Штанденко Виктория Владимировна

Дело №2-17/2023 (2-558/2022)

УИД: 55RS0028-01-2022-000745-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 26 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Штанденко А.С. к Лопухину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Штанденко А.С. обратился в суд с иском к Лопухину М.А., в котором указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ***2022. Ответчик не является его родственником, не проживает в жилом помещении. Просил признать ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. (л.д.3).

Истец Штанденко А.С. в судебном заседании поддержал исковое заявление, дополнительно указал, что собственниками жилого помещения являются он и его супруга, ответчик является родственником бывшего собственника жилого помещения, в помещении не проживает, не оплачивает за коммунальные услуги, его вещей в помещении нет.

Ответчик Лопухин М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу спорного жилого помещения, также по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. (л.д.23, 28-29).

Третье лицо Штанденко В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебном засед...

...ании участия не принимала. (л.д.27).

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п.2).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения являлась М.И.В. По договору купли-продажи от ***2022 она продала Штанденко А.С. и Штанденко В.В. в общую совместную собственность квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом согласно п.3.8 договора продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, лиц, зарегистрированных по месту жительства в отчуждаемом объекте, в т.ч. временно, лиц, имеющих право на определение и выделение долей в объекте, лиц, от которых необходимо получить согласие на совершение сделки, не имеется. В соответствии с п.3.9 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с момента полного расчета. (л.д.8-12).

В настоящее время истец и третье лицо являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают с семьей. В указанном жилом помещении также до ***2022 был зарегистрирован ответчик, фактически по указанному адресу не проживал, с ***2022 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.7, 23).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, является родственником бывшего собственника жилого помещения, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу и третьему лицу в жилом помещении не проживал, не вел совместное хозяйство, не нес расходов по содержанию жилья, соглашения между ним и собственниками о праве пользования жилым помещением на условиях договора найма либо на ином основании не заключалось, следовательно, заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика Лопухина М.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штанденко А.С. удовлетворить.

Признать Лопухина М.А. (...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лопухина М.А. (...) в пользу Штанденко А.С. судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко