Шугорова Мария Евгеньевна

Дело № 2-3214/2024

УИД 39RS0004-01-2024-003427-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при помощнике судьи Щербаковой Д.М.,

с участием прокурора Лелеко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугурова Андрея Николаевича к Шамилову Теймуру Сунаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шугуров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Шамилову Т.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 01 июля 2024 года Шугуров А.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик Шамилов Т.С. является сыном продавца указанной квартиры и зарегистрирован в ней с 19 января 2019 года.

Фактически ответчик в квартире не проживает с 2020 года в связи с выездом на постоянное место жительства в Азербайджан, в квартире нет его личных вещей, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. До настоящего времени ответчиком не заявлялись права пользования квартирой. В том числе в связи с воспрепятствованием в пользовании.

Членом семьи истца ответчик не является. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу спорного жилого помещения не существует.

В настоящее время ответчик не имеет возможности совершить действия по снятию с рег...

...истрационного учета в добровольном порядке.

Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения/, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Шугуров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца Шугурова А.Н. по доверенности Шатохина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Шамилов Т.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием, что он не возражает против удовлетворения заявленных к нему требований. Дополнительно сообщил, что был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи собственника – своей матери. При этом длительное время не проживает в данной квартире и интереса в проживании не имеет.

Третье лицо Шугурова М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Прокурор Лелеко Е.И. в судебном заседании дала заключение о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Шугуровым А.Н. 03 июля 2024 года на основании договора купли-продажи квартиры от 01 июля 2024 года, заключенного между Пельц Н.А. (Продавец) и Шугуровым А.Н. (Покупатель), что подтверждается копией указанного договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи квартиры, явившегося основанием для внесения сведений о переходе права собственности на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости, на момент подписания договора в квартире был зарегистрирован, но не проживал сын продавца Шамилов Т.С. Стороны договорились и продавец не возражал, что покупатель снимет с регистрационного учета ФИО2 путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения квартиры (п. 4 договора).

Согласно копии поквартирной карточки на <адрес> и копии лицевого счета собственника жилья №, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шугуров А.Н. (собственник), Шугурова М.Е. (жена), несовершеннолетние Баллыбаев Т.Д. (сын жены) и Шугурова Д.А. (дочь), а также Шамилов Т.С. (с ДД.ММ.ГГГГ - без указания степени родства).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, при этом ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шугурова Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать Шамилова Теймура Сунаевича (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шамилова Теймура Сунаевича (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья М.А. Барышникова