>, Шпеник В.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован в <адрес>. временно к жене с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; был так же временно зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей так же были представлены суду письменные требования о погашения задолженности, адресованные Шпеник В.В. и направленные по месту его регистрации по адресу: <адрес>, различными кредитными организациями.

Как следует из показаний свидетеля ФИО9, в судебном заседании, он является мужем истицы, проживает ей совместно на протяжении 6 лет. Сына Шпеник И.И. – Шпеник В.В. он за это время видел несколько раз, последний раз примерно 3 года назад, когда тот приезжал на один день. В доме Шпеник И.И. Шпеник В.В. все это время не проживал, его вещей в доме нет, хотя препятствий в проживании ему никто не чинил. Отношений с матерью Шпеник В.В. практически не поддерживает.

Как следует из показаний свидетеля ФИО12 ОФИО13. в судебном заседании, она проживает недалеко от Шпеник И.И., бывает у нее дома, и давно знает ее и ее сына Шпеник В.В., который совместно с матерью не проживает, после службы в армии Шпеник В.В. приезжал к Шпеник И.И. время от времени, а затем перестал приезжать совсем, его вещей в доме нет.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Шпеник В.В. не является членом семьи Шпеник И.И., собственника жилого <адрес>, совместно с ней не проживает. Доказательств наличия какого либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено. В связи с изложенным, право пользования данным жилым помещением - домом <адрес> по <адрес>, принадлежащим Шпеник И.И., за Шпеник В.В. не сохраняется.

Шпеник В.В., будучи зарегистрирован в <адрес>, ограничивает права собственника данного жилого помещения Шпеник И.И. по владению, пользованию и распоряжению данным жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание Шпеник В.В. утратившим право пользования жилым помещением, согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993г. (в редакции от 02.11.2004г.) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Шпеник И.И. о признании Шпеник В.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета из данного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шпеник Ирины Игоревны к Шпеник Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шпеник Василия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Снять Шпеник Василия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Свернуть