Штыба Татьяна Николаевна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2018 г. ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белугиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства апелляционную жалобу Штыба О.И. на решение мирового судьи судебного участка №.... от **/**/**** по гражданскому делу по иску Штыба Т.Н. к Штыба О.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Штыба Т.Н. обратилась в суд с иском к Штыба О.И. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание, ремонт жилья и коммунальные платежи, указав в обоснование заявленных требований, что проживали в браке с ответчиком. В январе 2000 года ими была приобретена квартира по адресу: ...., мкр. Первомайский, ...., право собственности оформлено на Штыба О.Н. С **/**/**** на основании решения суда указанная квартира находится в долевой собственности Штыба Т.Н. и Штыба О.И. по ? доли. С августа 2013 года начала образовываться с августа 2013 года в связи с тем, что ответчик прекратил оплачивать коммунальные услуги, а вносимых истцом платежей для погашения задолженности было недостаточно. На момент регистрации ? доли (**/**/****) задолженность составила 72 678,02 рублей за период с **/**/**** по **/**/**** в погашение указанного долга истица внесла 44 443,79 рублей периодическими платежами. Кроме того, истица понесла расходы на сумму 6 800 рублей на установку водосчетчиков и приобретение и установку электросчетчика в размере 3 000 рублей. По мнению истца, половина указанных расходов должна быть возмещена ответчиком, что составляет 27 121,90 рублей. В пе...

...риод с **/**/**** по **/**/**** истец вносила плату за электроэнергию в размере 2 037 рублей, которая также входит в состав платы за коммунальные услуги. Половина суммы оплаты за электроэнергию в размере 1 018,5 рублей.

С учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика Штыба О.И. задолженность на содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, электроэнергию, установку водо и электросчетчиков.

Решением мирового судьи по 64 судебному участку .... от **/**/**** исковые требования Штыба Т.Н. удовлетворены, со Штыба О.И. в пользу Штыба Т.Н. взыскана задолженность по оплате расходов на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 29 434,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1044,21 рублей, всего 30 478,36 рублей.

С указанным решением мирового судьи не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе ответчик Штыба О.И. просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать, полагая, что судом неверно применены нормы материального права, а именно, суд не учел, что с декабря 2014 года ответчик в жилом помещении не проживал, истица жилым помещением пользовалась единолично. При установлении обстоятельств не проживания ответчика, внесение платы за коммунальные расходы, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетом платежей за период отсутствия ответчика. Таким образом, по факту не проживания ответчика истец мог заявить в управляющую компанию о перерасчете. Полагал, что вносимые истцом суммы были исключительно за свою задолженность.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, истец полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, полагала, что ответчиком не представлены доказательства не проживания в спорном жилом помещении, представленный акт приема- передачи объекта долевого участия в строительстве, который подтверждает лишь факт того, что до 2015 года ответчик не мог въехать в объект долевого строительства. Из карточки лицевого счета следует, что коммунальные платежи за указанное жилое помещение ему стали начисляться лишь с мая 2015 года. Просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании истец Штыба Т.Н. против удовлетворения жалобы возражала.

Ответчик Штыба О.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, исследовав письменные доказательства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене судебного решения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 38 А 0077282 от **/**/**** за Штыба О.И. зарегистрировано право собственности на 4 комнатную квартиру, находящуюся на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, расположенного по адресу: ...., м-он Первомайский, ...., общей площадью 74,2 кв.м., в т.ч. жилой 46,5 кв.м., о чем в ЕГРП 12 января внесена запись регистрации №.

Решением Свердловского районного суда от **/**/**** произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: ...., м-он Первомайский, ...., признав за Штыба О.И. и Штыба О.И. право собственности по ? доли в указанной квартире, запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесено **/**/****

Из представленного в материалы дела предварительному платежному документу на **/**/**** для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги оплата коммунальных услуг начисляется на зарегистрированных Штыба Т.Н. (начало регистрации с **/**/****) и Штыба О.И. (начало регистрации с **/**/****), лицевой счет №.

Истцом произведена оплата по лицевому счету № за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...., м-он Первомайский, ...., коммунальные услуги, на общую сумму 44 443,79 рублей., что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями за период с **/**/**** по **/**/****

За период с **/**/**** по **/**/**** истец произвела оплату коммунальных платежей на общую сумму 2 037 рублей, за период с **/**/**** по **/**/**** истцом произведена оплата по лицевому счету № за пользование жилым помещением по адресу: ...., м-он Первомайский, .... коммунальные услуги на общую сумму 2 587,50 рублей.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию, ремонт и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности. Истцом обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения исполнена на общую сумму 47 031,29 рублей, расходы на оплату за коммунальные услуги в размере 2 037 рублей, расходы на приобретение и установку водосчетчиков и электросчетчиков в размере 9 800 рублей исполнена, в связи с чем мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ? понесенных ею расходов на содержание общего их имущества в сумме 29 434,15 рублей.

Доказательств тому, что ответчик Штыба О.И. принимал участие в несении таких расходов ни при рассмотрении дела не представлено.

Доводам ответчика о том, что в заявленный истцом ко взысканию период он в спорной жилом помещении не проживал, жилым помещением не пользовался, была дана оценка, данные доводы обоснованно не приняты во внимание, поскольку не проживание в квартире не освобождает собственника, каковым является ответчик, от бремени по содержанию имуществом, в том числе по внесению платы за коммунальные и иные платежи.

На основании изложенного оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь статьями 327 – 329 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи по 64 судебному участку .... от **/**/**** по иску Штыба Т.Н. к Штыба О.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные платежи – оставить без изменения, апелляционную жалобу Штыба О.И. – без удовлетворения.

Судья: О.П. Коткина