Штабель Ольга Владимировна

№ 2-972/2023

УИД 24RS0006-01-2023-001075-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 18 декабря 2023 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Козловой Г. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к Штабель О.В., Долголиков А.А. о прекращении обязательства и права по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к Штабель О. В. о прекращении обязательства и права по договору аренды № от 31.12.2004 земельного участка, площадью 661 кв. м., с кадастровым номером №, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 31.12.2004 между администрацией г. Боготола и Н.А. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, сроком с 18.08.2004 по 17.07.1953. Признание договора прекращенным, в связи со смертью арендатора, администрации г. Боготола необходимо для последующего предоставления земельного участка иным лицам.

Определением судьи от 01.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Долголиков А. В.

Представитель истца администрации г. Боготола Комарова В. А. (по доверенности), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Штабель О. В. и Долголиков А. В., представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому кр...

...аю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании пп. 1 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что 31.12.2004 администрация г. Боготола и Долголикова Н. А. заключили договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 661 кв. м., с кадастровым номером № месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, сроком с 18.08.2004 по 17.07.2053. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Росреестра по Красноярскому краю 10.03.2005.

Согласно акту осмотра вышеуказанного земельного участка, составленному 23.10.2023 по результатам проверки, проведенной ведущим специалистом отдела архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Боготола Можаровой С. В., на земельном участке имеется объект капитального строительства – жилой дом (л. д. 35).

24.12.2008 Н.А. умерла (л. д. 49).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками, вступившими в наследство после смерти Н.А., являются ее дети Штабель О. В. и Долголиков А. В. 14.12.2023 нотариус выдала Штабель О. В. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>

Как видно из материалов дела, наследники Н.А. в администрацию г. Боготола по вопросу расторжения договора аренды земельного участка либо за перезаключением данного договора не обращались.

Таким образом, учитывая отсутствие в материалах дела сведений о том, что наследники Н.А. вступили в договор аренды в качестве правопреемников арендатора, суд приходит к выводу о том, что действия по переоформлению договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 617 ГК РФ, фактически не производились. Принимая во внимание, что в настоящее время истец, ввиду наличия договора аренды земельного участка от 31.12.2004 лишен возможности распоряжаться земельным участком в рамках действующего земельного законодательства, суд считает требования администрации г. Боготола о прекращении обязательства и права по договору аренды земельного участка от 31.12.2004 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Боготола удовлетворить.

Прекратить обязательства и права по договору № от 31.12.2004 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенному между администрацией г. Боготола Красноярского края и Н.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. Ю. Герасимова

Мотивированное заочное решение составлено 20.12.2023.