Шрайбер Наталья Валентиновна

Дело № 2-791/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Шарифуллиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрайбер Н.В. к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Шрайбер Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Южуралтрансстрой», в котором, уточнив заявленные требования признать за ней права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.64).

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате она проживает <данные изъяты>, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом № по <адрес>, фактически утратил статус общежития и является многоквартирным домом. В процессе акционирования Южно-Уральского треста транспортного строительства здание общежития по указанному адресу было передано в частную собственность ответчика. В результате того, что ответчик не исполнил обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в данном доме, в муниципальную собственность, нарушены права граждан, прожив...

...ающих в нем, в том числе право истца на приватизацию жилого помещения.

Истец Шрайбер Н.В. в судебное заседание не явилась. О месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Устинов Д.В. в судебном заседании не явился. О месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без участия представителя. В письменном отзыве суду сообщил, что «Южуралтрансстрой» в полном объеме признает исковые требования Шрайбер Н.В. о признании собственником комнаты в порядке приватизации (л.д. 34-35).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Шрайбер Н.В. подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Решением комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Южно-Уральский трест транспортного строительства», утвержден план приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в который включены общежития, включенные в уставной капитал акционерного общества, в т.ч. общежитие в <адрес> (л.д.47-49).

ОАО «Южуралтрансстрой» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, следовательно, учреждено как акционерное общество с установленным уставным капиталом с указанной даты. (л.д.36-37)

Как следует из материалов дела, право собственности на комнату № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату № дома № по <адрес> (л.д.22).

Как следует из кадастрового паспорта, дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет <данные изъяты>, назначение дома – многоквартирный жилой дом (л.д.50-52).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1).

В силу п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Вопреки требованиям указанного законодательства государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» при изменении формы собственности включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, и затем не внесло в установленном порядке изменения в план приватизации и не передало общежитие в муниципальную собственность.

В момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение ответчику ОАО «Южуралтрансстрой» было известно о том, что спорное жилое помещение обременено правами лиц, проживающих в указанном жилом помещении на условиях общежития на законных основаниях и сохраняющих это право при переходе права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела, в ДД.ММ.ГГГГ Шрайбер Н.В. вселилась в комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате она проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Из справки ОАО «Южуралтрансстрой», поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что Шрайбер Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие, зарегистрирована <данные изъяты>, проживает в комнате № производит оплату коммунальных платежей (л.д. 44,45,46).

Как установлено в судебном заседании, право на приватизацию истцом не использовано. (л.д.8)

Таким образом, суд считает, что истец Шрайбер Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как вселилась в спорное жилое помещение после предоставления комнаты по договору социального найма, комната была предоставлены истцу после приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в нарушение действующего законодательства, поскольку при изменении формы собственности Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, но не внесло изменений в план приватизации и не передало жилой дом в ведение муниципальных органов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шрайбер Н.В. к ОАО «Южуралтрансстрой» о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шрайбер Н.В. к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» удовлетворить.

Признать Шрайбер Н.В. собственником комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: И.Г.Свиридова

Решение не вступило в законную силу.