Шперлинг Ольга Ивановна

Дело № 2-582/2013

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Новосельцеве В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Исилькуль 20 мая 2013 года гражданское дело по иску Шперлинг П.П., Шперлинг О.И. к Садрутдиновой Н.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, в обосновании исковых требований указали, что с 10 октября 2002 года по договору купли-продажи приобрели в собственность в равных долях земельный участок площадью 5997,5 кв.м. и домовладение общей площадью 88,3 кв.м., денежные средства передали продавцу в полном объеме, что подтверждается подписью ответчика о получении покупной стоимости недвижимости и земельного участка, расположенных Омская область Исилькульский район с. Солнцевка, <адрес> Указывают, что осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи с ответчиком не смогли, так как последняя уехала в г. Москву, и уклоняется от совершении юридически значимых действий. С 10.10.2002 по настоящее время истцы проживают в приобретенном жилом помещении. Весь период проживания добросовестно использовали жилой дом и земельный участок. До настоящего времени правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривалась. Просят признать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также вынести решением о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать за ними право собстве...

...нности на жилой дом и земельный участок, а также вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчик в судебное заседание Садрутдиноава Н.М. не явилась, адвокатом Реховым А.Д., представляющим интересы ответчика, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии нотариально заверенным договором купли-продажи от 10 октября 2002 года Садрутдинова Н.М. продала Шперлинг П.П. и Шперлинг О.И. земельный участок с кадастровым номером 55:06:01 05 02:0007, площадью 5997,5 кв.м., с домовладением на нем находящемуся по адресу Исилькульский район с. Солнцевка, <адрес> В указанном договоре Садрутдиновой Н.М написано собственноручно, о получении расчета полностью.

Из заявления от 10.10.2002 следует, что Садрутдинова Н.М. просила прекратить право собственности на земельный участок и домовладение, в связи с их продажей.

Согласно справки администрации Солнцевского сельского поселения в доме по адресу Исилькульский район с. Солнцевка, <адрес> зарегистрированы и проживают Шперлинг П.П., Шперлинг О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданное ФИО10, нотариусом Чеснаковым Ю.В. указано о продаже земельного участка 10.10.2002 года Шперлинг П.П. и Шперлинг О.И.

Из справки администрации Солнцевского сельского поселения следует, что ФИО10, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, на постоянное местно жительства в ФРГ. Садрутдинова Н.М. снята с регистрационного учета 10.12.2002, на постоянное место жительства Московская область, Шатурский район. Точное место нахождение не известно.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 28.05.2001 года, кадастровым № 55:06:01 05 02:0007 площадь 5997,5 кв. м., расположение: Омская область, Исилькульский район, с. Солнцевка, <адрес>, собственником числится Садрутдинова Н.М.

Из технического паспорта, выданного 16.10.2007 года ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на жилой дом инвентарный № 23156 по адресу: Омская область, Исилькульский район, с. Солнцевка, <адрес> площадь, общая площадь 88,3 кв.м, в том числе жилая площадь 59,4 кв.м. в том числе подсобная площадь 233 кв.м. и сеновал 120 кв.м., в качестве правообладателей указаны Шперлинг П.П. и Шперлинг О.И., в качестве правоустанавливающего документа указан договор купли-продажи № 2696.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что Шперлинг П.П. и Шперлинг О.И. весь период проживания добросовестно использовали жилой дом и земельный участок, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не осуществили, в виду уклонения ответчика от совершения юридически значимых действий.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Признать за Шперлингом П. П.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шперлинг О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях, на жилой дом, общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 59,4 кв.м., и земельный участок общей площадью 5 997,5 кв.м., расположенный по адресу Омская область, Исилькульский район, с. Солцевка, <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 10 октября 2002 года с ответчика Садрутдиновой Н. М. на Шперлинг П. П.ча и Шперлинг О. И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.Г. Белобородова