Штыфанова Оксана Радиковна

Дело № 2-362/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2016 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Самадовой О. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицковой И.Г. к Глушенкову С.А., Глушенкову М.С., третьи лица - Грицков А.В., Грицков В.А., Штыфанова О.Р., Фахрутдинов Д.Р., о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Грицкова И. Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что указанная квартира находится в долевой собственности у истицы и Грицкова А. В., Грицкова В. А., Штыфановой О. Р., Фахрутдинова Д. Р., в которой с 15.11.2005 года на основании договора найма жилого помещения были зарегистрированы ответчики. Договор найма заключался на определенный срок - до 14.11.2006 года, то есть ео действие в настоящее время прекращено, однако ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Какое-либо участие в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, не несут. Регистрация ответчиков в данной квартире не позволяет собственникам распорядится принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании истица Грицкова И. Г. доводы иска поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики никогда в её доме не жили, в него...

... не вселялись, намерения проживать не имели.

Третьи лица Грицков А. В., Грицков В. А., Штыфанова О. Р., Фахрутдинов Д. Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще. предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, искаовые требования поддержали.

Ответчики Глушенков С. А., Глушенков М. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации и адресу фактического проживания, конверты вернулись с отметкой об истечении срока их хранения, о причинах неявки суду не сообщили, о переносе судебного заседания, рассмотрении дела с их участием не ходатайствовали.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Нестеровское» передало, а Грицков А. В., Грицкова И. Г., Фахрутдинова О. Р., Фахрутдинов Д. Р., Грицков В. А. приняли в долевую собственность, в равных долях, 47,1/244,8 доли дома, состоящую их 2 комнат, общая площадь дома 244,8 кв. м, в том числе жилая - 166,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Передача доли дома осуществлена на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный договор был зарегистрирован в Гусевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день выдано регистрационное удостоверение, сделана запись в реестровую книгу №а за № стр. №.

15 ноября 2005 года между Грицковым А. В., Грицковой И. Г., Штыфановой О. Р. (до брака - Фахрутдиновой), Фахрутдиновым Д. Р., Грицковым В. А. и Глушенковым С. А., Грушенковым М. С. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 14.11.2006 года, который зарегистрирован у нотариуса. Каких-либо положений о возможном продлении срока найма договор не содержит.

Согласно копии поквартирной карточки на кв. <адрес> ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 16.11.2005 года.

Свидетель ФИО12 пояснила, что знает истицу около 30 лет, которая в 2005 году по просьбе знакомого прописала у себя в доме ответчиков, которые там никогда не жили, какие-либо принадлежащие им вещи в доме отсутствуют. Неоднократные просьбы Грицковой о добровольном снятии с регистрационного учета остались без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 683 ГК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что договор найма жилого помещения заключался на определенный срок, который в настоящее время истек, наймодатель о продлении срока его действия не заявлял, о чем ответчики неоднократно извещались в 2015 и 2016 г.г.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания Глушенкова С. А. и Глушенкова М. С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворены быть не могут, поскольку этот вопрос к компетенции суда не относится.

В соответствии с п. 15 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288 (ред. от 19.01.2015) регистрационный учет осуществляется территориальными органами через их структурные подразделения.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 128).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грицковой И.Г. - удовлетворить частично.

Признать Глушенкова С.А., Глушенкова М.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Янча С. А.