Штерн Юрий Исаакович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080701:5, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 636 кв.м., в то время как в свидетельстве указано 597 кв.м., что препятствует установлению границ земельного участка во внесудебном порядке. Ответчик, являющаяся собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080701:37, отказывается согласовать фактические границы земельного участка в установленном законом порядке. Со всеми остальными заинтересованными лицами фактические границы земельного участка согласованы. В связи с невозможностью урегулирования спора во внесудебном порядке обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области п...

...редставителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 597 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0080701:5, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 636 кв.м., в пределах установленного ранее ограждения (забора) по вновь образованной части границы в ходе кадастровых работ.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080701:37, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 636 кв.м., границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ. Возражений против таких границ ответчиком не заявлено.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080701:5, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5:

2156266,87

Обозначение характерных

Точек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

516746,77

2156258,00

Н2

516743,14

2156263,76

Н3

516738,66

2156269,59

Н4

516738,32

2156270,55

Н5

516737,39

2156271,62

Н6

516723,71

2156291,76

Н7

516711,28

2156310,26

Н8

516709,60

2156312,26

Н9

516702,57

2156306,75

Н10

516719,75

2156280,89

Н11

516715,32

2156277,72

Н12

516725,52

2156264,83

Н13

516725,96

2156264,98

Н14

516727,19

2156263,32

Н15

516729,41

2156264,89

Н16

516730,06

2156263,95

Н17

516730,45

2156263,40

Н18

516735,47

2156266,96

Н19

516738,78

2156262,03

Н20

516742,93

2156254,88

Н1

516746,77

2156258,00

1

516746,36

2156257,70

2

516708,76

2156310,92

3

516701,49

2156305,79

4

516716,72

2156284,23

5

516712,64

2156281,34

6

516725,94

2156262,52

7

516728,55

2156264,36

8

516729,18

2156263,46

9

516734,00

10

516742,08

2156255,43

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.